Olea Valley Complex: Ένα συγκρότημα εξοχικών κατοικιών στη Χαλκιδική προσφέρει την αίσθηση ενός μικρού αυτόνομου οικισμού

Το Olea Valley Complex, είναι ένα σύγχρονο συγκρότημα εξοχικών κατοικιών, που χωροθετείται σε οικόπεδο 5875.17 τ.μ. στη Νικήτη Χαλκιδικής του Δήμου Σιθωνίας. Ο βασικός σχεδιασμός, που ανέλαβε το αρχιτεκτονικό γραφείο Νίκος Σγουρός & Συνεργάτες, είχε σαν κύρια μέριμνα την πλήρη ένταξη του συγκροτήματος στο φυσικό περιβάλλον, ενώ στη συνέχεια μελετήθηκε η προσαρμογή της σύνθεσης στην κλίμακα της περιοχής και τέλος η αναγνωρισιμότητα των όγκων ανάλογα με τη χρήση τους.

Παράλληλα, η αρχιτεκτονική σύνθεση επιδιώκει τον καταμερισμό των πολλών τετραγωνικών μέτρων του συγκροτήματος σε ανεξάρτητους όγκους, με σκοπό την διατήρηση της μικροκλίμακας της περιοχής, δημιουργώντας την αίσθηση της γειτονιάς και του οικισμού.

Το συγκρότημα αποτελείται από δώδεκα (Κ1,…Κ12) ανεξάρτητα κτίρια που καλύπτουν συνολική επιφάνεια 1366,41 τ.μ , με συνολική δόμηση 2320,38 τ.μ. και αναπτύσσονται σε δυο ορόφους. Στο κτίριο Κ6 και Κ8 υπάρχουν δυο τμήματα υπογείου. Στον υπαίθριο χώρο τοποθετήθηκαν μία κολυμβητική δεξαμενή σύνθετου σχήματος 119,71 τ.μ., βάθους από 1,00μ.-1,60μ. και μία παιδική 29,20 τ.μ. και βάθους 0,50μ. Δίπλα στην πισίνα χωροθετείται μία πέργκολα.

Στη συνέχεια, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες, επιδιώχθηκε η αρχιτεκτονική σύνθεση να είναι άρτια και ενδιαφέρουσα και να επικεντρώνεται στην ορθολογική οργάνωση με στόχο την αποτελεσματικότητα και την πρακτικότητα στη λειτουργία του συγκροτήματος. Ακόμη να αποτελεί μια σύγχρονη αρχιτεκτονική πρόταση με καθαρούς όγκους ευθείες γραμμές, διαφάνεια αλλά και να συνυπάρχει με τα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία της περιοχής όπως η πέτρα και το ξύλο.

Σε κάθε περίπτωση εξασφαλίζεται η ιδιωτικότητα και η απρόσκοπτη ελεύθερη θέα από κάθε κατοικία ή διαμέρισμα στον υπαίθριο κοινόχρηστο χώρο αλλά και στον ανοιχτό ορίζοντα προς τη θάλασσα, μέσω της μελετημένης διάταξης των μονάδων στο οικόπεδο.

Ακόμη λαμβάνοντας υπόψη το ευρύτερο φυσικό περιβάλλον και τη μορφολογία του εδάφους, με την ίδια προσοχή μελετήθηκε και ο εξωτερικός χώρος, με τις προσβάσεις και τους χώρους αναψυχής αλλά και την κεντρική πισίνα, γύρω από την οποία συγκεντρώνονται οι περισσότερες λειτουργίες του συγκροτήματος. Σε ολόκληρο τον περιβάλλοντα χώρο έχουν προβλεφθεί οι προσβάσεις από Α.Μ.Κ. Όλα τα κιγκλιδώματα των κατοικιών είναι από διαφανές τζάμι 2 triplex 1+1 εκ. χωρίς χρωματισμό.

Στην περίφραξη δεν προβλέπεται κιγκλίδωμα πέραν του στηθαίου από εμφανές σκυρόδεμα, το οποίο έχει λευκό χρώμα όμοιο των κατοικιών. Η επιστέγαση των κτιρίων έγινε με γήινη απόχρωση σε κεραμιδί χρώμα.

Οι κλιματιστικές μονάδες τοποθετήθηκαν στις στέγες των κτιρίων στην εσωτερική πλευρά του συγκροτήματος, προς την πισίνα. Μπροστά από τις κλιματιστικές μονάδες τοποθετήθηκαν περσίδες, οι οποίες  παρεμβάλλονται μεταξύ των στηθαίων για λόγους απόκρυψης και αερισμού των κλιματιστικών μονάδων αλλά και για αρχιτεκτονικούς λόγους, ώστε να διασπάται το μεγάλο μήκος του στηθαίου και να αποφευχθεί η δημιουργία ενός ενιαίου όγκου στη στέψη των κατοικιών. Οι περσίδες αυτές τοποθετούνται στις όψεις των κατοικιών που βρίσκονται στο εσωτερικό του συγκροτήματος.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Olea Valley Complex, Τυπολογία: Συγκρότημα εξοχικών κατοικιών, Τοποθεσία: Νικήτη Χαλκιδικής – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη: Νίκος Σγουρός & Συνεργάτες, Κατασκευή: Ιωάννης Κοτανίδης | Solid Development, Συνολικό εμβαδό κτιρίου: 400 τ.μ., Έτος ολοκλήρωσης κατασκευής: 2022, Παρουσίαση έργου από: Νίκος Σγουρός & Συνεργάτες, Φωτογραφίες: studiovd.gr / Ν. Βαβδινούδης – Χ. Δημητρίου

English description: Nikos Sgouros & Associated Architects completed Olea Valley Complex, a modern complex of holiday residences, located on a plot of 5875.17sqm, in Nikiti Chalkidiki of the Municipality of Sithonia. Initially, the goals were set for full integration into the environment, while then the adaptation of the composition to the scale of the area was studied and finally the recognizability of the volumes according to their use.

Furthermore, the architectural composition seeks to divide the many square meters into independent volumes in order to preserve the micro-scale of the area. In any case architects want to create a united front. The breaking up of volumes creates the sense of neighborhood and settlement.

The complex consists of twelve (K1,…K12) independent buildings covering a total area of 1366.41sq.m, with a total construction of 2320.38sq.m., developed on two floors. In building K6 and K8 there are two basement sections. A 119.71sqm complex swimming pool was placed in the outdoor area (depth from 1.00 m.-1.60 m.) and a children’s room of 29.20sqm (0.50 deep). A pergola is placed next to the pool.

The architectural composition, according to architects, needs to be perfect and interesting and to focus on rational organization with the aim of efficiency and practicality in the operation of the complex. Even to be a modern architectural proposal with clean volumes, straight lines, transparency but also to coexist with the traditional architectural elements of the area such as stone and wood.

In any case, privacy and an unobstructed view from each residence or apartment to the outdoor common area as well as the open horizon towards the sea is ensured, through the well-thought-out layout of the units on the site.

Also taking into account the wider natural environment and the morphology of the ground, the external space was also studied with the same attention, with the accesses and recreation areas as well as the central swimming pool, around which most of the functions of the complex are concentrated. All the railings of the houses are made of transparent glass 2 triplex 1+1cm. without coloring.

In the fence, there is no railing beyond the visible concrete parapet, which has a white color similar to the houses. The roofs of the buildings were done with a sun shade in tile color. The air conditioning units were placed on the roofs of the buildings on the inner side of the complex, towards the pool.

Blinds were placed in front of the air conditioning units, which are inserted between the parapets for reasons of concealment and ventilation of the air conditioning units but also for architectural reasons, in order to break up the long length of the parapet and avoid the creation of a single volume at the crown of the houses. These blinds are placed on the faces of the houses located inside the complex.

Facts & Credits:

Project title: Olea Valley Complex, Typology: Complex of holiday residences, Location: Nikiti – Chalkidiki – Greece, Architectural design – Supervision: Nikos Sgouros & Associated Architects, Construction: Ioannis Kotanidis | Solid Development, Gross built area: 400 m², Year of construction: 2022, Text description: Nikos Sgouros & Associated Architects, Photography: studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou