Το έργο αφορά στην ανακατασκευή και τον πλήρη εκσυγχρονισμό ξενοδοχειακής μονάδος 4* με σκοπό την αναβάθμισή της σε σύγχρονη μονάδα 5* και 750 κλινών. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει ανεγερθεί σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 50 στρεμμάτων στην περιοχή Καρδάμαινα της Κω.  

Η κατασκευή του πραγματοποιήθηκε σταδιακά από το τέλος της δεκαετίας του ´80 και ολοκληρώθηκε με διάφορες παρεμβάσεις και προσθήκες στα τέλη της δεκαετία του ´90 και διαχωρίζεται σε 3 διακριτές ζώνες.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Το μεγάλο τετραώροφο κτίριο δωματίων στην δυτική πλευρά, το συγκρότημα των bungalows στην Ανατολική και στο κέντρο το κτίριο κοινόχρηστων λειτουργιών, το οποίο επεκτάθηκε τμηματικά και άναρχα, ακολουθώντας προφανώς τις αυξανόμενες απαιτήσεις λόγω των επί πλέον χρηστών.

Στόχος της ανακατασκευής, σύμφωνα με το αρχιτεκτονικό γραφείο Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες ήταν, αφενός μεν, η λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του συγκροτήματος, και αφετέρου ο ενεργειακός του εκσυγχρονισμός, με σκοπό την μείωση του ενεργειακού κόστους λειτουργίας.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

“Λόγω του περιορισμένου χρόνου κατασκευής που δεν έπρεπε να ξεπεράσει τους 5 μήνες, μιας και το ξενοδοχείο παρέμενε εν λειτουργία, αποφασίστηκε να γίνει σε δυο φάσεις”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Η πρώτη από αυτές που έχει ήδη πραγματοποιηθεί, αφορούσε όλους τους κλειστούς χώρους, καθώς και τον άμεσο περιβάλλοντα χώρο αυτών. Η δεύτερη που ολοκληρώθηκε την φετινή σεζόν, αφορά στις νέες πρόσθετες κολυμβητικές δεξαμενές, τον χώρο της κεντρικής εισόδου, τους χώρους υπαίθριας ψυχαγωγίας καθώς και τον υπόλοιπο περιβάλλοντα χώρο.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Εξ’ αρχής το κυρίαρχο μέλημα αλλά και ταυτόχρονα πρόκληση, ήταν η επέμβαση να γίνει με τρόπο που δεν θα αλλοίωνε τον υφιστάμενο χαρακτήρα του συγκροτήματος και θα διασφάλιζε μια ομαλή μετάβαση στον εκσυγχρονισμό μέσα από το πάντρεμα του υφιστάμενου με το νέο.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Το κεντρικό κτίριο ανακατασκευάστηκε πλήρως, προς βελτίωση της αρχικής προβληματικής του διάταξης. Η πρόκληση ήταν διπλή καθώς απαιτούνταν, της αναδιάταξης των χώρων, να προηγηθούν εκτεταμένες στατικές ενισχύσεις.

Οι χώροι εισόδου, καθιστικών, μπαρ, αναδιατάχθηκαν, δημιουργήθηκε εκ νέου το κεντρικό εστιατόριο, και ενσωματώθηκαν τρία νέα a la carte εστιατόρια, το ιταλικό, το ασιατικό και το steak house.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

“Για την υποστήριξη όλων αυτών κατασκευάστηκαν νέες κουζίνες, χώροι wc, καταστήματα, χώροι προσωπικού, γραφεία καθώς και όλοι οι απαραίτητοι μηχανολογικοί χώροι”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Για την εκτόνωση των χρηστών δημιουργήθηκαν νέοι υπαίθριοι και ημιυπαίθριοι χώροι καθιστικών, είτε σε βεράντες είτε στα δώματα των κτιρίων, με στόχο αυτοί να έχουν απρόσκοπτη θέα προς την θάλασσα από όλα τα σημεία του κτιρίου.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

“Στη δυτική πλευρά όπου εκτείνεται το τετραώροφο κτίριο δωματίων, ανακατασκευάστηκαν και αναδιαταχτήκαν σχεδόν όλα τα δωμάτια και οι χώροι προσπέλασης”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Στην ανατολική πτέρυγα του συγκροτήματος, όπου εκτείνεται το τουριστικό χωριό τύπου bungalows, αποφασίστηκε να κρατηθεί ο υφιστάμενος χαρακτήρας του παραδοσιακού αιγαιοπελαγίτικου χωριού.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Εδώ ανακατασκευάζονται πλήρως όλα τα δωμάτια εσωτερικά και πραγματοποιούνται εργασίες βελτίωσης στο κέλυφος των κτιρίων, τα οποία επενδύθηκαν με εξωτερική θερμομόνωση, και αντικαταστάθηκαν τα αλουμίνια και τα κιγκλιδώματα.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Photo © Χρήστος Δράζος

Έγινε πλήρης αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών υποδομών καθώς και του συστήματος κλιματισμού από τύπου VRV. Ταυτόχρονα με τα δωμάτια ανακατασκευάστηκαν πλήρως το ελληνικό εστιατόριο, το ελληνικό καφενείο, και οι παιδικοί σταθμοί με στόχο την βέλτιστη εξυπηρέτηση των χρηστών.

Γενική κάτοψη, © Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες

Σχέδιο κεντρικής πρόσοψης, © Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Altantica Beach Resort Kos, Τυπολογία: Ανακατασκευή / Πλήρης εκσυγχρονισμός ξενοδοχειακής μονάδος 4* και μετατροπή σε σύγχρονη μονάδα 5* και 750 κλινών, Τοποθεσία: Καρδάμαινα – Κως, Ιδιοκτησία: Atlantica Hotels & Resorts, Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Στατική μελέτη: ReTech S.A | Κωνσταντίνος Π. Αντωνόπουλος, Η/Μ Μελέτη – Επίβλεψη: ΤΕΚΕΜ Α.Ε. | Σύμβουλοι Μηχανικοί, Εσωτερική διακόσμηση θεματικών εστιατορίων: Λευτέρης Αμπαντζής (Κεντρικό – Ιταλικό εστιατόριο) – Κατερίνα Μαυρομμάτη (Ελληνικό εστιατόριο – Δωμάτια), Διαχείριση έργου: Φ.Κ. Κυδωνιάτης & Συνεργάτες, Χρόνος μελέτης: Ιούνιος 2019 – Φεβρουάριος 2020, Χρόνος κατασκευής: Νοέμβριος 2019 – Ιούνιος 2020, Κείμενο παρουσίασης: Κωνσταντίνος Κυδωνιάτης, Φωτογραφίες: Χρήστος Δράζος

---

Προμηθευτές έργου που συμμετέχουν διαφημιστικά:

Αντλίες, Κυκλοφορητές – Εναλλάκτες θερμότητας – Πιεστικά Συγκροτήματα: WILO HELLAS, Αντλίες λυμάτων και ομβρίων (FLYGT & LOWARA): ΥΔΑΤΩΡ Α.Ε., Γεννήτρια Cummins 1400kVA: ΕΡΓΟΤΡΑΚ (ΟΜΙΛΟΣ ΣΦΑΚΙΑΝΑΚΗ), Εργασίες τοποθέτησης πλακιδίων / μαρμάρων και πέτρας: ΜΑΝΩΛΙΚΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓ. ΠΑΝΤΕΛΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ, Υδραυλικά συστήματα αντλιών: GRUNDFOS HELLAS, Διακοπτικό υλικό: HAGER

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *