Vision Omonia: Πώς ένα κτίριο της δεκαετίας του ’50 στην Αθήνα μετατράπηκε σε ένα εκλεπτυσμένο ξενοδοχειακό καταφύγιο

Στη συμβολή των οδών Χαλκοκονδύλη και 3^ης Σεπτεμβρίου, το Vision Omonia αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα σύγχρονης αστικής αναζωογόνησης, με τη Finders να αναλαμβάνει την πλήρη ιδιοκτησία, την κατασκευή και την επίβλεψη ενός έργου που επανερμηνεύει τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα ενός κτηρίου του 1955.

Η συνολική ανακατασκευή στόχευσε στην αναβάθμιση του ιστορικού κελύφους μέσα από σύγχρονες τεχνικές και υλικά, ανταποκρινόμενη στις απαιτήσεις ενός σημερινού τουριστικού προϊόντος. Η λειτουργία του ξενοδοχείου ξεκίνησε τον Μάϊο του 2024 και έχει ανατεθεί στη Vision – Hosts of Superior Living, εταιρεία της Finders που διαχειρίζεται αποκλειστικά τα τουριστικά ακίνητά της.

Από τα πρώτα στάδια της μελέτης, προβλέφθηκε η διαμόρφωση του ισογείου ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει ανεξάρτητη μονάδα εστίασης υψηλών προδιαγραφών. Αυτό επηρέασε τόσο την κατακόρυφη κυκλοφορία όσο και τις Η/Μ υποδομές, με ενισχυμένες παροχές, ειδικές απαιτήσεις αερισμού και δυνατότητα αυτόνομης λειτουργίας. Στο πλαίσιο αυτό, η Finders προχώρησε σε στρατηγική συνεργασία με την αλυσίδα Benedict, γνωστή για το all–day breakfast concept της και με παρουσία στο Βερολίνο. Η συνεργασία εξασφαλίζει στην εταιρεία αποκλειστικότητα για τη λειτουργία του πρώτου καταστήματος Benedict στην Αθήνα, καθώς και την ανάπτυξη επιπλέον σημείων τα προσεχή χρόνια. Η ένταξη της διεθνούς αλυσίδας αποτελεί μέρος της ευρύτερης στρατηγικής για αναβάθμιση της αστικής εμπειρίας στην περιοχή.

Η αρχιτεκτονική και αισθητική προσέγγιση αναπτύχθηκε από τον καλλιτεχνικό διευθυντή Kirios Criton και τον interior designer Βασίλη Παπαδιά. Το αρχικό κέλυφος διατηρήθηκε μορφολογικά, ενώ οι νέες προσθήκες ακολουθούν καθαρές γραμμές και υλικότητα που συνδυάζουν τον σύγχρονο σχεδιασμό με τον αστικό χαρακτήρα του κτηρίου. Σε όλο το έργο δημιουργήθηκαν εκτεταμένα custom made στοιχεία, από ξυλουργικές κατασκευές και φωτιστικά μέχρι ειδικά γλυπτικά αντικείμενα και bespoke λεπτομέρειες εσωτερικής αρχιτεκτονικής.

“Σε κατασκευαστικό επίπεδο, η Finders ανέπτυξε ένα σύνολο παρεμβάσεων που υπερβαίνουν την έννοια της απλής ανακαίνισης”.

Το κτήριο ενισχύθηκε πλήρως από τα θεμέλια, με εκτεταμένη παρέμβαση στον φέροντα οργανισμό, ώστε να μπορεί να υποδεχθεί με ασφάλεια την πισίνα υπερχείλισης (infinity) στο rooftop. Η ενίσχυση αυτή αποτέλεσε κρίσιμη παράμετρο της στατικής μελέτης, καθώς απαιτούσε πολλαπλή αναβάθμιση των κατακόρυφων και οριζόντιων στοιχείων για τη διαχείριση μόνιμων φορτίων νερού και δυναμικών καταπονήσεων. Παράλληλα εγκαταστάθηκαν θερμοδιακόπτοντα κουφώματα τελευταίας γενιάς και πλήρης θερμοπρόσοψη, ενώ υιοθετήθηκαν συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και πρακτικές βιωσιμότητας, όπως χρήση οικολογικών προϊόντων και διαδικασίες ανακύκλωσης.

“Οι 42 σουίτες και διαμερίσματα, εμβαδού 26–60 τ.μ., σχεδιάστηκαν με έμφαση στη χωρική καθαρότητα και την εργονομία”.

Η τυπολογία των δωματίων υπερβαίνει τα συνηθισμένα μεγέθη του κέντρου της Αθήνας (19–23 τ.μ.), προσφέροντας άνετους χώρους με αξιοποίηση φυσικού φωτός, προσεκτική τοποθέτηση ανοιγμάτων και καθαρές γεωμετρίες που ενισχύουν την αίσθηση οπτικής διαφάνειας. Η θέα προς Ακρόπολη, Λυκαβηττό και την πλατεία Ομονοίας ενισχύει τη σχέση των εσωτερικών χώρων με την πόλη.

Το rooftop λειτουργεί ως σημείο ιδιαίτερης τεχνικής και αισθητικής έντασης. Η infinity πισίνα και το bar διαμορφώνουν ένα υπαίθριο επίπεδο με πανοραμική θέα, αξιοποιώντας εξειδικευμένες μελέτες στους τομείς στεγανοποίησης, υδραυλικών και στατικής. Η επιλογή υλικών έγινε με γνώμονα τη μακροχρόνια ανθεκτικότητα σε εξωτερικές συνθήκες, ενώ ταυτόχρονα δόθηκε έμφαση στην καθαρή γεωμετρική σύνθεση του χώρου. Το γυμναστήριο και οι συνεδριακοί χώροι ακολουθούν αντίστοιχη φιλοσοφία, με λειτουργική οργάνωση και υλικά προσαρμοσμένα σε υψηλή χρήση.

Σε επίπεδο συστημάτων, το Vision Omonia ενσωματώνει τεχνολογικές λύσεις που βελτιστοποιούν τη λειτουργία. Το Vision mobile app επιτρέπει contactless check–in, διαχείριση υπηρεσιών και 24/7 επικοινωνία, ενώ οι αισθητήρες παρουσίας σε κάθε δωμάτιο ρυθμίζουν αυτόματα την κατανάλωση ενέργειας.

Με τη συνολική στρατηγική της Finders, το Vision Omonia αναδεικνύεται σε έργο που συνδυάζει τεχνική ακρίβεια, αρχιτεκτονική συνέπεια, βιωσιμότητα και αστική αναβάθμιση – ένα ολοκληρωμένο μοντέλο ανάπτυξης για το κέντρο της Αθήνας, που αναγνωρίστηκε με το βραβείο Greek Design Hotel of the Year 2025.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Vision Omonia, Τυπολογία: Μετατροπή κτιρίου του 1955 σε ξενοδοχείο, Τοποθεσία: Ομόνοια – Κέντρο Αθήνας, Ιδιοκτήτης: Finders, Μελέτη σχεδιασμού εσωτερικών χώρων & δωματίων: Βασίλης Παπαδιάς, Art Director: Kirios Criton, Επίβλεψη – Κατασκευή έργου: Finders, Κείμενο παρουσίασης: Finders, Φωτογραφίες: Finders