Mylopotamos House: Ένα παραδοσιακό πετρόκτιστο κτίριο στην Κρήτη αναβιώνει με υπέροχο τρόπο

Η παρούσα μελέτη, που εκπονήθηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Zeropixel Architects, αφορά ένα παραδοσιακό κτίριο δύο όγκων εκτεινόμενο σε δύο ορόφους, με περίκλειστο αύλειο χώρο και περιβόλι, στην περιοχή του Μυλοποτάμου και συγκεκριμένα στον παραδοσιακό οικισμό Μαργαρίτες.

Η κατασκευή του κτιρίου χρονολογείται γύρω στο 1900 και το υλικό κατασκευής του είναι από πέτρα, με ξύλινη στέγη και κεραμίδια. Στο κτίριο παρατηρήθηκαν διάφορα κατασκευαστικά στοιχεία της εποχής και της περιοχής, όπως πολεμίστρες, λαινοστάτες και παρασιές. Το ισόγειο είχε διαφορετικές στάθμες και χρησίμευε για αποθήκευση λαδιού και κρασιού καθώς και τον σταυλισμό ζώων. Τα ανοίγματα του υπογείου δεν συνέπευταν με τα ανοίγματα του ορόφου, με αποτέλεσμα τα φορτία να δημιουργήσουν εκτεταμένες βλάβες στην τοιχοποιία.

Οι ανάγκες που έπρεπε να καλυφθούν ήταν η διόρθωση της στατικότητας του κτιρίου και η επισκευή των βλαβών καθώς και η αναδιαμόρφωση του κτιρίου με σκοπό να καλυφθούν οι ανάγκες των νέων ιδιοκτητών, η φιλοξενία δύο οικογενειών με τα παιδιά τους στην περίοδο των διακοπών και η βραχυχρόνια μίσθωση την υπόλοιπη περίοδο. Το ζητούμενο λοιπόν ήταν να ανασχεδιαστεί το σπίτι ώστε να υπάρχει σχετική αυτονομία για δύο οικογένειες και όσμωση των χρηστών σε κοινόχρηστες ζώνες.

“Αποφασίστηκε να γίνει τροποποίηση των ανοιγμάτων του υπογείου ώστε να υπάρχει καλύτερη στατικότητα στο κτίριο και συνάμα να δημιουργηθούν περάσματα που θα προσέφεραν εκτόνωση στο περιβόλι”.

Με αυτό τον τρόπο δημιουργήθηκε ένα αυτόνομο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κάτω επίπεδο, με κουζίνα, δύο μπάνια και είσοδο από την κεντρική αυλή. Στο πάνω επίπεδο παρέμεινε ο χώρος της κουζίνας με την παρασιά και την ίδια χρήση. Στον ενιαιο μεγάλο χώρο, δημιουργήθηκε ένα καθιστικό, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Λόγω του επαρκούς ύψους, πάνω από το μπάνιο και το υπνοδωμάτιο, αφού αφαιρέθηκε το πέτσωμα της στέγης, δημιουργήθηκε οντάς με κρεβάτια, με οπτική στο καθιστικό με το διπλό πλέον ύψος.

“Ανοίγματα που προϋπηρχαν στο χώρο της στέγης, ανοίχτηκαν πάλι και προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό στον χώρο”.

Στον εξωτερικό χώρο της κεντρικής αυλής, από όπου γίνεται η πρόσβαση στις δύο αυτόνομες πλέον κατοικίες, το εξωτερικό μπάνιο μετατράπηκε σε βοηθητικός χώρος (αποθήκη – laundry). Από την περίκλειστη αυτή αυλή, μέσω μιας πόρτας, γίνεται η πρόσβαση στον μεγαλύτερο αύλειο χώρο, στον πίσω κήπο. Σε αυτό τον εξωτερικό χώρο, μελετήθηκε η κατασκευή εξωτερικής κουζίνας με barbeque και τραπεζαρία, στεγαζόμενα από μία πέργκολα. Δίπλα από αυτό τον χώρο, τοποθετήθηκε μία κολυμβητική δεξαμενή και ο υπόλοιπος χώρος παρέμεινε ως περιβόλι.

Όσον αφορά την επισκευή του κτιρίου, η μελέτη περιλαμβάνει αποξήλωση της στέγης και του μεσοπατώματος, επανατοποθέτηση της ίδιας ξυλείας (δοκάρια) και νέα στέγη με θερμομόνωση. Η μεταφορά των ανοιγμάτων γίνεται σε συνδυασμό με λιθοσυρραφές και προσθήκη οπλισμένου πρεκιού κατά μήκος της στέψης των δύο όγκων του κτιρίου. Η θέρμανση του κτιρίου γίνεται με ξυλόσομπες και το υφιστάμενο τζάκι η ψύξη με μονάδες κλιματισμού.

Εξωτερικά, παραμένει εμφανής η λιθοδομή με προσθήκη κορνιζών περιμετρικά των ανοιγμάτων, που εκτός από το αισθητικό αποτέλεσμα, προσθέτουν και την επαρκή στεγάνωση στα νέα ξύλινα κουφώματα. Εσωτερικά τοποθετείται παραδοσιακό κονίαμα που σημειακά αποκαλύπτει την λιθοδομή. Τα δάπεδα στους ισόγειους χώρους, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, κατασκευάζονται με παραδοσιακή πατητή τσιμεντοκονία. Ο έμμεσος φωτισμός αναδεικνύει την τοιχοποιία και τα υλικά που προϋπήρχαν και κρατήθηκαν στο κτίριο ως αναφορά στην μνήμη.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Mylopotamos House, Τυπολογία: Εξοχική κατοικία, Τοποθεσία: Μαργαρίτες Μυλοποτάμου – Ρέθυμνο – Κρήτη, Αρχιτεκτονική μελέτη: Zeropixel Architects, Έκταση οικοπέδου: 500 m², Ολοκλήρωση μελέτης: Νοέμβριος 2022, Κατάσταση: Μη ολοκληρωμένο, Κείμενο παρουσίασης – Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις: Zeropixel Architects

English description: In the area of Mylopotamos, a municipality in Rethymno regional unit, on Crete, specifically in the traditional settlement of Margarites, is where the new architectural study of Zeropixel Architects is located. The study concerns a traditional two-volume building extending over two floors, with an enclosed courtyard area and orchard.

The construction of the building dates back to around 1900 and its construction material is stone, with a wooden roof and clay roof tiles. In the building, various construction elements of the period and the region were observed, such as battlements, recesses in stone walls and traditional fireplace cookers.

The ground floor had various levels and was used to store oil and wine as well as to house animals. The basement openings did not coincide with the ground floor openings, resulting in the loads creating extensive damage to the masonry.

The needs that had to be met were the correction of the statics of the building and the repair of the damage as well as the remodeling of the building in order to meet the needs of the new owners, the accommodation of two families with their children during the holiday period and the short-term rental the rest of the period. So the architect’s aim was to transform the house so that there will exist both the necessary privacy for the two families as well as the osmosis of the users into common areas.

“It was decided to modify the openings of the basement in order to have better stability in the building and at the same time to create passages that would offer relief to the orchard”.

In this way, an independent two-bedroom apartment was created on the lower level, with a kitchen, two bathrooms and an entrance from the central courtyard. On the upper level, the kitchen area with the porch and the same use remained. In the single large space, a living room, a bathroom and a bedroom were created. Because of the sufficient height, above the bathroom and the bedroom, after the roof covering was removed, an upper level was created with beds, with a view to the double heighted living room.

“Openings that previously existed in the roof space were opened again in a way so that they offer natural lighting and ventilation to the space”.

In the outer area of the central courtyard, from where access to the two now independent residences is possible, the outer bathroom was converted into an auxiliary area (storage – laundry). From this enclosed courtyard, through a door, access is made to the larger courtyard area, the back garden. In this outdoor area, the construction of an outdoor kitchen with barbeque and dining area, sheltered by a pergola, was studied. Next to this area, a swimming pool was placed and the rest of the area remained as an orchard.

Regarding the repair of the building, the study includes stripping the roof off, replacing the same timber (beams) and a new roof with thermal insulation. The transfer of the openings is done in combination with stone joints and the addition of a reinforced parapet along the crowning of the two volumes of the building. The building is heated with wood heaters and the existing fireplace and cooled with air conditioning units.

Externally, the stonework remains visible with the addition of frames around the perimeter of the openings, which in addition to the aesthetic effect also add sufficient waterproofing to the new wooden frames. Internally, traditional mortar is placed that partially reveals the stonework. The floors in the ground floor areas, both inside and outside, are made with traditional pressed cement mortar. Indirect lighting highlights the masonry and materials that pre-existed and were kept in the building as a reference to memory.

Facts & Credits:

Project title: Mylopotamos House, Typology: Holiday residence, Location: Margarites Mylopotamos – Rethymno – Crete, Architectural design: Zeropixel Architects, Plot area: 500 m², Date of study: November 2022, Status: Unfinished project, Text description – 3D renderings: Zeropixel Architects