Ανακαίνιση κατοικίας: Άνοιξαν οι αιτήσεις για επιδότηση έως 95% – Πώς εξασφαλίζετε έως 36.000 ευρώ

Άνοιξε σήμερα, Πέμπτη 29 Οκτωβρίου 2026, η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, δίνοντας τη δυνατότητα στους δικαιούχους να διεκδικήσουν σημαντική οικονομική ενίσχυση για την ανακαίνιση ακινήτων που παραμένουν κλειστά. Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία στοχεύει στην ουσιαστική αξιοποίηση του αδρανούς οικιστικού αποθέματος της χώρας, προσφέροντας ισχυρά οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες για τη λειτουργική και ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων τους.

Μέσα από τη συγκεκριμένη δράση, χιλιάδες κατοικίες που παρέμεναν εκτός αγοράς αναμένεται να ανακαινιστούν πλήρως. Στόχος είναι να διατεθούν εκ νέου προς ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση, συμβάλλοντας έτσι στην άμβλυνση του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος.

Το Πλαίσιο της Χρηματοδότησης και τα Ποσά Επιχορήγησης

Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 500 εκατομμυρίων ευρώ και καλύπτει τόσο αισθητικές-λειτουργικές παρεμβάσεις όσο και εργασίες ενεργειακής εξοικονόμησης.

• Ανώτατο Όριο Εργασιών: Το ανώτατο επιλέξιμο ποσό για τις κύριες κατασκευαστικές και τεχνικές εργασίες ανέρχεται στις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
• Πρόσθετη Ενίσχυση: Προβλέπεται συμπληρωματική χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ, η οποία καλύπτει τις αμοιβές τεχνικών συμβούλων, τις απαραίτητες μελέτες και την έκδοση των απαιτούμενων πιστοποιητικών (π.χ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης).
• Προκαταβολή: Για τη διευκόλυνση της έναρξης των εργασιών, οι εγκεκριμένοι δικαιούχοι δύνανται να λάβουν προκαταβολή που αγγίζει το 60% του συνολικού εγκεκριμένου προϋπολογισμού.

Διαβάθμιση Ποσοστών Επιδότησης

Τα ποσοστά κάλυψης των δαπανών ξεκινούν από το 70% και μπορούν να φτάσουν έως το 95%, ανάλογα με τα εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια του αιτούντος:

1. Βασική Επιχορήγηση (70% – 80%): Καθορίζεται βάσει του ετήσιου ατομικού ή οικογενειακού εισοδήματος των ενδιαφερομένων.
2. Αυξημένη Επιχορήγηση (έως 95%): Αφορά ευάλωτες ή ειδικές κοινωνικές ομάδες.

Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται:

• Νοικοκυριά σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
• Πολύτεκνες, τρίτεκνες και μονογονεϊκές οικογένειες.
• Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ).

Προϋποθέσεις Συμμετοχής και Επιλέξιμα Ακίνητα

Στην παρούσα πρώτη φάση εφαρμογής, το πρόγραμμα εστιάζει αποκλειστικά σε κλειστές κατοικίες.

• Κατάσταση Ακινήτου: Η κατοικία πρέπει να δηλώνεται ως μη κατοικημένη ή κενή στα φορολογικά στοιχεία των τελευταίων ετών, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους που ορίζει ο Οδηγός Εφαρμογής του προγράμματος.
• Επόμενη Φάση: Η επέκταση της δράσης και σε ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη (αλλά χρήζουν ανακαίνισης) έχει προγραμματιστεί να εξεταστεί σε δεύτερο στάδιο.
• Προαπαιτούμενο Έγγραφο: Απαραίτητη προϋπόθεση για την οριστική υποβολή της αίτησης είναι η προηγούμενη έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για το συγκεκριμένο ακίνητο.
• Ενεργειακός Στόχος: Οι προτεινόμενες παρεμβάσεις δεν πρέπει να είναι μόνο αισθητικές. Απαιτείται υποχρεωτικά η αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.

Ποιες Εργασίες Καλύπτονται από το Πρόγραμμα

Οι επιλέξιμες δαπάνες χωρίζονται σε δύο βασικούς άξονες: τις εργασίες ανακαίνισης και τις εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης.

Βήμα προς Βήμα η Διαδικασία Υποβολής Αίτησης

Η υποβολή των αιτήσεων πραγματοποιείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πύλης του Τεχνικού Επιμελητήρίου Ελλάδας (https://anakainisi.tee.gov.gr/).

1. Έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας: Ο ιδιοκτήτης επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο πληροί τα κριτήρια του προγράμματος.
2. Σύνταξη Σχεδίου Παρεμβάσεων: Καταγράφονται οι επιθυμητές εργασίες και ο αντίστοιχος προϋπολογισμός. Αν και η συνδρομή τεχνικού συμβούλου δεν είναι υποχρεωτική από το νόμο, κρίνεται ιδιαίτερα χρήσιμη για την αποφυγή τεχνικών λαθών κατά την κατάρτιση του φακέλου.
3. Συγκέντρωση Δικαιολογητικών: Ψηφιοποιούνται τα απαραίτητα φορολογικά έγγραφα, οι τίτλοι ιδιοκτησίας, τα πιστοποιητικά και οι υπεύθυνες δηλώσεις που ορίζει ο Οδηγός Εφαρμογής.
4. Οριστική Υποβολή: Ο φάκελος υποβάλλεται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα προς αξιολόγηση.

Προθεσμίες & Χρήσιμες Πληροφορίες για τους Ενδιαφερόμενους

Η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων ολοκληρώνεται στις 11 Ιανουαρίου 2027. Ωστόσο, συνιστάται στους ενδιαφερόμενους να ξεκινούν εγκαίρως την προετοιμασία των δικαιολογητικών τους, προκειμένου να διασφαλίσουν την ορθότητα του φακέλου τους και την ταχεία έγκριση της επιδότησης.

Για την κατάθεση της αίτησης χρηματοδότησης, δεν είναι υποχρεωτική η συνδρομή τεχνικού συμβούλου, συνιστάται, ωστόσο, για την ορθή προετοιμασία του Σχεδίου Παρεμβάσεων. Αναλυτικές οδηγίες για τη διαδικασία υποβολής και τις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται στον Οδηγό Εφαρμογής της Δράσης, που δημοσιεύθηκε την 20^η  Οκτωβρίου στο διαδικτυακό τόπο της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 (ΕΥΔ ΠΕΚΑ) https://peka-program.gr.

Φορείς Υλοποίησης της Δράσης είναι το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας και η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα. Στην ιστοσελίδα https://anakainisi.tee.gov.gr/ περιέχονται σημαντικές πληροφορίες για τους αιτούντες, όπως τα «Χρήσιμα Έγγραφα» (Οδηγός Εφαρμογής της Δράσης με τα Παραρτήματά του και σχετική Νομοθεσία), πεδίο για «Συχνές Ερωτήσεις», καθώς και στοιχεία επικοινωνίας με το Γραφείο Ενημέρωσης και Πληροφόρησης (Help Desk).

 Πληροφορίες για τους ενδιαφερόμενους διατίθενται επίσης:

• στον διαδικτυακό τόπο της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 (ΕΥΔ ΠΕΚΑ) https://peka-program.gr
• στον διαδικτυακό τόπο του ΤΕΕ https://web.tee.gr/
• στο διαδικτυακό τόπο του ΕΣΠΑ https://www.espa.gr/

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: bovary.gr | Photo © Shutterstock