Daily Mail: Πώς το Ελληνικό και τα φορολογικά κίνητρα μετατρέπουν την Αθήνα στο «νέο Ντουμπάι» της Ευρώπης

Η Αθήνα αλλάζει σελίδα και επαναπροσδιορίζει τη διεθνή της εικόνα. Όπως επισημαίνει η Daily Mail, επικαλούμενη και σχετικό δημοσίευμα των Times, η ελληνική πρωτεύουσα δεν αποτελεί πλέον μόνο έναν ιστορικό προορισμό ταυτισμένο με την Ακρόπολη και τον Παρθενώνα, αλλά μετασχηματίζεται σε έναν διεθνή πόλο πολυτελούς διαβίωσης, προσέλκυσης επενδύσεων και εγκατάστασης ξένων κατοίκων.

Στο επίκεντρο αυτής της εντυπωσιακής μεταμόρφωσης βρίσκεται η μεγάλη αστική ανάπλαση στο Ελληνικό, στην έκταση του πρώην διεθνούς αεροδρομίου. Το φιλόδοξο σχέδιο, που φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως μια πρότυπη «έξυπνη πόλη», περιλαμβάνει περισσότερες από 9.000 σύγχρονες κατοικίες, τον επιβλητικό παραθαλάσσιο πύργο Riviera Tower, καθώς και εκτεταμένες πράσινες εκτάσεις, ξενοδοχεία και χώρους γραφείων με πανοραμική θέα στον Σαρωνικό.

Στο ίδιο σύμπλεγμα εντάσσονται το Ellinikon Mall, ένα υπερσύγχρονο εμπορικό κέντρο 100.000 τετραγωνικών μέτρων με 340 καταστήματα σχεδιασμένο με γνώμονα τη βιωσιμότητα, αλλά και η Riviera Galleria, ένας πολυτελής προορισμός για αγορές και υψηλή γαστρονομία που θα φιλοξενεί κορυφαία διεθνή και ελληνικά brands. Με την πρώτη φάση των έργων να αναμένεται να ολοκληρωθεί την περίοδο 2027–2028, η Αθηναϊκή Ριβιέρα αποκτά έναν αέρα που θυμίζει τα σύγχρονα αστικά κέντρα της Μέσης Ανατολής.

Ενώ το Ντουμπάι και τα υπόλοιπα Εμιράτα αποτελούσαν για χρόνια τον κύριο προορισμό για Βρετανούς και άλλους ξένους που αναζητούσαν υψηλό βιοτικό επίπεδο, οι πρόσφατες γεωπολιτικές αναταράξεις στη Μέση Ανατολή στρέφουν πολλούς από αυτούς σε ασφαλέστερες ευρωπαϊκές επιλογές. Η Αθήνα προβάλλει ως η ιδανική εναλλακτική, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό οικονομικών και ποιοτικών πλεονεκτημάτων.

Καθοριστικό ρόλο σε αυτή την ελκυστικότητα διαδραματίζει το ιδιαίτερα ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο της Ελλάδας. Όπως σημειώνει η Φεντερίκα Γκράτσι, ιδρύτρια της εταιρείας Mitos Relocation, οι νέοι εργαζόμενοι και οι ψηφιακοί νομάδες απολαμβάνουν έκπτωση 50% στον φόρο εισοδήματος για τη μεταφορά της φορολογικής τους έδρας, ενώ οι αλλοδαποί συνταξιούχοι επιβαρύνονται με έναν χαμηλό, οριζόντιο φορολογικό συντελεστή μόλις 7% για το σύνολο των εισοδημάτων τους από το εξωτερικό. Παράλληλα, η χώρα διατηρεί ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα προγράμματα Golden Visa στην Ευρώπη που συνδέονται με επενδύσεις σε ακίνητα.

Πέρα από τα φορολογικά πλεονεκτήματα, το κόστος ζωής παραμένει εξαιρετικά ανταγωνιστικό, καθώς ξεκίνησε από χαμηλή βάση παρά τις αυξήσεις των τελευταίων ετών. Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Numbeo, τα ενοίκια στην Αθήνα υπολογίζονται έως και 60% φθηνότερα σε σύγκριση με το Ηνωμένο Βασίλειο, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αγοραστική δύναμη των ξένων κατοίκων.

Ταυτόχρονα, η ελληνική πρωτεύουσα διατηρεί μοναδικά πλεονεκτήματα ποιότητας ζωής που λείπουν από τα μεγάλα αστικά κέντρα του Αραβικού Κόλπου. Με περισσότερες από 2.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η Αθήνα κατατάσσεται στις πιο φιλικές πόλεις για περπάτημα, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τα νησιά. Το υψηλό επίπεδο αγγλοφωνίας και η παρουσία διεθνών σχολείων διευκολύνουν την ομαλή προσαρμογή των οικογενειών, ενώ η καθημερινότητα εμπλουτίζεται από μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή με θερινά σινεμά, συναυλίες σε αρχαία θέατρα, διεθνούς επιπέδου μπαρ και εστιατόρια. Παράλληλα, γειτονιές όπως ο Νέος Κόσμος αναδεικνύονται σε νέους πυρήνες σύγχρονης τέχνης και δημιουργικότητας.

Η εικόνα μιας πόλης που επενδύει δυναμικά στις υποδομές, την πολυτέλεια και τη φορολογική σταθερότητα, χωρίς να χάνει την ιστορική και πολιτιστική της ταυτότητα, εδραιώνει πλέον την Αθήνα ως την κορυφαία ευρωπαϊκή εναλλακτική για όσους αναζητούν ήλιο, ποιότητα ζωής και επενδυτικές ευκαιρίες.

Κεντρική φωτορεαλιστική απεικόνιση: Το οικιστικό συγκρότημα Skyline Havens στο Ελληνικό | Πηγή: theellinikon.com.gr