Στο ΕΣΠΑ επιπλέον 85 επενδυτικά σχέδια για την ενίσχυση τουριστικών ΜμΕ
2 Οκτωβρίου 2019
Οι νέοι διαδραστικοί ψηφιακοί πίνακες της LG για εκπαιδευτική & επιχειρηματική χρήση
3 Οκτωβρίου 2019
Hybrid One: 12 διαμερίσματα τύπου loft σε πρώην βιοτεχνικό χώρο στη Θεσσαλονίκη
Οι ραγδαίες αλλαγές που συντελούνται στην αγορά των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη σε συνδυασμό με την ολοένα και αυξανόμενη ζήτηση για επιπλωμένα/εξοπλισμένα διαμερίσματα, οδηγεί σταδιακά στην μετατροπή πολλών πρώην βιοτεχνικών ή γραφειακών χώρων σε κατοικίες.
Η αλλαγή χρήσης ενός τέτοιου χώρου είναι πάντα ένα έργο με μεγάλες προκλήσεις, καθώς τόσο η μελέτη – αδειοδότηση του έργου, όσο και τα κατασκευαστικά ζητήματα, απαιτούν υψηλή τεχνογνωσία και ιδιαίτερους χειρισμούς.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Το συγκρότημα κατοικιών καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1960 στην περιοχή της πλατείας Αντιγονιδών.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
“Ο χώρος έχει εμβαδόν 510,00 τ.μ. και αποτελούσε, επί σειρά ετών, την στέγη (ραφείο – showroom) γνωστής βιοτεχνίας ετοίμων ενδυμάτων”.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Η υφιστάμενη διάταξη ήταν σχεδόν ενιαία, με τα μόνα ελαφριά χωρίσματα να διαχωρίζουν το ραφείο από το showroom και τα WC.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
“Η σχεδιαστική ομάδα των Simitsoglou Construction και EPM Forward αποφάσισε τον διαχωρισμό του χώρου σε 12 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ώστε να γίνει αποδοτικότερη η εκμετάλλευσή τους”.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Τα διαμερίσματα τύπου loft, έχουν εμβαδό από 40 έως 65 τ.μ. και αποτελούνται από καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και WC.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
“Η βασική φιλοσοφία του σχεδιασμού ακολούθησε τα τρία “F” της Αρχιτεκτονικής (Form – Follows – Function)”.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Έτσι δημιουργήθηκαν χώροι με εργονομικές προδιαγραφές με γνώμονα και τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση των διαθέσιμων τετραγωνικών. Δεδομένου ότι τα βασικά ανοίγματα βρίσκονται στην εμπρός και πίσω όψη του κτηρίου, οι χώροι διαμορφώθηκαν με τέτοιο τρόπο, ώστε να γίνεται η καλύτερη δυνατή εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού και αερισμού.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Ο ενιαίος χώρος καθιστικού – κουζίνας διαχωρίζεται από το υπνοδωμάτιο είτε με ιδιοκατασκευές επίπλων και μεταλλικών κουφωμάτων, είτε με την αλλαγή επιπέδου, τοποθετώντας το λουτρό στο πίσω μέρος κάθε διαμερίσματος.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
“Το design ακολουθεί λιτές γραμμές και ζωντανές αποχρώσεις, με την παλέτα χρωμάτων και υλικών που επιλέχθηκαν να δίνει στον όροφο ενιαία αισθητική”.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Για τα δάπεδα επιλέχθηκαν πλακίδια γρανίτη διαφόρων διαστάσεων και υφών, με εξαίρεση να αποτελούν τρία από διαμερίσματα, όπου αποκαταστάθηκαν τα υφιστάμενα μωσαϊκά.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction, Photo © Στέφανος Τσακίρης
Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν νέες ηλεκτρολογικές – υδραυλικές εγκαταστάσεις, ατομικό σύστημα θέρμανσης – ψύξης με αντλίες θερμότητας της Daikin, θωρακισμένες πόρτες εισόδου και νέα κουφώματα από PVC με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες.
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: EPM Forward, Photo © Picture This Photography
Στοιχεία & Συντελεστές έργου:
Τίτλος έργου: Hybrid One, Τύπος έργου: Μετατροπή πρώην βιοτεχνικού χώρου σε 12 διαμερίσματα τύπου loft, Τοποθεσία: Θεσσαλονίκη, Μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Simitsoglou construction – EPM Forward, Συνολικό εμβαδό κτιριακού συγκροτήματος: 510 m², Εμβαδό εκάστου διαμερίσματος: Από 40 έως 65 m², Κείμενο παρουσίασης: Simitsoglou construction, Φωτογραφίες: Στέφανος Τσακίρης – Picture Τhis Photography
