DWELL: Ένα κτίριο του ’60 στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας μεταμορφώθηκε σε υπέροχο, σύγχρονο μπουτίκ ξενοδοχείο

Το έργο, που παρουσιάζει το γραφείο NAMA architects, αφορά την ανακατασκευή και αλλαγή χρήσης των ορόφων ενός υφιστάμενου τετραώροφου κτιρίου με ισόγεια καταστήματα στο κέντρο του εμπορικού τριγώνου της Αθήνας. Το κτίριο, με ιστορία που εκτείνεται από το 1955, ξεκίνησε ως μονώροφο λιθόκτιστο και, μέσα από διαδοχικές καθ’ ύψος προσθήκες, απέκτησε τη σημερινή του μορφή.

Παραδοσιακά στέγαζε εργαστήρια αργυροχρυσοχοΐας στους ορόφους, καταστήματα στο ισόγειο και κατοικία στον τελευταίο όροφο. Με την πάροδο του χρόνου και την οικονομική ύφεση, οι όροφοι εγκαταλείφθηκαν. Η επανάχρησή τους ως μικρό ξενοδοχείο 11 δωματίων, σε συνδυασμό με την αποκατάσταση των όψεων, έδωσε νέα ζωή στο κτίριο. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο διαμορφώθηκαν από τέσσερα δωμάτια και στον τρίτο τρία, ενώ στο ισόγειο δημιουργήθηκαν καφέ-μπαρ και χώρος υποδοχής.

“Οι επεμβάσεις περιλάμβαναν στατικές ενισχύσεις, θερμομονώσεις και υγρομονώσεις, νέες Η/Μ εγκαταστάσεις και την προσθήκη ανελκυστήρα”.

Κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό είχε η αποκατάσταση των όψεων, με στόχο την ανάδειξη της αρχιτεκτονικής ταυτότητας της δεκαετίας του ’60: του αρτιφισιέλ επιχρίσματος και του καννάβου που ορίζεται από προεξέχοντα μπετονένια πλαίσια και σκοτίες γύρω από τα ανοίγματα. Τα πρόχειρα προστεγάσματα αντικαταστάθηκαν από ένα ενιαίο περσιδωτό στέγαστρο που οργανώνει την όψη και κρύβει τις εξωτερικές κλιματιστικές μονάδες.

“Σε κάθε όροφο επικρατεί ένα βασικό χρώμα (πράσινο, κίτρινο και κόκκινο) στις επιφάνειες των κοινόχρηστων χώρων”.

Σε κάθε δωμάτιο, ο κύριος χώρος του ύπνου και του καθιστικού-γραφείου ακολουθεί το κλασικό στυλ, ενώ η είσοδος, το λουτρό και η kitchenette ακολουθούν μια μίνιμαλ μονοχρωματική λογική. Για το «κλασικό» τμήμα επιλέχθηκε το υπόλευκο χρώμα και η υλικότητα του ξύλου. Σχεδιάστηκαν και εκτελέστηκαν κατά παραγγελία γύψινα στοιχεία, όπως κορνίζες, panneaux, φάσες, κτιστά κομοδίνα, αλλά και θόλοι οροφής με κρυφό φωτισμό.

Η επιλογή των θόλων συνέβαλε στη διατήρηση του μεγάλου ύψους εντός των δωματίων, ενώ παράλληλα δόθηκε η δυνατότητα περιμετρικής διέλευσης των απαραίτητων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Από την άλλη πλευρά, στο «μοντέρνο» τμήμα, οι επιφάνειες των τοίχων, των οροφών και δαπέδων, όπως και οποιοδήποτε έπιπλο εντάσσεται στο χώρο αυτό, ακολουθούν τον μονοχρωματικό κώδικα του κάθε ορόφου, διαμορφώνοντας έναν αρμονικό συνδυασμό «κλασικών» και σύγχρονων στοιχείων.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: DWELL, Τυπολογία: Μπουτίκ Τουριστικό Κατάλυμα, Τοποθεσία: Σύνταγμα – Αθήνα, Αρχιτεκτονική μελέτη: NAMA Architects, Ομάδα μελέτης: Δημήτρης Γράψας – Κατερίνα Βράγκα – Χριστίνα Καλαμπούκα – Θάνος Μπούλιος, Στατική μελέτη: Δημήτρης Γράψας – κμ-engineers, Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη: ΣΥΜΒΟΛΗ-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ – Στέφανος Παπαδόπουλος, Κατασκευή: Α – ΓΡΑΨΑΣ ΑΒΕΤΕ, Δ. ΓΡΑΨΑΣ – ΝΑΜΑ Μ.ΙΚΕ, Επίβλεψη: NAMA Architects, Εσωτερική διακόσμηση: NAMA Architects, Επίπλωση και εξοπλισμός: Eliton – La Redoute – Sleepy’s – Vagenas, Μελέτη φωτισμού: NAMA Modular Plaster Products, Χρόνος μελέτης: 2022-2023, Χρόνος αποπεράτωσης: 2023, Kείμενο παρουσίασης: NAMA Architects, Φωτογραφιές: Δημήτρης Χάχλας

English description: The DWELL project, completed by NAMA Architects reimagines the upper floors of an existing four-storey building with ground-floor shops in the heart of Athens’ commercial triangle. Originally built in 1955 as a single-storey stone structure and gradually expanded over the decades, the building reflects the layered history of the city’s urban development.

For decades, the upper floors housed silversmith and goldsmith workshops, while the ground floor remained commercial and the top floor was residential. With the economic downturn, the upper levels were abandoned, leading the building into decline. Its transformation into an 11-room boutique hotel, combined with the restoration of its façades, breathes new life to the structure and repositions it within the contemporary urban fabric. Four rooms are arranged on both the first and second floors, with three more on the third, while a café–bar and the reception are located on the ground floor.

The renovation included structural reinforcement, new thermal & water-resistant insulation, updated mechanical and electrical systems, and the addition of an elevator.

The treatment of the façade focuses on emphasizing the building’s 1960s identity, preserving its artificiel plaster finish and the grid defined by concrete frames and shadow reveals around the windows. Fragmented shop canopies and mechanical equipment were replaced by a single louvered structure that visually declutters and unifies the street elevation.

“On the inside, the spaces explore an eclectic dialogue between timeless and contemporary elements”.

Each floor is defined by a dominant color in the communal spaces -green, yellow and red- Within the rooms, off-white tones, wood, and custom plaster details—cornices, panels, and ceiling domes with concealed lighting—are applied to the main sleeping and living area paired with the minimalist, monochromatic bathroom/kitchenette zone. The result is a calm, layered interior that balances historic reference with contemporary clarity.

Facts & Credits:

Project title: DWELL, Typology: Boutique Hotel, Location: Syntagma – Athens, Architecture: NAMA Architects, Design Team: Dimitris Grapsas – Katerina Vragka – Christina Kalabouka – Thanos Boulios, Structural Engineering: Dimitris Grapsas – KM-Engineers, MEP Engineering: SYMVOLI – Consulting Engineers – Stefanos Papadopoulos, Construction: A – GRAPSAS AVETE – D. Grapsas – NAMA P.C., Site Supervision: NAMA Architects, Interior Design: NAMA Architects, Furniture & Equipment: Eliton – La Redoute – Sleepy’s – Vagenas, Lighting Design: NAMA Modular Plaster Products, Design Period: 2022–2023, Year of Completion: 2023, Text description: NAMA Architects, Photography: Dimitris Chachlas