Kaizen Campus: Ένα high-designed κτίριο στην Αθήνα που δείχνει τον δρόμο για τα γραφεία του μέλλοντος

Ένα σύνολο παραγόντων επιτάσσουν την πολιτιστική αλλαγή στο εταιρικό περιβάλλον: Η ταχεία ανάπτυξη της τεχνολογίας, η τάση προς ένα υβριδικό μοντέλο εργασίας μετά την πανδημία, η παγκόσμια φύση των επιχειρήσεων, οι προσδοκίες των εργαζομένων για μια ποιοτική, ισορροπημένη ζωή, η αυξανόμενη ευαισθησία σχετικά με το περιβαλλοντικό αντίκτυπο της παραδοσιακής γραφειακής εργασίας και η αναγνώριση ότι η συμπερίληψη στην εργασία οδηγούν σε καλύτερα επιχειρηματικά αποτελέσματα, επιζητούν την προσαρμοστικότητα και την ευελιξία.

Σε αυτό το πλαίσιο, η αρχιτεκτονική και το design προτεραιοποιούν την θετική εμπειρία και την ευημερία των εργαζομένων, υποστηρίζοντας μια ανθρωποκεντρική προσέγγιση στα φυσικά εργασιακά περιβάλλοντα, όπου επιχειρήσεις και εργαζόμενοι ευδαιμονούν. Το Kaizen Campus είναι το πρώτο γραφειακό κτίριο στην Ελλάδα που αντανακλά την τρέχουσα πολιτιστική αλλαγή μέσω της αρχιτεκτονικής.

H ομάδα των Urban Soul Project, που ανέλαβε τον εσωτερικό σχεδιασμό του εν λόγω έργου, ανέπτυξε μια μοναδική μέθοδο έρευνας, η οποία οδήγησε σε ένα σχεδιασμό, βασισμένο σε 5 πυλώνες:

• Collaborate: περιλαμβάνει αίθουσες συσκέψεων, τα δωμάτια e-meetings, τα think tanks και τα project rooms,

• Focus: αφορά χώρους όπως τα τηλεφωνικά booths, τα δωμάτια χαλάρωσης και τα είδη κλειστών γραφείων,

• Socialize: που αντιπροσωπεύει τις περιοχές κοινωνικών συνδέσεων, τις συζητήσεις στους διαδρόμους και τον χώρο του καφέ,

• Learn: η οποία είναι διάχυτη σε κάθε χώρο, αλλά κυρίως στα δωμάτια εκπαίδευσης και στα στούντιο ηγεσίας και μάθησης,

• Rejuvenate: πρωτοπόροι χώροι για την ενεργοποίηση ή χαλάρωση του σώματος.

Για να μεταφραστούν οι πυλώνες σε φιλικό προς τον χρήστη σχεδιασμό, αναπτύχθηκε μια νέα μέθοδος συμμετοχικού σχεδιασμού που περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα: κατανόηση της κουλτούρας του brand, διεξαγωγή συνεντεύξεων με τα μέλη των ομάδων, συζήτηση των αναγκών με τους ηγέτες της ομάδας, διοργάνωση εργαστηρίων εγκαταστάσεων, με στόχο την παραγωγή του προγράμματος κτιρίου.

“Ως αποτέλεσμα, οι χώροι του Kaizen Campus προσαρμόζονται στις ανάγκες του κάθε τμήματος της εταιρείας”.

Η τριών επιπέδων υποδοχή διαθέτει τη μία πλευρά με ξύλινη επένδυση και την άλλη με κυματοειδή διάτρητη λαμαρίνα. Το έπιπλό της είναι κατασκευασμένο από terrazzo, σκαμμένο εσωτερικά για να ταιριάζει στο καμπύλο σχήμα της. Ένα μεταλλικό γλυπτό κρέμεται στο κέντρο του αίθριου, περιβαλλόμενο από στερεές ξύλινες αναπαραστάσεις αθλητικού εξοπλισμού.

Ο πρώτος όροφος τονίζει την προσαρμοστικότητα και τη συνεργασία, με ένα modular σύστημα βιβλιοθήκης που χωρίζει τον χώρο σε περιοχές για ανοιχτά δωμάτια συναντήσεων ή ομαδική εργασία, σε διάφορες διατάξεις συστάδων. Τα ευέλικτα γραφεία, σχεδιασμένα για εύκολη μετακίνηση, διευκολύνουν τη δημιουργία μεγάλων ομάδων συνεργασίας. Ο συνεδριακός χώρος του δεύτερου ορόφου περιλαμβάνει αίθουσες συσκέψεων, την κεντρική αίθουσα συνεδριάσεων και την τραπεζαρία των στελεχών.

Το αμφιθέατρο του ισογείου λειτουργεί ως επέκταση του χώρου του εστιατορίου, όταν αυτό δεν φιλοξενεί κάποια εκδήλωση. Η οργανική σχεδίαση του δαπέδου ενισχύει τη ροή του χώρου, με δάπεδο από υψηλής ποιότητας πλεγμένο βινύλιο που βελτιώνει τόσο την αισθητική όσο και την ακουστική.

“Ο συνολικός σχεδιασμός συμπληρώνεται από τη χρήση στερεού terrazzo και δρυός καπλαμά”.

Η εταιρική ταυτότητα του κτιρίου αντανακλάται μέσω των έργων του Δημήτρη Πολυχρονιάδη και των γλυπτών που αντιπροσωπεύουν τις αξίες της εταιρείας, σχεδιασμένα από τον Γάλλο γραφίστα Ζερόμ Μασί και τον γλύπτη Θεόδωρο Φράστανλη.

Ο σχεδιασμός του κτιρίου έδωσε ιδιαίτερη βαρύτητα στην ένταξη των βασικών αρχών του βιοκλιματικού σχεδιασμού και έχει πιστοποιηθεί σύμφωνα με το διεθνές σύστημα πιστοποίησης LEED για την βιώσιμη ανάπτυξη στο επίπεδο GOLD. Την ίδια στιγμή, το κτίριο διακρίνεται για την προαγωγή της υγείας και της ευημερίας των εργαζομένων, ενσωματώνοντας τις καλύτερες πρακτικές της επιστημονικής και ιατρικής έρευνας, στον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία του.

Συνολικά, το Kaizen Campus δημιουργεί ένα σημείο αναφοράς στην Ελλάδα για τον τρόπο που οι αρχιτεκτονικές επιλογές επηρεάζουν τη φυσική, την ψυχική και την συναισθηματική υγεία των ανθρώπων αλλά και την ευημερία των επιχειρήσεων.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Kaizen Campus, Τυπολογία: Κτίριο γραφείων, Τοποθεσία: Αθήνα, Πελάτης: Kaizen Gaming, Ιδιοκτήτης: © Co-Development PRODEA Investments, Αρχιτεκτονική μελέτη: ASPA-KST, Αρχιτεκτονική ομάδα έργου: Σπύρος Τσαγκαράτος – Ζωζώ Κουτσανέλλου – Αλεξάνδρα Βλάχου, Στατική μελέτη: Π. Παναγιωτόπουλος Α.Ε., Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη: Dase Engineering, Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός εσωτερικών χώρων: Urban Soul Project, Ομάδα συντονισμού & επίβλεψης αρχιτεκτονικού σχεδιασμού εσωτερικών χώρων: Τάσος Γεωργαντζής – Χριστίνα Πέτσιου – Μένη Κοντακιώτη – Ιωάννα Αλέξη, Συνολική ομάδα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού εσωτερικών χώρων: Ιωάννα Τζαμπάζη – Μαίρη Μαυρογενίδου – Άλκηστις Μπρούντζου – Νατάσα Ζαρογουλίδου – Ελένη Χουσέν – Ελένη Μαρμαρίδου – Ράνια Παντζή – Ίρις Τριανταφυλλίδη – Σοφία Νικοπούλου – Σοφία Μπούντρη – Ευαγγελία Τσούτσα – Ηρώ Χατζηβασιλείου, Ακουστική μελέτη: G. Hatzigeorgiou Acoustical and Civil engineers – Malleus & Stapes Acoustic consultants, Αρχιτεκτονική τοπίου: Ε. Παγκάλου & Συνεργάτες, Μελέτη εσωτερικού φωτισμού: Lighting Architecture Studio, Μελέτη εξωτερικού φωτισμού: Yard – George Tellos Lighting Art, Περιβαλλοντική γραφιστική: Αθηνά Ριζοπούλου, Κατασκευή: Μπαλλιάν Τεχνική Α.Ε., FF&E: POLYSCAPE, Ανάθεση και υλοποίηση περιβαλλοντικής πιστοποίησης: Vasilis Paraskevopoulos consultants, Ειδικός συνεργάτης LEED Consultant: DCARBON, Τεχνική επιμέλεια: Ελένη Παπαντωνοπούλου, Έργα τέχνης: Δημήτρης Πολυχρονιάδης – Θεόδωρος Φράστανλης, Επιφάνεια έργου: 10.253.τ.μ., Έτος υλοποίησης: 2023, Κείμενο παρουσίασης: Urban Soul Project, Φωτογραφίες: Kim Powell Photography, Βίντεο: Κυριάκος Νοχουτίδης / NOHOOΤ

Προμηθευτές έργου:

Εξωτερικός φωτισμός: George Tellos Lighting Art (Μελετητές), Μεταλλικές κατασκευές: Βαργιάμης Γιώργος, Αλκυστηρές: KONE, Δάπεδα εσωτερικών χώρων – Εσωτερικά χωρίσματα: INMIND, Επενδύσεις κουζίνας: Γεροντίδης Κώστας, Εσωτερικός φωτισμός: Lash Studio (μελετητές) – Bright (προμηθευτές), Οπτικοακουστικά συστήματα: INTELSPES, Γενική επίπλωση: KAVE HOME, Έπιπλα γραφείων: GREENOFFICE – SATO – ASSET – TSAOUSSOGLOU

English description: A number of factors are mandating cultural change in the corporate environment: the rapid development of technology, the post-pandemic trend towards a hybrid work model, the global nature of business, employees’ expectations for a quality, balanced life, growing sensitivity to the environmental impact of traditional office work, and the recognition that inclusion at work leads to better business results, are demanding adaptability and flexibility.

In this context, architecture and design prioritize positive employee experience and well-being, supporting a human-centered approach to physical work environments where businesses and employees thrive. Kaizen Campus is the first office building in the country to reflect the current cultural change through architecture.

The team of Urban Soul Project, who undertook the interior design, developed a unique research method, which led to a design based on 5 pillars:

• Collaborate: includes meeting rooms, e-meeting rooms, think tanks, and project rooms.

• Focus: involves spaces such as telephone booths, relaxation rooms, and closed office types.

• Socialize: representing social connection areas, hallway conversations, and café space.

• Learn: which is pervasive in every space, but mostly in training rooms and leadership and learning studios.

• Rejuvenate: pioneering spaces for activating or relaxing the body.

To translate the pillars into a user-friendly design, a new participatory design method was developed that includes the following steps: understanding the brand culture, conducting interviews with team members, discussing needs with team leaders, organizing installation workshops to produce the building program.

“As a result, the Kaizen Campus spaces are tailored to the needs of each company department”.

The three-level reception area features one side with wood paneling and the other with corrugated perforated sheet metal. Its furniture is made of terrazzo, carved internally to match its curved shape. A metal sculpture hangs in the center of the patio, surrounded by solid wooden representations of sports equipment.

The first floor emphasizes adaptability and collaboration, with a modular library system that divides the space into areas for open meeting rooms or group work, in various cluster arrangements. Flexible offices, designed for easy movement, facilitate the creation of large collaborative teams. The second-floor conference area includes meeting rooms, the main conference room, and the executive dining room. The ground floor amphitheater serves as an extension of the restaurant when it is not hosting an event. The organic floor design enhances the flow of the space, with high-quality braided vinyl flooring that improves both aesthetics and acoustics.

“The overall design is complemented by the use of solid terrazzo and oak veneer”.

The corporate identity of the building is reflected through the works of Dimitris Polychroniadis and sculptures representing the company’s values, designed by French graphic designer Jerome Massy and sculptor Theodore Frastanis.

The design of the building placed particular emphasis on the integration of the basic principles of bioclimatic design and has been certified according to the international LEED certification system for sustainable development at the GOLD level.

At the same time, the building is distinguished for promoting the health and well-being of its employees by incorporating the best practices of scientific and medical research in its design, construction, and operation. Overall, the Kaizen Campus creates a benchmark in the country for how architectural choices affect the physical, mental, and emotional health of people and the well-being of businesses.

Facts & Credits:

Project title: Kaizen Campus, Typology: Office building, Location: Athens – Greece, Client: Kaizen Gaming, Owner: © Co-Development PRODEA Investments, Architecture: ASPA-KST (Spyros Tsagkaratos – Zozo Koutsanellou – Alexandra Vlachou), Structural Study: P.Panagiotopoulos & Partners, MEP Study: Dase Engineering, Interior Architecture: Urban Soul Project, Partner in Charge: Tasos Georgantzis, Lead Architects: Christina Petsiou – Meni Kontakioti, Supervisor Architect: Ioanna Alexi, Design team: Ioanna Tzampazi – Mary Mavrogenidou – Alkistis Brountzou – Natasa Zarogoulidou – Eleni Chousen – Eleni Marmaridou – Rania Pantzi – Iris Triantafillidi – Sofia Nikopoulou – Evaggelia Tsoutsa – Iro Chatzivasiliou, Acoustics: G. Hatzigeorgiou Acoustical and Civil engineers – Malleus & Stapes Acoustic consultants, Landscape architecture: E. Pagkalou & Partners, Interior Lighting design: Lighting Architecture Studio, Exterior Lighting design: Yard – George Tellos Lighting Art, Environmental – Wayfinding Graphics: Athina Rizpopoulou, Construction: Ballian Techniki S.A., FF&E: POLYSCAPE, Commissioning: Vasilis Paraskevopoulos consultants, LEED Consultants: DCARBON, Art curation: Eleni Papantonopoulou, Custom Artworks: Dimitris Polychroniadis – Theodoros Frastanlis, Size: 10.253sqm, Year of completion: 2023, Text description: Urban Soul Project, Photography: Kim Powell Photography, Video:  Kyriakos Nochoutidis / NOHOOΤ

Suppliers:

Exterior Lighting (designers): George Tellos Lighting Art, Metal Constructions: George Vargiamis, Lifts: KONE, Interior Flooring – Dividers: INMIND, Kitchen Furniture: Kostas Gerondidis, Interior lighting: Lash Studio (consultancy) – BRIGHT (suppliers), Audiovisual Systems: INTELSPES, Furniture: KAVE HOME, Office Furniture: GREENOFFICE – SATO – ASSET – TSAOUSSOGLOU