Ένας «κρυφός» παράδεισος στην Κω, αποτελεί «ζωντανό» παράδειγμα του ‘slow living’ και του αρχαιοελληνικού ‘ευ ζην’

Το THEROS All Suite Hotel βρίσκεται στο όριο οικισμού των προαστίων της Κω και γειτνιάζει με αδόμητη δημόσια προστατευόμενη έκταση, με δενδροστοιχίες ευκαλύπτων και αρμυρίκια, που καταλήγει στην υπήνεμη παραλία της Λάμπης και αποτελεί το τελευταίο φυσικό παραλιακό μέτωπο μεταξύ του αστικού ιστού και της ζώνης τουριστικής ανάπτυξης της Κω.

Το ξενοδοχείο, σχεδιάστηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Mastrominas Architecture, ως ένας μυστικός κόσμος όπου οι παιδικές αναμνήσεις ενός ανέμελου καλοκαιριού, ξυπνούν από τη μυρωδιά του γιασεμιού, το λίκνισμα των φοινίκων στο μελτέμι και το θρόισμα της καλαμιάς.  Είναι η επιτομή της χαλαρής ζωής, μια ολιστική εμπειρία βασισμένη στο «Eυ ζην», την κληρονομιά του Ιπποκράτη και στην ελληνική φιλοξενία. Ο μοντέρνος σχεδιασμός του εμπνέεται από την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την τοπική ιστορία του νησιού που αποδίδονται με σύγχρονο αρχιτεκτονικό λεξιλόγιο και συντακτικό.

“Το ορθογώνιο ημιαστικό στενόμακρο οικόπεδο αποτέλεσε μεγάλη πρόκληση για την επίτευξη των στόχων της μελέτης”.

Το κεντρικό κτίριο τοποθετήθηκε κατά μήκος της ανατολικής στενής πλευράς. Η πρόσβαση γίνεται από δρόμο ήπιας κυκλοφορίας που μεσολαβεί ανάμεσα στο οικόπεδο και την παραπάνω έκταση. Το μονολιθικό ορθογώνιο πέτρινο κτίριο στεγάζει όλες τις δημόσιες λειτουργίες του ξενοδοχείου. Η υποδοχή, το εστιατόριο και οι χώροι αναψυχής αναπτύσσονται ελεύθερα σε ενιαίο χώρο, εντείνοντας την αίσθηση της χαλαρότητας.

Τα ψηλά επάλληλα υαλοστάσια κατά μήκος των μεγάλων πλευρών, καταλήγουν μέσα στους τοίχους.  Η ενοποίηση του εσωτερικού με τους εξωτερικούς χώρους και η ελεύθερη ροή των λειτουργιών προς τις δύο βεράντες, δίνουν την αίσθηση ότι όλα διαδραματίζονται κάτω από έναν τεράστιο ημιυπαίθριο χώρο.

Η είσοδος στο αυστηρό πέτρινο κεντρικό κτίριο, γίνεται από ξύλινη γέφυρα επάνω σε διακοσμητική δεξαμενή νερού, αναφορά στο τοπόσημο της Κω, τη γέφυρα του μεσαιωνικού κάστρου. Η φιλόξενη υποδοχή με το μοναστηριακό τραπέζι οδηγεί στην έκπληξη του ενιαίου απλού, αλλά γεμάτου ερεθίσματα χώρου και το κάλεσμα στον εσωτερικό παράδεισο της δυτικής βεράντας με την κεντρική πισίνα που περιτριγυρίζεται από φοίνικες και ελαιόδεντρα. Οι οπτικές φυγές είναι ελεύθερες επίσης προς την ανατολική βεράντα, τη δενδροστοιχία των ευκαλύπτων και την παραλία.

“Οι 47 σουίτες αναπτύσσονται σε εσωστρεφείς γειτονιές που περιβάλλονται από πέτρινους τυφλούς τοίχους σαν κάστρο”.

Ο περιμετρικός δρόμος που περιβάλλει το συγκρότημα ορίζεται από τους πέτρινους τοίχους και από φυτεύσεις με καλαμιές και κυπαρίσσια. Η μετάβαση από τον δημόσιο – ημιδημόσιο στον ιδιωτικό χώρο, σηματοδοτείται από τη διαφοροποίηση των υλικών, των φυτεύσεων και τέλος της ποιότητας των χώρων.

Ο συμπαγής τοίχος χτισμένος με πέτρα του νησιού και με τον παραδοσιακό τοπικό τρόπο, των λασπωμένων αρμών που συναντά κανείς στις αγροικίες της Κω και στους γειτονικούς ανεμόμυλους, προστατεύει την ιδιωτική ζωή, ενώ μικρά κατά τόπους ανοίγματα, προσφέρουν φυσικό δροσισμό. Όλες οι ισόγειες σουίτες διαθέτουν ατομική πισίνα.

“Τα περάσματα μέσα από καστρόπορτες, στις κοινόχρηστες αυλές με τους βασιλικούς, οδηγούν στον εσωτερικό κρυφό παράδεισο”.

Οι 26 ισόγειες σουίτες διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, υπαίθρια καθιστικά και κήπους με την τυπική τροπική βλάστηση των κήπων της πόλης της Κω. Οι σουίτες του ορόφου έχουν μεγάλες βεράντες με καθιστικά και κήπους με ελιές και αρωματικά φυτά στα δώματα που δίνουν ιδιωτικότητα και την αίσθηση μιας αυλής στην εξοχή. Τα ουδέτερα χρώματα, τα φυσικά και αδρά υλικά στο εσωτερικό συμμετέχουν στην αίσθηση της χαλάρωσης.

Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική συμπληρώνεται από την επένδυση σε σύγχρονες κατασκευαστικές μεθόδους και σε κεντρικούς αυτοματισμούς των δωματίων (ΚΝΧ), σκοπεύοντας στην βιωσιμότητα και την περιβαλλοντική ηθική. Παράλληλα οι φυτεύσεις έγιναν με μεσογειακά είδη που έχουν ελάχιστες απαιτήσεις σε νερό. Παρακολουθούν και υπογραμμίζουν το αρχιτεκτονικό concept.

Περιμετρικά αποτελούνται από καλαμιές, ελιές, κυπαρίσσια, λεμονιές και τα βότανα του Ιπποκράτη, ακόμα και ένα μικρό μποστάνι με ντοματίνια, αποδίδοντας την αίσθηση του αγροτικού τοπίου του νησιού. Στις εσωτερικές αυλές φυτεύτηκαν εξωτικά είδη, φοίνικες, γιασεμιά και πλουμέριες που κυριαρχούν στους αστικούς κήπους της Κω.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: THEROS All Suite Hotel, Τυπολογία: 5* boutique ξενοδοχείο, Αρχιτεκτονική μελέτη – Master plan – Concept – Interior design – Μελέτη φωτισμού: Mastrominas Architecture, Στατική μελέτη: Δημήτρης Θεοδοσίου – STEMEKA IKE – Παναγιώτης Βαλής, Η/Μ Μελέτη: Πέτρος Χατζηπέτρος, Αρχιτεκτονική τοπίου: Mastrominas Architecture | Κατερίνα Συρράκου, Κατασκευή: LAMBI HOSPITALITY S.A., Επιφάνεια: 3.100 m², Χρονική περίοδος μελέτης: 2021, Χρονική περίοδος κατασκευής: Νοέμβριος 2021 – Μάϊος 2022, Κείμενο παρουσίασης: Mastrominas Architecture, Φωτογραφίες: Brechenmacher & Baumann Photography & Γιώργος Παπαποστόλου

English description: Mastrominas Architecture designed THEROS All Suite Hotel in Kos Island creating a blissful mystic world where childhood memories of a carefree summer are brought to life by the scents of jasmine, the swaying of palms in the meltemi and the rustling of reeds. Meaning summer in ancient greek, THEROS is the epitome of slow living, a holistic experience of wellbeing, based on the ancient Greek philosophy of “Ef-Zin” and the Greek ideal for hospitality. Its modern design is based on the principles of traditional architecture and the local history.

The public space is housed under a rectangular slab, where reception, dining and leisure functions develop freely, intensifying the feeling of relaxation and the homy feeling. The large single openings on the two facades blur the boundaries between indoor and outdoor space and the functions freely flow towards the two terraces, creating the feeling that everything takes place under a huge shed.

The entrance to the main building with its strict stone structure is through a wooden bridge over water, a reference to the landmark of Kos, the medieval castle. The welcoming reception with the monastic table is followed by the surprise of the single simple but with multiple stimuli space and the invitation to the inner paradise of the western terrace with the central swimming pool surrounded by tall palms and olive trees.

“Visual escapes are also free towards the eastern terrace with the row of eucalyptus trees and the beach”.

The 47 suites are developed in introverted neighborhoods where the transition from the public – semi-public to the private space is marked by a differentiation of materials, plantings and finally the quality of the spaces. The peripheral straight paths of the complex are defined by reeds on one side and by stone blind walls on the other, built with a large mud joint in the traditional way found on the island and in the adjacent windmills.

“The solid stone wall protects the privacy of the rooms, while minimal narrow openings offer natural cooling”.

Passing through the castle doors to the communal courtyards with the clay pots with basils, leads to the discovery of the hidden paradise, with the private pools and the tropical vegetation of plants traditionally found in the town of Kos. All ground floor suites have private pools and are surrounded by palm and olive trees. The upper floor suites have large verandas hammocks and roof gardens. The neutral colors and natural materials in the interior of the rooms increase the feeling of relaxation.

The bioclimatic architecture is enhanced by the investment in modern building technologies and the central electronic room control (KNX), aiming at sustainability and environmental ethics. A key element of the gardens is the use of native Mediterranean species (olive trees, palms, cypresses, lemon trees, aromatic-medicinal herbs of Hippocratic healing tradition), that have minimal water requirements. Along the north path, a farm to table spot, of organically grown cherry tomatoes, invites the guests to taste them, while the staff and the owner of the hotel collect the tomatoes and the aromatic herbs for the kitchen.

“Theros is a family business, the offspring of a creative family”.

The architect and owner is Ilias Mastrominas, founder of the award winning studio Mastrominas Architecture. His wife, Katerina, has designed and takes care the hotel’s gardens while their daughter Aspasia, is welcoming and hosts the guests. Considering Theros as their home, the family envisions to provide pure Greek hospitality, “Philoxenia” as described on the Homeric poems.

Facts & Credits:

Project title: THEROS All Suite Hotel, Typology: 5* boutique ξενοδοχείο, Architecture – Master plan – Concept – Interior design – Lighting design: Mastrominas Architecture, Structural design: Dimitris Theodosiou – STEMEKA IKE – Valis Panagiotis, MEP design: Petros Chatzipetros, Landscape design: Mastrominas Architecture | Katerina Syrrakou, Construction: LAMBI HOSPITALITY S.A., Area: 3.100 m², Design year: 2021, Construction year (period): November 2021 – May 2022, Text description: Mastrominas Architecture, Photography: Brechenmacher & Baumann Photography & George Papapostolou