CASA CZ: Ένα διαμέρισμα του ’50 στην Κυψέλη, μετατρέπεται σε καταφύγιο σύγχρονης άνεσης & κομψότητας

Η αρχιτέκτονας Agnese Casadio ανέλαβε τον επανασχεδιασμό ενός διαμερίσματος, 90 τ.μ., στην περιοχή της Κυψέλης, αρχικά κατασκευασμένο στα τέλη της δεκαετίας του 1950. Το έργο της ανακαίνισης στόχευσε στη διατήρηση της γοητείας και του χαρακτήρα της αυθεντικής αθηναϊκής κατοικίας, επανασχεδιάζοντας παράλληλα τη διαρρύθμισή του, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης οικογενειακής ζωής.

Πολλά από τα αρχικά στοιχεία αποκαταστάθηκαν προσεκτικά και αναδείχθηκαν: δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, γύψινες κορνίζες οροφής και παλιές πόρτες παραμένουν ως απτά ίχνη της ιστορίας του διαμερίσματος, εδραιώνοντας το έργο στο αυθεντικό του πλαίσιο.

“Η ευελιξία βρίσκεται στον πυρήνα του σχεδιασμού”.

Η προηγουμένως κατακερματισμένη κάτοψη μετατράπηκε σε έναν ρευστό και προσαρμόσιμο χώρο, ικανό να ανταποκρίνεται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες της οικογένειας. Μια μεγάλη συρόμενη πόρτα ανάμεσα στο καθιστικό και την τραπεζαρία επιτρέπει στο σπίτι να μεταβαίνει από έναν γενναιόδωρο, ενιαίο χώρο ανοιχτής κάτοψης—ιδανικό για κοινωνικές στιγμές και συγκεντρώσεις—σε μια πιο ιδιωτική διαμόρφωση. Όταν η πόρτα κλείνει, το καθιστικό μετατρέπεται σε ανεξάρτητο δωμάτιο, που μπορεί να λειτουργήσει ως ξενώνας, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά μέσα στα 90 τ.μ.

Μια δεύτερη «κρυφή» πόρτα, πλήρως ενσωματωμένη στο σύστημα ντουλαπιών της κουζίνας, συνδέει απευθείας το κύριο υπνοδωμάτιο με την κουζίνα. Αυτή η διακριτική δίοδος εξασφαλίζει λειτουργική κυκλοφορία και ιδιωτικότητα όταν το καθιστικό χρησιμοποιείται ως υπνοδωμάτιο, ενισχύοντας τη συνολική ευελιξία του διαμερίσματος χωρίς να διακυβεύεται η καθαρότητα ή η ακεραιότητα του σχεδιασμού.

“Στην καρδιά της κάτοψης βρίσκεται η κουζίνα—ο λειτουργικός αλλά και κοινωνικός πυρήνας της κατοικίας”.

Η διαγώνια γεωμετρία της ανταποκρίνεται στον νότιο προσανατολισμό του διαμερίσματος, επιτρέποντας στο φυσικό φως να φτάνει ακόμη και στα βαθύτερα σημεία της κάτοψης. Αυτό ενισχύει την αίσθηση ανοιχτότητας και ζεστασιάς, υπογραμμίζοντας τις ρευστές οπτικές και χωρικές συνδέσεις που χαρακτηρίζουν το έργο.

Το CASA CZ σχεδιάστηκε επίσης ως ένα φιλόξενο σπίτι για φίλους και οικογένεια, αντανακλώντας την επιθυμία του ζευγαριού να διατηρεί ισχυρούς προσωπικούς και πολιτισμικούς δεσμούς, παρά τη ζωή στο εξωτερικό. Τελικά, το έργο αποτελεί έναν ήσυχο διάλογο ανάμεσα στο παρελθόν και το παρόν—γιορτάζοντας την αρχική δεξιοτεχνία, ενώ ταυτόχρονα υιοθετεί μια σύγχρονη, ευέλικτη προσέγγιση στην αστική κατοίκηση της σημερινής Αθήνας.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: CASA CZ, Τυπολογία: Ανακαίνιση διαμερίσματος, Τοποθεσία: Κυψέλη – Αθήνα, Αρχιτεκτονική μελέτη: Agnese Casadio, Έτος υλοποίησης: 2025, Κείμενο παρουσίασης: Agnese Casadio, Φωτογραφίες: Fabrizio Vatieri Studio

English description: Αrchitect Agnese Casadio redesigns a 90sqm apartment, located in Kypseli, Athens, originally built in the late 1950s. The renovation sought to preserve the charm and character of the original Athenian home while reimagining its layout for contemporary family life.

Many of the original elements were carefully restored and celebrated: terrazzo and wooden floors, ceiling cornices, and vintage doors remain as tangible traces of the apartment’s history, grounding the project in its authentic context.

“Flexibility is at the core of the design”.

The previously compartmentalized plan has been transformed into a fluid and adaptable space that can respond to the family’s changing needs. A large sliding door between the living room and dining area allows the home to shift from a generous, continuous open-plan space—perfect for social life and gatherings—to a more private configuration. When closed, the living room becomes an independent room that can serve as a guest bedroom, allowing the apartment to accommodate three bedrooms and two bathrooms within its 90sqm.

A second “hidden” door, seamlessly integrated into the kitchen’s block of cabinetry, connects the master bedroom directly to the kitchen. This discreet passage ensures functional circulation and privacy when the living room is used as a bedroom, enhancing the apartment’s overall flexibility without compromising its clarity or design integrity.

“At the heart of the layout lies the kitchen—both the functional and social hub of the home”.

Its diagonal geometry responds to the apartment’s southern orientation, allowing natural light to reach even the deepest parts of the plan. This enhances the feeling of openness and warmth, reinforcing the fluid visual and spatial connections that define the project.

CASA CZ was also conceived as a welcoming home for friends and family, reflecting the couple’s desire to maintain strong personal and cultural ties while living abroad. Ultimately, the project is a quiet dialogue between past and present—celebrating original craftsmanship while embracing a contemporary, flexible approach to urban living in today’s Athens.

Facts & Credits:

Project title: CASA CZ, Typology: Apartment renovation, Location: Kypseli – Athens – Greece, Architecture: Agnese Casadio, Year of completion: 2025, Text description: Agnese Casadio, Photography: Fabrizio Vatieri Studio