Olea Suites: Ένα nature-based συγκρότημα κατοικιών κοντά στο Γύθειο αναδεικνύει την έννοια του slow living

Το Olea Suites αποτελεί ένα συγκρότημα τουριστικών κατοικιών, το οποίο περιλαμβάνει τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες που αναπτύσσονται αμφιθεατρικά στην πλαγιά του Κούμαρου, κοντά στη παραθαλάσσια πόλη του Γυθείου, στην Ανατολική Μάνη Λακωνίας.

Η αρχιτεκτονική πρόταση του γραφείου Studio Maneo διαμορφώνεται με σεβασμό στο φυσικό ανάγλυφο και το τοπίο της περιοχής, ενσωματώνοντας τις κατοικίες στη φυσική κλίση του εδάφους. Η έννοια της ποιοτικής διαβίωσης (slow living) και της ουσιαστικής επαφής με τη φύση διατρέχει οριζόντια το σύνολο του σχεδιασμού – από την επιλογή των υλικών και τις φυτεμένες στέγες, έως την ανάπλαση του περιβάλλοντος χώρου και την επανένταξη των υφιστάμενων ελαιόδεντρων στο τοπίο.

Βασική συνθετική αρχή της πρότασης αποτελεί η χωροθέτηση των κατοικιών και η δημιουργία τυπολογίας, τα οποία επιτυγχάνουν την ανεξαρτησία των ενοίκων και παράλληλα την αίσθηση της κοινότητας, παραπέμποντας σε μια μικρογραφία χωριού.

Κάθε μονάδα εγκιβωτίζεται σε ένα καθαρό όγκο, και δημιουργεί εσωτερικά επιμέρους λειτουργικούς χώρους, οι οποίοι εκτονώνονται αμφιθεατρικά προς την θέα, ενώ λόγω της υψομετρικής διαφοράς μεταξύ των κατοικιών διατηρείται η ιδιωτικότητα. Στο συγκρότημα έχει προταθεί μια κεντρική κλίμακα, η οποία οδηγεί σε διαφορετικά επίπεδα και στις εισόδους της κάθε κατοικίας.

Με αυτό τον τρόπο, ο χρήστης αναβιώνει την περιήγησή του στα σοκάκια της ιστορικής πόλης του Γυθείου. Ο κοινόχρηστος χώρος του οικοπέδου εναρμονίζεται με το φυσικό μεσογειακό περιβάλλον με τη χρήση φυσικών υλικών, φυτεύσεις με ελιές, βότανα, αρωματικά και αγρωστώδη φυτά σε εξωτερικές διαμορφώσεις και φυτεμένα δώματα.

Τα υλικά που προτείνονται εντάσσουν το έργο στην αρχιτεκτονική της περιοχής. Στις όψεις κυριαρχεί ο σοβάς χρώματος ανοιχτής ώχρας και ξύλινα κουφώματα φυσικού χρώματος, που σε συνδυασμό με την καθαρή ογκοπλασία επιτυγχάνουν την απλότητα στη σύνθεση. Επιπλέον, στον σχεδιασμό είναι αισθητό το στοιχείο της πέτρας, που υποδεικνύει τη τυπολογία των δύο μικρότερων κατοικιών. Κάθε κύρια είσοδος υπογραμμίζεται με εναλλαγή υλικών ανάμεσα σε επένδυση πέτρας και σοβά.

“Ο εσωτερικός σχεδιασμός αποτελεί μια σύνθεση μινιμαλιστικής προσέγγισης με ρουστίκ και μεσογειακές αναφορές, αξιοποιώντας μια ουδέτερη χρωματική παλέτα και φυσικά υλικά. Η υλικότητα αποδίδεται με ασβεστοχρώματα και χυτά υλικά, κεραμικά πλακίδια τύπου τερακότα, χτιστά έπιπλα, λινά υφάσματα και ξύλινα στοιχεία, όπως εμφανή δοκάρια και ντουλάπια”.

Η χρήση φυσικών υλικών και υφών, οι καθαρές γραμμές και η έμφαση στη λειτουργικότητα ενισχύουν την αίσθηση ενός παραδοσιακού αλλά ταυτόχρονα σύγχρονου χώρου. Ο σχεδιασμός των χώρων συνολικά βασίζεται στην απλότητα, την αρμονία με το φυσικό περιβάλλον και την άνεση. Το σύνολο προωθεί διακριτικά έναν τρόπο ζωής που βασίζεται στην ηρεμία και την άνεση, υπονοώντας ότι η πραγματική πολυτέλεια βρίσκεται στη φιλοσοφία της αργής, ουσιαστικής διαβίωσης.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Olea Suites, Τυπολογία: Σχεδιασμός 4 ανεξάρτητων τουριστικών κατοικιών, Τοποθεσία: Γύθειο – Λακωνία – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική Μελέτη: Studio Maneo, Ομάδα μελέτης: Μαρία Μελησσιανού – Ανδριανός Nοβίτσκι, Στατική μελέτη: Μάνος Μπότσαρης, Μηχανολογική μελέτη: Κώστας Κορρές, Επιφάνεια: 270 τ.μ., Κατάσταση: Οικοδομική άδεια, Έτος ολοκλήρωσης: Αναμένεται το 2026, Κείμενο παρουσίασης – Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις: Studio Maneo

English description: Olea suites is a rental residential complex comprised of four residences on the hillside Koymaros, next to the seaside town of Githio in Eastern Mani, Lakonia. The architectural proposal by Studio Maneo embraces the natural environment. The four residences are integrated into the naturally sloping site. The idea of slow living and natural connection runs throughout the design approach from the materiality, the planted roofs to the landscape and reuse of existing olive trees.

The compositional principle of the proposal is the arrangement of the residences and the creation of typologies that ensure the independence of the occupants while also fostering a sense of community, reminiscent of a small village. Each unit is encapsulated within a clean volume, creating interior functional spaces that open up amphitheatrically towards the view, while the elevation difference between the units preserves privacy.

“The design features a central staircase leading to different levels and the entrances of each unit”.

This approach evokes the experience of walking through the narrow streets of the historic town of Gythio. The shared outdoor space harmonizes with the natural Mediterranean environment, incorporating natural materials, plantings of olive trees, herbs, aromatic plants, and wild grasses in the external landscaping and planted roofs.

The proposed materials blend the project into the region’s architecture. The facades are dominated by light ochre-colored plaster and natural wood frames, which, combined with the clean volumetric design, achieve simplicity in the composition. Additionally, the use of stone elements is noticeable, indicating the typology of the two smaller units. Each main entrance is emphasized by alternating materials between stone cladding and plaster.

“The interior design blends minimalism with rustic and Mediterranean influences with a neutral color palette and the use of natural materials. Key elements include lime-wash paints, terracotta tiles, built-in furniture, linen fabrics, and wooden elements such as exposed beams and cabinetry”.

The use of natural materials and textures, clean lines, and a focus on functionality enhance the feeling of a traditional yet contemporary space. The design tells a story of simplicity, elegance, and harmony with nature. It subtly promotes a lifestyle center around peace and comfort, suggesting that true luxury lies in tranquility and slow living.

Facts & Credits:

Project title: Olea Suites, Typology: Rental residential complex, Location: Githio – Lakonia – Greece, Architectural design: Studio Maneo, Design team: Maria Melissianou – Andrian Nowicki, Structural engineering: Manos Botsaris, Mechanical engineering: Kostas Korres, Size: 270sqm, Status: Planning permit, Year of completion: Due to 2026, Text description – 3D visualization: Studio Maneo