Lamda Development: Έσοδα 1 δις ευρώ από τις οικιστικές αναπτύξεις, ρεκόρ σε Malls, μαρίνες – Προχωρούν οι υποδομές στο Ελληνικό

Ισχυρή άνοδο κατέγραψαν τα οικονομικά αποτελέσματα της Lamda Development στο εννεάμηνο της τρέχουσας χρήσης, με τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες να σημειώνουν νέο ιστορικό ρεκόρ EBITDA.

Ειδικότερα, τα βασικά σημεία της οικονομικής έκθεσης εννεαμήνου είναι τα εξής:

• Νέο ιστορικό ρεκόρ κερδών Retail EBITDA (4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία) προ αποτιμήσεων στα €66 εκατ., αυξημένα 7% έναντι του 2023

• Νέο ιστορικό ρεκόρ κερδών EBITDA για τις Μαρίνες στα €16 εκατ., αυξημένα 14% έναντι του 2023

• Σημαντική ενίσχυση κερδοφορίας EBITDA για το Έργο Ελληνικού (The Ellinikon) στα €31 εκατ., μαζί με σχεδόν €1 δισ. εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου μέχρι 31.10.2024, ξεπερνώντας ήδη το στόχο που είχε τεθεί για το τέλος του 2024

• Αύξηση 483% έναντι του 2023 στα Αναπροσαρμοσμένα Καθαρά Αποτελέσματα2 στα €26 εκατ.

• Συνολικά κέρδη προ-φόρων €173 εκατ. (€0,98 ανά μετοχή) από τις 3 πρόσφατες συναλλαγές πωλήσεων οικοπέδων στο Έργο του Ελληνικού, εκ των οποίων μόλις €39 εκατ. έχουν αναγνωριστεί μέχρι σήμερα

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα εννεαμήνου 2024, ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, δήλωσε: «Όλοι οι επιχειρηματικοί τομείς του Ομίλου συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και στο Εννεάμηνο 2024. Τα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, όπως και οι Μαρίνες, συνεχίζουν να δημιουργούν νέα ρεκόρ κερδοφορίας. Παράλληλα οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Έργο Ελληνικού πλησιάζουν ήδη το €1 δις έχοντας ξεπεράσει το στόχο των €900εκ, δύο μήνες νωρίτερα έναντι του στόχου μας για το τέλος του έτους. Οι πωλήσεις των οικιστικών αναπτύξεων συνεχίζουν με δυναμικούς ρυθμούς, με τις κρατήσεις στη γειτονιά Little Athens να έχουν φτάσει το 85% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων. Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών είναι πλέον ορατή σε όλα τα μέτωπα, ενώ αναμένουμε εντατικοποίηση του ρυθμού εργασιών τα επόμενα τρίμηνα, παρά τις δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς».

Ειδικότερα, τα 4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία σημείωσαν, για μια ακόμα περίοδο, νέο ρεκόρ Retail EBITDA στα €65,7εκ (αύξηση 7% έναντι του Εννεαμήνου 2023), κυρίως λόγω της αύξησης των καθαρών εσόδων από βασικά μισθώματα (αύξηση 6% έναντι του Εννεαμήνου 2023) και της αύξησης των εσόδων στάθμευσης (αύξηση 12% έναντι του Εννεαμήνου 2023). Τα εν λόγω αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας, με το σύνολο των επισκεπτών το Εννεάμηνο 2024 να ανέρχεται σε 18,2εκ (αύξηση 2% έναντι του Εννεαμήνου 2023), καθώς και την επίτευξη νέου ρεκόρ πωλήσεων καταστημάτων στα €593εκ (αύξηση 4% έναντι του Εννεαμήνου 2023).

Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63%6 της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις.

Οι Μαρίνες επιβεβαίωσαν για ένα ακόμα τρίμηνο την σταθερά αυξητική πορεία των μεγεθών τους, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ το Εννεάμηνο 2024 τόσο στα συνολικά έσοδα, τα οποία ανήλθαν στα €24,7εκ (αύξηση 13% έναντι του Εννεαμήνου 2023) όσο και στα κέρδη EBITDA, τα οποία αυξήθηκαν 14% έναντι του Εννεαμήνου 2023 στα €15,8εκ. Η εν λόγω σημαντική επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (οι οποίες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των Μαρινών.

Τα σημαντικότερα επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι τα εξής:

Πρώτον, συνεχίζεται η λειτουργική κερδοφορία, κάτι που επιτεύχθηκε για πρώτη φορά το Δεκέμβριο 2023, σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την έναρξη του έργου.

Δεύτερον, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 31.10.2024 ανήλθαν σε €967εκ, εκ των οποίων ποσό €668 εκατ. αφορά τις οικιστικές αναπτύξεις τόσο στο Παράκτιο Μέτωπο όσο και στη Γειτονιά Little Athens. Το ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 διαμορφώθηκε στα €488εκ εκ των οποίων περίπου €255 εκατ. προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις. Στο διάστημα μεταξύ Ιουλίου-Οκτωβρίου 2024 ολοκληρώθηκαν επιτυχώς 3 συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτα μέρη, με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται σε €258 εκατ., εκ των οποίων μέχρι το τέλος Οκτωβρίου είχαν εισπραχθεί €194 εκατ., ενώ αναμένονται να εισπραχθούν επιπλέον περίπου €16εκ μέχρι το τέλος 2024 και άλλα περίπου €43εκ μέσα στο 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του Έργου Ελληνικού και του Ομίλου. Από τις εν λόγω 3 συναλλαγές ο Όμιλος LAMDA Development αναμένεται να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €173εκ, το οποίο αντιστοιχεί σε €0,98 ανά μετοχή, εκ των οποίων ποσό περίπου €39εκ καταγράφηκε στα αποτελέσματα Εννεαμήνου 2024 (βλ. ενότητα “Πωλήσεις Επενδυτικού Χαρτοφυλακίου”).

Τρίτον, μετά την επιτυχημένη πορεία πωλήσεων των οικιστικών αναπτύξεων στο παράκτιο μέτωπο, σημαντική εμπορική επιτυχία καταγράφουν και τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη Γειτονιά Little Athens, με τις κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται πλέον σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.

Τέλος, καταγράφεται ταχεία πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτιρίων, τα οποία είναι πλέον εμφανή από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος (Riviera Tower και Cove Residences). Το Εννεάμηνο 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €171εκ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 30.09.2024 να διαμορφώνεται πλέον στα €486 εκατ.

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: Lamda Development