Domes Novos Santorini: Ένα σαγηνευτικό ξενοδοχείο στη Σαντορίνη που αποτελεί ωδή στο αρχιτεκτονικό ταμπεραμέντο του νησιού

Τοποθετημένο στη βορειοδυτική πλευρά του νησιού της Σαντορίνης στην περιοχή «Θόλος Οίας», σε μικρή απόσταση από τα πολυσύχναστα σοκάκια της χώρας, το πρώτο ξενοδοχειακό απόκτημα της Domes, σχεδιάστηκε για να προσφέρει μία ολιστική εμπειρία φιλοξενίας, μία νέα αρχή κάθε πρωί που ο ήλιος λούζει τρυφερά με τις ακτίνες του την Καλντέρα. Στη φιλοσοφία του Novos Santorini, κάθε νέα ημέρα αποτελεί μία νέα ευκαιρία να αφήσεις πίσω όσα σε «στενεύουν» προκειμένου να συντροφεύσεις με την ελευθερία σου. Άλλωστε, “Novos” σημαίνει νέο ξεκίνημα.

Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 17.093,17 τ.μ. ενώ η γεωμορφολογία του παρουσιάζει ήπιες κλίσεις. Ο προσανατολισμός του από την πλευρά της θάλασσας είναι βόρειος και παρουσιάζει εξαιρετική θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος και τα νησιά Ίος, Σίκινος και Φολέγανδρος ενώ απέχει από την θάλασσα περίπου 300 μέτρα.

“Τα κτίρια έχουν αναπτυχθεί σε έναν όροφο, ακολουθώντας το ανάγλυφο του εδάφους”.

Τα διαμερίσματα είναι 52 στο σύνολο εκ των οποίων 4 σουίτες και 2 διαμορφωμένα διαμερίσματα για διαμονή ατόμων με κινητικές δυσκολίες. Στην ενότητα των κοινοχρήστων χώρων, περιλαμβάνονται χώροι υποδοχής, εστιατόριο παροχής τριών γευμάτων, καταστήματα καθώς και χώρος spa. Εξωτερικά υπάρχει η κοινόχρηστη κεντρική πισίνα.

Η αρχιτεκτονική του πολυτελούς αυτού ξενοδοχείου σε σαγηνεύει. Η ομάδα του Κύρου Παγκαλίδη, KCP Architects, χρησιμοποιώντας τοπικά υλικά συμπεριλαμβανομένων ηφαιστειακών πετρωμάτων και με βιώσιμη προσέγγιση, έχει καταφέρει να συνδυάσει την πολυτέλεια της Domes με το κυκλαδίτικο αρχιτεκτονικό ταμπεραμέντο. Μία γήινη χρωματική παλέτα σε αποχρώσεις της τερακότας και του λευκού συνθέτουν την ιδανική ατμόσφαιρα για οικογένειες και ζευγάρια.

“Το σκεπτικό της μελέτης, ξεκίνησε λαμβάνοντας ως δεδομένο την ήπια προσαρμογή στο φυσικό τοπίο και ως εκ τούτου επιλέχθηκε να κατασκευαστούν μόνο ισόγεια κτίρια”.

Δεύτερη παράμετρος που καθόρισε τον σχεδιασμό ήταν το κάθε διαμέρισμα να έχει ανεμπόδιστη θέα προς στην θάλασσα και ταυτόχρονα οι όγκοι τους, να δημιουργούν μια προστασία από τους έντονους, βόρειους ανέμους που είναι συνήθεις κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι παραπάνω παράμετροι καθόρισαν τον τρόπο τοποθέτησης και προσανατολισμού των κτιρίων στο οικόπεδο.

Ήταν πρόκληση τους αρχιτέκτονες, με καθαρές γεωμετρικές μορφές να δώσουν την εικόνα ενός διακριτού κτιστού περιβάλλοντος, ενταγμένο στο φυσικό τοπίο και σε διαλεκτική σχέση με το κτιστό περιβάλλον του νησιού. Ως προς το υλικό της επίστρωσης των όγκων επιλέχθηκε έγχρωμο κονίαμα με βάση τη θηραική γη σε απόχρωση κόκκινης ώχρας αντίστοιχης των ερυθρών ηφαιστειακών πετρωμάτων της περιοχής.

Στο οικόπεδο χαράχτηκαν διαδρομές με στόχο την άνετη πρόσβαση στους χώρους απ’ όλες τις κατηγορίες πελατών, με έμφαση στα άτομα με κινητικές δυσκολίες. Προβλέφθηκε επίσης η εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο στο οικόπεδο, με ξεχωριστή είσοδο και έξοδο από αυτήν της τροφοδοσίας του ξενοδοχείου, όπως επίσης και ένας επαρκής χώρος στάθμευσης των οχημάτων των επισκεπτών. Τέλος, για την φύτευση προκρίθηκαν φυτά χαμηλού ύψους, ώστε να μην παρεμποδίζουν την θέα και που υπάρχουν στο τοπίο της Σαντορίνης, καθώς και μία γκάμα αρωματικών φυτών. (π.χ. λεβάντα).

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Domes Novos Santorini, Τυπολογία: Ξενοδοχείο 5 αστέρων, Τοποθεσία: Θόλος Οίας – Σαντορίνη – Κυκλάδες – Ελλάδα, Διαχειριστής: Domes Santorini Α.Ε., Αρχιτεκτονική μελέτη: KCP Architects | Kiros Pagalidis Architects, Project manager: Παναγιώτα Μαρτζίκου, Ομάδα μελέτης: Κύρος Παγκαλίδης – Ελευθερία Δασκαλάκη – Χρήστος Φλώρος – Δέσποινα Λαφαζάνη – Ειρήνη Ρέππα – Ξένια Τριανταφύλλου, Interior Design: Ολίβια Σίσκου, Φύτευση: FYTRON LANDSCAPE, Κουφώματα: TSIGAS SA, Επιφάνεια οικοπέδου: 17.093,17τ.μ., Δομημένη επιφάνεια: 3.134,41τ.μ.(+3315,27τ.μ. βοηθητικοί χώροι/υπόγεια), Έτος κατασκευής: 2024, Κείμενο παρουσίασης: KCP Architects | Kiros Pagalidis Architects, Τρισδιάστατες απεικονίσεις: Νίκος Κεχαγιάς, Φωτογραφίες: Γιώργος Φάκαρος

English description: At the heart of Domes Novos Santorini’s appeal is its unique architecture, which effortlessly mixes modern luxury with Santorini’s traditional Cycladic look. Kyros Pagkalidis and the team at KCP Architects have masterfully used local materials, including volcanic rocks, and a thoughtful approach to ensure the property stands out while still feeling at home on the island. The design, featuring earthy tones and white, creates a calm and inviting atmosphere for guests.

The site is located in the region of Tholos, Oia in Santorini, on the main road and it’s approximately 300 meters away from the sea. It has a surface area of 17093.17 m² and its geomorphology presents slight inclines. The North side offers an exquisite view towards the Aegean Sea and the islands of Ios, Sikinos and Folegandros.

“The buildings are developed on one floor, following the landscape”.

There are 52 apartments in total, of which 4 are suites and 2 apartments designed for the accommodation of people with mobility difficulties. The communal areas section, includes reception areas, a restaurant, shops and a spa. There is also an outdoor central pool.

“The basic principle of the design study was the conformity of the buildings with the landscape and as such only one-story buildings were manufactured”.

The second parameter that defined the architectural design was the need for unobstructed view of each apartment towards the sea, while simultaneously utilizing the volumes of the buildings to shield against the strong, northern winds which are a common occurrence during the summer months.

The above parameters also defined the orientation of the buildings on the site. It was a challenge to visualize the image of a distinct built environment integrated in the residential ensemble of the island.

As for the coating material of the buildings, a colored mortar was selected based on the theraic earth, in the shade of red ocher similar to that of the red volcanic rocks found in the area. The paths were all designed with the intention to provide easy access to all types of customers with emphasis on individuals with mobility impairments.

Architects also facilitated access for vehicles in the plot, with different entrance and exit from that of the catering, as well as a sufficient area for customer parking.  Finally, plants with smaller height were selected as to not obscure the view of the island and sea, as well as a range of fragrant plants. (i.e. lavender).

Facts & Credits:

Project title: Domes Novos Santorini, Typology: 5* hotel, Location: Tholos – Oia – Santorini Island – Cyclades – Greece, Hotel Management: Domes Santorini S.A., Architectural design: KCP Architects | Kiros Pagalidis Architects, Project manager: Panagiota Martzikou, Design team: Kyros Pagkalidis – Eleftheria Daskalaki – Christos Floros – Despoina Lafazani – Irene Reppa – Xenia Triantafyllou, Interior Design: Olivia Siskou, Landscape: FYTRON LANDSCAPE, Frames: TSIGAS SA, Site area: 17.093,17sqm, Built up area: 3.134,41sqm(+3315,27sqm communal areas/basements), Year of construction: 2024, Text description: KCP Architects | Kiros Pagalidis Architects, 3D Visualization: Nikolaos Kechagias, Photography: George Fakaros