Cashmere: Ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα «αποπνέει» διακριτική πολυτέλεια και σύγχρονη κομψότητα

Η ανακαίνιση αυτού του διαμερίσματος 75 τ.μ. στην Αθήνα, που ανέλαβε να υλοποιήσει το αρχιτεκτονικό γραφείο Studio Maneo, βασίστηκε στην ανάγκη επαναπροσδιορισμού της καθημερινής κατοίκησης μέσα από μια νέα, πιο ανοιχτή και λειτουργική χωρική οργάνωση. Η αρχική διαρρύθμιση χαρακτηριζόταν από έντονη διαμερισματοποίηση, με την κουζίνα να καταλαμβάνει μια απομονωμένη θέση στο πίσω μέρος του διαμερίσματος και να λειτουργεί ως καθαρά δευτερεύων χώρος.

Βασικός στόχος της πρότασης ήταν η βελτιστοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου και η ενοποίηση των κοινόχρηστων λειτουργιών σε έναν φωτεινό και ευρύχωρο πυρήνα στην μπροστινή πλευρά του διαμερίσματος. Η κουζίνα μεταφέρεται πλέον στο προσκήνιο και μετατρέπεται στην καρδιά του σπιτιού, οργανώνοντας γύρω της τον χώρο διημέρευσης με ένα άνετο καθιστικό που ενισχύει τη συλλογικότητα και την καθημερινή αλληλεπίδραση.

“Παράλληλα, η πρόταση διατηρεί τη βασική ιδιωτική λειτουργία του διαμερίσματος, εξασφαλίζοντας δύο υπνοδωμάτια και έναν σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στις κοινόχρηστες και τις πιο ιδιωτικές ζώνες. Το ένα υπνοδωμάτιο μεταφέρεται στη θέση της παλιάς κουζίνας, αξιοποιώντας αποτελεσματικά το υπάρχον αποτύπωμα της κάτοψης. Το λουτρό παραμένει στην αρχική του θέση και επανασχεδιάζεται μέσω μιας πιο αποδοτικής αναδιάταξης των ειδών υγιεινής”.

Ο χώρος εισόδου και ο διάδρομος λειτουργούν ως μεταβατικά φίλτρα ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα ενσωματώνουν έναν τοίχο κάθετης αποθήκευσης που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες των ιδιοκτητών, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα χωρίς να επιβαρύνει οπτικά τον χώρο. Η αναδιαμόρφωση των χώρων συνδέθηκε άμεσα και με την ανάδειξη του στατικού φορέα του κτηρίου. Η αποξήλωση επιλεγμένων τοιχοποιιών αποκάλυψε υφιστάμενες δοκούς, οι οποίες ενσωματώθηκαν στην αρχιτεκτονική σύνθεση. Οι δοκοί επενδύονται με διακοσμητικά πανέλα και «κυκλώνουν» τις νοητές ζώνες οργάνωσης των επιμέρους υποχώρων, προσδίδοντας μια αίσθηση σύγχρονης κομψότητας και διακριτικής πολυτέλειας.

“Η υλικότητα και η χρωματική παλέτα του έργου σχεδιάστηκαν με στόχο τη δημιουργία ενός φωτεινού, ήρεμου και διαχρονικού περιβάλλοντος”.

Η επιλογή ανοιχτόχρωμων μπεζ τόνων ενισχύει τη φυσική φωτεινότητα του διαμερίσματος και αντλεί αναφορές από τη χρωματική ποικιλομορφία του μαρμάρου Taj Mahal, με αποχρώσεις μπεζ, υπόλευκου, απαλού ροζ και χρυσών φλεβώσεων. Ο καπλαμάς δρυός σε συνδυασμό με το μάρμαρο χρησιμοποιείται στρατηγικά στον πάγκο της κουζίνας και στη σύνθεση του τζακιού, αναδεικνύοντας τα βασικά focal points των χώρων διημέρευσης. Το υπάρχον ξύλινο δάπεδο αντικαταστάθηκε ως βασικό στοιχείο στα υπνοδωμάτια, ενώ τα νέα υλικά και οι απαλές χρωματικές μεταβάσεις δημιουργούν μια αίσθηση συνέχειας ανάμεσα στο παλιό και το νέο.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στη λεπτομέρεια των επιφανειών, μέσα από τη χρήση πλακιδίων μικρής διάστασης σε επιλεγμένα σημεία της κουζίνας και του λουτρού. Η επιλογή τους δημιουργεί μια οπτική συνέχεια με τη γραμμικότητα των διακοσμητικών πανέλων που επενδύουν τις δοκούς, ενισχύοντας τη συνοχή της συνολικής αρχιτεκτονικής σύνθεσης. Ο χειροποίητος χαρακτήρας και το γυαλιστερό τους φινίρισμα προσδίδουν στις επιφάνειες μια σχεδόν κοσμηματική ποιότητα, ενώ η αλληλεπίδρασή τους με το φυσικό και τεχνητό φως μεταβάλλεται διακριτικά κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας αντανακλάσεις και μια αίσθηση ζωντάνιας στον χώρο.

Παράλληλα, επιλεγμένες πινελιές θερμών και ψυχρών τόνων σε διακοσμητικά στοιχεία δημιουργούν διακριτές αντιθέσεις και επίπεδα υφών σε όλο το διαμέρισμα. Ο φωτισμός μελετήθηκε ως αναπόσπαστο στοιχείο της αρχιτεκτονικής εμπειρίας, με διαφορετικά φωτιστικά σενάρια που προσαρμόζονται στις ανάγκες και τις συνθήκες της καθημερινότητας, ενισχύοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την ατμόσφαιρα του χώρου.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Cashmere, Τυπολογία: Ανακαίνιση διαμερίσματος, Τοποθεσία: Αθήνα – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική Μελέτη: Studio Maneo, Ομάδα μελέτης: Μαρία Μελησσιανού – Ανδριανός Nοβίτσκι, Κατασκευή: Athanasiadis Rigas Construction, Εμβαδόν: 75 τ.μ.,  Κατάσταση: Προς υλοποίηση | Αναμένεται το 2026, Κείμενο παρουσίασης – Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις: Studio Maneo

English description: The renovation of this 75sqm apartment in Athens, by Studio Maneo, was driven by the need to redefine everyday living through a new, more open and functional spatial organization. The original layout was characterized by intense compartmentalization, with the kitchen occupying an isolated position at the rear of the apartment and functioning as a purely secondary space.

 A key objective of the design proposal was to optimize every square meter and consolidate the shared functions into a bright and spacious core at the front side of the apartment. The kitchen is now brought to the forefront and transformed into the heart of the home, organizing around it the living area and a generous lounge space that encourages social interaction and everyday connectivity.

“At the same time, the proposal preserves the apartment’s essential private functions, ensuring two bedrooms and a clear distinction between communal and more private zones. One of the bedrooms is relocated to the former kitchen area, making efficient use of the existing floor plan. The bathroom remains in its original position and is redesigned through a more efficient rearrangement of the sanitary fixtures”.

The entrance area and corridor act as transitional privacy filters, while also incorporating a full-height storage wall that fully addresses the owners’ storage needs without visually burdening the space. The spatial reconfiguration is also closely connected to the building’s structural framework. The removal of selected partition walls revealed existing beams, which were subsequently integrated into the architectural composition. These beams are clad with decorative panels that frame and define the zones of the different subspaces, introducing a sense of contemporary elegance and understated luxury.

“The material palette and color scheme were carefully designed to create a bright, calm, and timeless living environment”.

Soft beige tones enhance the apartment’s natural light while drawing references from the chromatic richness of Taj Mahal marble, which has shades of beige, off-white, pale pink, and delicate golden veining. Oak veneer combined with marble is strategically used on the kitchen counter, the kitchen island and fireplace composition, highlighting the main focal points of the living spaces. The existing wooden flooring was replaced as a defining feature within the bedrooms, while the new materials and subtle tonal transitions establish a sense of continuity between the old and the new.

Emphasis was also placed on the detailing of surfaces through the use of small-scale tiles in selected areas of the kitchen and bathroom. Their application creates a visual continuity with the linearity of the decorative panels cladding the beams, reinforcing the coherence of the overall architectural composition. Their handcrafted character and glossy finish lend the surfaces an almost jewel-like quality, while their interaction with both natural and artificial light subtly changes throughout the day, generating reflections and a sense of vibrancy within the space.

At the same time, carefully selected accents of warm and cool tones in decorative elements create subtle contrasts and layered textures throughout the apartment. Lighting is designed as an integral part of the architectural experience, with multiple lighting scenarios adapting to the needs and rhythms of everyday life, enhancing both the functionality and the atmosphere of the space.

Facts & Credits:

Project title: Cashmere, Typology: Apartment renovation, Location: Athens – Greece, Architectural design: Studio Maneo, Design team: Maria Melissianou – Andrian Nowicki, Construction: Athanasiadis Rigas Construction, Area: 75sqm, Status: Under Construction, Year of completion: Due to 2026, Text description – 3D visualization: Studio Maneo