Σύγχρονα Eco-Friendly ξενοδοχεία με τεχνολογίες της ΑΒΒ

Ασφάλεια και μέγιστη ενεργειακή αποδοτικότητα που οδηγούν σε LEED πιστοποίηση.

Η κλιματική αλλαγή, όπως αυτή αποτυπώνεται από τους επιστήμονες, τις διεθνής οργανώσεις και τις κυβερνητικές υπηρεσίες έχει φέρει πολλές αρνητικές αλλαγές στη βιωσιμότητα του πλανήτη πλήττοντας τη χλωρίδα, την πανίδα, τους φυσικούς πόρους και τον συνολικό πληθυσμό της γης σε μεγάλη έκταση και ένταση.

Στο επίκεντρο χάραξης στρατηγικής μέτρων για την αντιμετώπιση των προβλημάτων βρίσκεται ο κατασκευαστικός κλάδος, καθώς σύμφωνα με τον ΟΗΕ (UNEP) ^[i] τα κτίρια καταναλώνουν το 40% της παγκόσμιας ζήτησης ενέργειας ενώ παράγουν το ένα τρίτο των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου (36%). Κανονισμοί, οδηγίες, νομοθεσία και προγράμματα πιστοποιήσεων οριοθετούν τα μέτρα που απαιτούνται για την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας των κτιρίων σε ολόκληρο τον κύκλο ζωής τους.

Στόχος παραμένει η καθιέρωση αναγνωρισμένων κατασκευαστικών πρακτικών που θα εφαρμοστούν από αρχιτέκτονες, κατασκευαστικές εταιρίες, εταιρίες συντήρησης & παροχής υπηρεσιών προκειμένου τα κτίρια και οι κατασκευές να αυξήσουν την ενεργειακή τους απόδοση, μειώνοντας το περιβαλλοντολογικό τους αποτύπωμα σε εκπομπές CO_2.

Πώς αξιολογείται όμως ένα κτίριο για τη βιωσιμότητά του;

Πρόγραμμα LEED – Leadership in Energy and Environmental Design

Το πρόγραμμα πιστοποίησης κτιρίων LEED είναι ένα διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα αξιολόγησης και πιστοποίησης πράσινων κτιρίων σε όλες τις φάσεις κατασκευής τους, το οποίο διασφαλίζει, μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών, ότι ένα ξενοδοχείο ή ένα συγκρότημα κτιρίων σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε χρησιμοποιώντας στρατηγικές που στοχεύουν στη βελτίωση της αποδοτικότητας τους σε ένα σύνολο παραγόντων υψηλής περιβαλλοντικής σημασίας.

Την πιστοποίηση μπορεί να την εξασφαλίσει κάποιο ξενοδοχείο τηρώντας τις προϋποθέσεις που ορίζει το LEED στη διαχείριση των εκπομπών, της ενέργειας, του νερού, των αποβλήτων, των μεταφορών, των δομικών υλικών κ.α. Ανάλογα με την επίτευξη των στόχων ή μέρους αυτών η πιστοποίηση διαβαθμίζεται ξεκινώντας από την απλή πιστοποίηση certified (40-49 πόντοι), την silver (50-59 πόντοι), την gold (60-79 πόντοι) & την platinum (80+ πόντοι). Τα κατά LEED πιστοποιημένα ξενοδοχεία/κτίρια εξοικονομούν πόρους, αυξάνουν την ενεργειακή τους απόδοση, μειώνουν τις εκπομπές ρίπων και ταυτόχρονα εξασφαλίζουν ένα πράσινο υγιές περιβάλλον για τους ιδιοκτήτες, ένοικους ή επισκέπτες τους.

Ο ρόλος των κατά LEED πιστοποιημένων ξενοδοχείων

Όσοι επενδύουν σε τουριστικές εγκαταστάσεις σήμερα, θα πρέπει να στρέψουν το βλέμμα τους σε συστήματα και τεχνολογίες που θα συνεισφέρουν στη βιωσιμότητα των εγκαταστάσεων, εξασφαλίζοντας έτσι μικρότερο περιβαλλοντικό αποτύπωμα σε ολόκληρο τον κύκλο ζωής τους.

Οι σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες και αλυσίδες υιοθετούν, η μία μετά την άλλη, λύσεις κεντρικής και έξυπνης διαχείρισης, σε επίπεδο εξοικονόμησης πόρων, αλλά και παροχής υπηρεσιών προς τους επισκέπτες. Είτε πρόκειται για ξενοδοχειακές μονάδες που απευθύνονται σε επισκέπτες που θα τις επιλέξουν για τις διακοπές τους και έτσι η έννοια του «έξυπνου» επικεντρώνεται περισσότερο στην παροχή άνεσης και ξεγνοιασιάς, είτε πρόκειται για μονάδες που θα επιλεχθούν στο πλαίσιο ενός business trip, όπου οι ανάγκες διαφοροποιούνται, οι επιχειρηματίες ξενοδόχοι επενδύουν στην έξυπνη τεχνολογία. Είναι σαφές πως πρόκειται για μία ανάγκη που προκύπτει από τη σύγχρονη ψηφιοποιημένη καθημερινότητα, την ανάγκη για ασφάλεια των επισκεπτών και του προσωπικού, και την ανάγκη για βελτιστοποίηση της απόδοσης λειτουργίας και μείωσης των πόρων. Σε αυτό μπορεί με ακρίβεια να απαντήσει η τεχνολογία του διεθνούς πρωτοκόλλου KΝΧ, για αυτό και στην ΑΒΒ επενδύουμε σε προϊόντα και λύσεις βασισμένες στο πρωτόκολλο αυτό.

Ένα ολοκληρωμένο σύστημα για κάθε τύπο κτιρίου

Σε ένα σύστημα με πρωτόκολλο ΚΝΧ, όλες οι συσκευές επικοινωνούν μεταξύ τους σε ένα ενιαίο δίκτυο με δυνατότητα εφαρμογής αυτοματισμών σε διαφορετικές κατηγορίες κτιρίων, όπως είναι σίγουρα τα ξενοδοχεία, τα κτίρια γραφείων, τα νοσοκομεία, τα πανεπιστήμια, οι αθλητικές εγκαταστάσεις καθώς και οι κατοικίες, τα εμπορικά κέντρα ‘mall’ και γενικά τα εμπορικά καταστήματα, τα αεροδρόμια ακόμη και τα βιομηχανικά κτίρια, όπου το ABB i-bus® KNX μπορεί να  ενσωματώνεται στην ΙΤ υποδομή των εγκαταστάσεων.

Βελτιώνοντας την οικονομική & την ενεργειακή απόδοση μίας εγκατάστασης

Τo σύστημα ABB i-bus® KNX επηρεάζει πολλούς δείκτες εξοικονόμησης ενέργειας σε μία εγκατάσταση εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα άνεση, ασφάλεια, ευελιξία και αξιοπιστία για τους φιλοξενούμενούς της. Ακόμη και μικρές παρεμβάσεις σε ένα ξενοδοχείο, όπως είναι η τοποθέτηση ανιχνευτών παρουσίας και η ενεργοποίηση κάποιου αυτοματισμού στις περιπτώσεις μη παρουσίας κοινού σε κάποιον χώρο, μπορούν να εξασφαλίσουν μεγάλη εξοικονόμηση στην ενέργεια για ψύξη, θέρμανση και φωτισμό του χώρου.

Το Ευρωπαϊκό Πρότυπο EN 15232 χρησιμοποιείται για την αξιολόγηση όλων των κτιρίων, ανάλογα με τις λύσεις αυτοματισμού που χρησιμοποιούν. Καθορίζει τέσσερις κατηγορίες ενεργειακής κλάσης για να ταξινομήσει τα κτίρια αυτά, σύμφωνα με την ενέργεια που καταναλώνουν και την αποδοτικότητα τους.

BACS: Building Automation and Control System, TBM (Technical Building Management) | Πηγή: ABB Greece

Με βάση το παραπάνω πρότυπο μπορούμε να διακρίνουμε και 3 επίπεδα διαβάθμισης στην κτιριακή ενεργειακή διαχείριση με τη χρήση του συστήματος κτιριακού αυτοματισμού ABB i-bus® KNX. Με βασικούς άξονες τον έλεγχο των συστημάτων θέρμανσης/κλιματισμού/αερισμού, τον έλεγχο του φωτισμού καθώς και των μηχανισμών σκίασης μελετητές, μηχανικοί, κατασκευαστικές εταιρίες και διαχειριστές δημιουργούν σενάρια και προϋποθέσεις για την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας και πράσινης ταυτότητας του κτιρίου.

Τα επίπεδα αυτά είναι:

• Το βασικό επίπεδο (basic – κλάση C),

• το προηγμένο (advanced – κλάση B) και

• το εξαιρετικό (premium – κλάση A).

Πίνακας 1: Λίστα λειτουργιών και αντιστοίχιση με τις κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης | Πηγή: ABB Greece

Στο επίπεδο premium, όπου επιτυγχάνεται και η μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας, η εγκατάσταση ολοκληρωμένων λύσεων κτιριακού αυτοματισμού μπορεί επίσης να συνεισφέρει στην LEED πιστοποίηση με την κάτωθι βαθμολόγηση:

Πίνακας 2: Πίνακας κατά LEED βαθμολογίας KNX εγκαταστάσεων | Πηγή: ABB Greece

Οι αυτοματισμοί που εφαρμόζονται σε κάθε ξενοδοχείο παίζουν σημαντικό ρόλο στην εύρυθμη λειτουργίας του και την εξοικονόμηση ενέργειας και πόρων. Η κλιματική αλλαγή αναθεωρεί παραδοσιακές πρακτικές του παρελθόντος, για παράδειγμα φαίνεται πως οι ανάγκες για θέρμανση στο βορά μειώνονται ενώ αυξάνεται η ανάγκη για κλιματισμό στις χώρες του νότου. Επομένως είναι σαφές πως οι ανάγκες διαφοροποιούνται και η ευελιξία που προσφέρει ο αυτοματοποιημένος έλεγχος των έξυπνων ξενοδοχείων διευκολύνει τις στοχευμένες λύσεις βάσει των απαιτήσεων.

[i] By David Carlin, TCFD Programme Lead, UNEP FI – 40% of emissions come from real estate; here’s how the sector can decarbonize – United Nations Environment – Finance Initiative (unepfi.org)