Ολοκληρώθηκε η πώληση του εμβληματικού ακινήτου στη Χρήστου Λαδά 3 από την ehret+klein – Επένδυση που ξεπέρασε τα 8,5 εκατ. ευρώ

Με τη μεταβίβαση του πλήρως ανακαινισμένου κτιρίου στην οδό Χρήστου Λαδά 3, στην καρδιά του εμπορικού τριγώνου της Αθήνας, η ehret+klein ολοκλήρωσε επιτυχώς τον επενδυτικό κύκλο του έργου «LADA 3», συνολικού ύψους άνω των 8,5 εκατομμυρίων ευρώ.

Η συμφωνία οριστικοποιήθηκε κατά τους θερινούς μήνες, ύστερα από μια τετράμηνη διαδικασία ελέγχων (νομικών, τεχνικών και οικονομικών), στους οποίους ενεπλάκησαν οι εταιρείες VAP LAW, Artion, Reset Consultants και Hill International. Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΔΕΗ, η οποία είχε ήδη μισθώσει το ακίνητο αμέσως μετά την αποκατάστασή του, συνεχίζει να στεγάζεται εκεί ως μισθώτρια και υπό το νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Αναβάθμιση και μετασχηματισμός με επένδυση άνω των 8,5 εκατ. ευρώ

Το οικοδόμημα, με έτος κατασκευής στη δεκαετία του 1930, παρέμενε για χρόνια εκτός λειτουργίας και σε κατάσταση εγκατάλειψης. Η ehret+klein ανέλαβε την ολική εκσυγχρονιστική του αναμόρφωση, η οποία ολοκληρώθηκε το 2024, μετατρέποντάς το σε ένα πρότυπο συγκρότημα σύγχρονων γραφείων. Οι επενδύσεις που υλοποιήθηκαν ξεπέρασαν τα 8,5 εκατ. ευρώ, εστιάζοντας τόσο στην πλήρη λειτουργική αναδιοργάνωση όσο και στη βιοκλιματική του αναβάθμιση.

Το κτίριο απέσπασε την περιβαλλοντική πιστοποίηση BREEAM βαθμίδας «Very Good». Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας, η απόφαση για αποκατάσταση του υφιστάμενου κελύφους αντί για κατεδάφιση και ανέγερση νέου, πέτυχε μείωση 60% στις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα (CO₂) που συνδέονται με τα δομικά υλικά.

Παράλληλα, εφαρμόστηκαν καινοτόμες αρχιτεκτονικές λύσεις, με δεσπόζουσα την τοποθέτηση της κατασκευής «Καλειδοσκόπιο» στον πυρήνα του κτιρίου. Το συγκεκριμένο στοιχείο σχεδιάστηκε για να διαχέει το φυσικό φως στο εσωτερικό των γραφείων, περιορίζοντας σημαντικά τη χρήση τεχνητού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η πώληση του ακινήτου, αφού προηγουμένως είχε διασφαλιστεί η μακροχρόνια μίσθωσή του στη ΔΕΗ, σηματοδοτεί το τελικό στάδιο αξιοποίησης του συγκεκριμένου asset από την ehret+klein.

Η επενδυτική στόχευση της ehret+klein στην ελληνική αγορά

Η εταιρεία τοποθετεί τη συγκεκριμένη συναλλαγή στο πλαίσιο της στρατηγικής της για στοχευμένες επενδύσεις στο μεσαίο τμήμα της ελληνικής αγοράς ακινήτων, με έμφαση στην ενεργή διαχείριση και στην αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων. Στο χαρτοφυλάκιο και στον σχεδιασμό της περιλαμβάνονται ακίνητα διαφορετικών χρήσεων, από κατοικίες και σύγχρονους χώρους εργασίας με περιβαλλοντικές πιστοποιήσεις έως μικρότερης κλίμακας μονάδες φιλοξενίας.

Με την επιτυχή έκβαση του project στη Χρήστου Λαδά, η ehret+klein επιβεβαιώνει τη δέσμευσή της για διατήρηση της παρουσίας της στην Ελλάδα, διερευνώντας παράλληλα νέες ευκαιρίες ανάλογα με τη δυναμική και τις συνθήκες της εγχώριας αγοράς.