Community House: Σύγχρονη συλλογική κατοίκηση και χωρική αυτονομία στη γειτονιά του Παπάγου

Στον Παπάγο, μια προαστιακή περιοχή σε άμεση εγγύτητα με το κέντρο της Αθήνας, το Community House είναι μια τριώροφη κατοικία σχεδιασμένη, από το γραφείο NAMA architects, για τις οικογένειες δύο στενών φίλων, σε οικόπεδο 480 τ.μ. Το έργο προέκυψε από την κοινή επιθυμία για συνύπαρξη, με διατήρηση της αυτονομίας και της ιδιωτικότητας, συγκροτώντας μια «μικρή κοινότητα» εντός ενός ενιαίου κτιρίου. Ο επιμερισμός του κόστους κτήσης της γης αποτέλεσε επίσης καθοριστικό παράγοντα για την υλοποίησή του.

Η αρχιτεκτονική σύνθεση οργανώνεται γύρω από δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες, ενώ μια αλληλουχία υπαίθριων χώρων εναλλάσσεται μεταξύ συλλογικής χρήσης και πιο ιδιωτικών ζωνών. Κάθε κατοικία διαμορφώθηκε σύμφωνα με τις ιδιαίτερες ανάγκες της κάθε οικογένειας, ως προς το μέγεθος, τις εσωτερικές ροές και τη σχέση με τον εξωτερικό χώρο, αλλά και τον βαθμό αλληλεπίδρασης μεταξύ των δύο νοικοκυριών.

“Η ιδιωτικότητα ενισχύεται περαιτέρω μέσω της ανάπτυξης των κατοικιών σε διαφορετικές στάθμες και του αντιδιαμετρικού προσανατολισμού των κύριων χώρων διαβίωσης (βορράς–νότος)”.

Η έννοια της συνύπαρξης εκφράζεται μέσα από μια σειρά κοινόχρηστων χώρων που διατρέχουν κατακόρυφα το κτίριο. Ο κεντρικός πυρήνας του κλιμακοστασίου διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο σε αυτή τη χωρική οργάνωση και συμπληρώνεται από δύο εξωτερικές κλίμακες που συνδέουν την κύρια αυλή, τους εξώστες και το φυτεμένο δώμα με την κολυμβητική δεξαμενή, δημιουργώντας ένα συνεχές δίκτυο κοινόχρηστων χώρων σε όλα τα επίπεδα.

“Οι υπαίθριοι χώροι διαβίωσης και οι εξωτερικές κλίμακες προκύπτουν από αφαίρεση υλικού από τον κύριο όγκο, αναδεικνύοντας τον γλυπτικό χαρακτήρα του κτιρίου, ο οποίος ενισχύεται περαιτέρω από την επιλογή του λευκού ως κυρίαρχου χρώματος. Οι κοινόχρηστοι και φυτεμένοι αυτοί χώροι διαμορφώνουν καθοριστικά τόσο την ογκοπλασία όσο και τις όψεις του κτιρίου”.

Το φυτεμένο δώμα λειτουργεί ως ο βασικός χώρος συνάντησης, προσφέροντας δυνατότητες κολύμβησης, μαγειρέματος και κοινών γευμάτων, με πανοραμική θέα προς τον Υμηττό και την πόλη. Αντίστοιχα, το ημιυπόγειο λειτουργεί ως ευέλικτος πολυχώρος, συνδυάζοντας τον χώρο στάθμευσης με εργαστήριο 3D εκτύπωσης και φιλοξενώντας ποικίλες δραστηριότητες, από παιχνίδια και αθλητικές χρήσεις έως κοινωνικές συναθροίσεις. Το Community House προάγει τη συλλογική εμπειρία και την ουσιαστική κοινωνική επαφή, προτείνοντας ένα σύγχρονο μοντέλο αστικής κατοίκησης που δίνει έμφαση στην ανθρώπινη κλίμακα και τις διαπροσωπικές σχέσεις.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Community House, Τυπολογία: Τριώροφη κατοικία, Τοποθεσία: Παπάγου – Αθήνα – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη: NAMA architects, Επικεφαλής αρχιτέκτονας: Δημήτρης Γράψας, Ομάδα μελέτης: Δημήτρης Γράψας – Κατερίνα Βράγκα – Χριστίνα Καλαμπούκα – Κλέλια Μακρίδου, Σύμβουλοι αρχιτέκτονες: OOAK architects, Εσωτερική διακόσμηση: NAMA architects, Στατική μελέτη: κμ– engineers – Κ.ΚΡΗΤΙΚΙΔΗΣ, Η/Μ μελέτη: ΣΥΜΒΟΛΗ, Μελέτη φωτισμού: NAMA architects, Αρχιτεκτονική τοπίου: Simple Green, Ανάπτυξη έργου: NAMA architects, Διαχείριση έργου: Δημήτρης Γράψας, Κείμενο παρουσίασης: NAMA architects, Φωτογραφίες: Γιώργος Κορδάκης

Προμηθευτές έργου:

Κουφώματα: ALUMIL, Πουδρες βαφής: ΑΚΖΟ ΝΟΒΕL, Τσιμεντοκονίες: NOVAΜΙΧ, Φωτισμός: Namamodular plaster products – BRIGHT special lighting – OSRAM, Προμήθεια φυτών: Simple green!, Ξηρά δόμηση (γυψοσανίδες/ψευδοροφές): ΓΥΨΟΔΟΜΙΚΗ – Α. ΓΡΑΨΑΣ, Ντουλάπες: ELITON, Πόρτες ασφαλείας/πυράντοχες: Β. ΣΙΑΜΟΣ &ΣΙΑ Ο.Ε. (SIAMO), Χρώματα: Sherwin – Williams, Κόλλες: KERAKOLL Greece, Μονώσεις (BlueShield PmB. KNAUF – GLASSROC X – STO): ΔΟΜΙΚΟΝ, Γυάλινα στηθαία/Κρύσταλλα: Kakarounas Glass, Επίπλωση εσωτερικού/εξωτερικού χώρου: Myran Scandinavian Design – KAVE home – ΙΚΕΑ, Ομοιογενείς επιφάνειες: CAESARSTONE – VERNOLIN DEFTEREOS, Επαγγελματικός εξοπλισμός κουζίνας: FRANKE, Διακοπτικός εξοπλισμός: HAGER HELLAS – VK Leading Light, Οπτικοακουστικός εξοπλισμός: ΗΧΟΔΟΜΗ, Συναγερμός – Πυρόσβεση/Πυρασφάλεια: ΤΖΑΜΟΥΡΑΝΗΣ και ΣΙΑ Ο.Ε., Κουρτίνες/υφάσματα/ρολερ: VAGENAS,Υδραυλικές εργασίες: Πετρούλης Νικόλαος ΝΙΚΟΛΑΟΣ, Ηλεκτρολογικές εργασίες: Πανιεράκης Μιχάλης, Μάρμαρα: DELTA MARBLES – Δημητρόπουλος, Ανελκυστήρες: Vroutsis lift, Κλιματισμός: ARCTEC_Λάμπρος Λάμπρου, Είδη υγιεινής / πλακίδια: IDEAL STANDARD  – PAPAPOLITIS

English description: Located in Papagos, a suburban area in close proximity to the center of Athens, Community House is a three-storey residence designed, by NAMA architects, for the families of two close friends on a 480sqm plot. The project emerged from a shared desire to live together while maintaining autonomy and privacy, forming a “small community” within a single building. The shared cost of land acquisition was also a key factor in enabling the project.

The design is structured around two fully autonomous dwellings, while a sequence of outdoor spaces alternates between collective gathering areas and more secluded zones. Each residence was tailored to the specific needs of its family in terms of size, internal circulation, and relationship to the outdoors, as well as the degree of interaction between the two households.

“Privacy is further reinforced through the development of the dwellings on different levels and by orienting their main living spaces in opposite directions (north–south)”.

A sequence of communal spaces connect the building vertically. The central stairwell plays a key role and is complemented by two external staircases that link the main courtyard, the first and second floor balconies, and the planted rooftop with the swimming pool, creating a continuous network of shared spaces across all levels.

The planted roof functions as the primary communal space, offering areas for swimming, cooking and dining, along with panoramic views toward Mount Hymettus and the city. In a similar manner, the semi-basement operates as a flexible multipurpose space, combining parking with a 3D printing workshop and accommodating a variety of activities, from sports and games to social gatherings. Community House promotes shared living and meaningful social interaction, proposing a contemporary model of urban housing that prioritizes the human scale and strong interpersonal relationships.

Facts & Credits:

Project title: Community House, Typology: Residential, Location: Papagos – Athens – Greece, Architecture: NAMA architects, Lead Architect: Dimitris Grapsas, Design team: Dimitris Grapsas – Katerina Vragka – Christina Kalampouka – Klelia Makridou, Advisor architects: OOAK architects, Interior design: NAMA architects, Structural engineering: κμ– engineers, K.Kritikidis, E/M engineering: SΥMVOLI, Lighting design: NAMA architects, Landscape architecture: Simple Green, Development: NAMA architects, Project management: Dimitris Grapsas, Text description: NAMA architects, Photography: Yiorgos Kordakis