Μίνιμαλ γραμμές και φυσικό φως σε ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα του 1970 στην Κυψέλη

Το διαμέρισμα στην οδό Τροίας βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας πολυκατοικίας της δεκαετίας του 1970 στην Κυψέλη. Η αρχική του διαρρύθμιση, με έναν μακρύ και σκοτεινό διάδρομο, διέσπαζε το χώρο σε μια ακολουθία ασύνδετων δωματίων.

Η παρέμβαση από το αρχιτεκτονικό γραφείο threshold είναι λιτή και καθαρή. Όλοι οι μη φέροντες τοίχοι αφαιρούνται, ενώ προστίθεται ένα δεύτερο, σχεδόν κρυφό WC. Το κυρίως λουτρό τοποθετείται στο κέντρο της κάτοψης, δηλώνοντας την παρουσία του. Όπου απαιτείται ιδιωτικότητα, τοποθετούνται διαφανή ή ημιδιαφανή διαχωριστικά στοιχεία, επιτρέποντας στο φυσικό φως να κυκλοφορεί ανεμπόδιστα. Το βράδυ, το λουτρό μεταμορφώνεται σε ένα φωτεινό γυάλινο κουτί—μια ήσυχη σκηνοθεσία σκιών.

“Τα δάπεδα και οι οροφές αντιμετωπίζονται με ίση προσοχή”.

Τα ξύλινα πατώματα αποκαθίστανται, ενώ η κουζίνα ξεδιπλώνεται ανάμεσα σε δύο διαφορετικές επιφάνειες. Στο δάπεδο, ένα κόκκινο «χαλί» ορίζει το κέντρο της επέμβασης και υποχωρεί στην είσοδο για να αποκαλύψει το αρχικό μωσαϊκό. Στην οροφή, τα ίχνη από τους αφαιρεθέντες τοίχους παραμένουν, ως διακριτική υπενθύμιση της παλιάς κάτοψης.

Μια ελαφριά μεταλλική κατασκευή, αιωρούμενα φωτιστικά, ένα υπερμεγέθες «σπίτι» για έναν μικρό απορροφητήρα και μια κουρτίνα από γυαλιστερό ασημί ύφασμα δημιουργούν παιχνίδια αντανακλάσεων κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Το διαμέρισμα διαμορφώνεται ως μια ακολουθία στοιχείων, μέσα από έναν ελάχιστο αριθμό επεμβάσεων—κάποιες αναγκαίες, κάποιες απλώς δυνατές. Μια επιμελώς επιλεγμένη παλέτα υλικών συνθέτει τη συνοχή του χώρου. Στο τέλος, το διαμέρισμα γίνεται ένα διακριτικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή—προσεκτικά αποσυναρμολογημένο, αθόρυβα επανατοποθετημένο.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Διαμέρισμα στην οδό Τροίας, Τυπολογία: Ανακαίνιση, Τοποθεσία: Κυψέλη – Αθήνα – Ελλάδα, Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός & Επίβλεψη κατασκευής: threshold, Κεραμικά: chryssavgie ceramics, Ξυλουργικά: Ανδρέας Μουτσανάς, Είδη υγιεινής: Βώκος, Έτος υλοποίησης: 2025, Κείμενο παρουσίασης: threshold, Φωτογραφίες: Βάσω Παράσχη

English description: Troias Apartment sits quietly on the first floor of a 1970s polykatoikia (apartment building) in the dense fabric of Kypseli, Athens, nestled between two narrow streets. The original layout, defined by a long, dark corridor, fragmented the apartment into a sequence of disconnected rooms.

The intervention by Greek studio threshold is simple and legible. All non-structural walls are removed, and a second, almost hidden WC is introduced. The main bathroom proudly sits at the heart of the plan. Where privacy is required, translucent or transparent partitions allow light to pass through freely. By evening, the bathroom becomes a glowing glass box, a quiet shadow play.

“Floors and ceilings are given equal care”.

The wooden floors are restored, while the kitchen floats between two distinct surfaces. Below, a tomato-red floor marks the center of the intervention, receding at the entrance to reveal the original terrazzo. Above, the ceiling bears the imprint of the removed walls, a quiet trace of the apartment’s former layout.

A light metal structure, floating lights, a giant house for a small extractor, and a full-height silver curtain are placed with intent—inviting shifting reflections throughout the day.

The apartment is composed by a sequence of elements, shaped through a minimal set of gestures—some essential, others simply possible. A precise palette of materials binds everything together. In the end, the apartment becomes a modest framework for everyday life—carefully unfolded, quietly rearranged.

Facts & Credits:

Project title: Troias Apartment, Typology: Renovation, Location: Kypseli – Athens – Greece, Design & Construction supervision: threshold, Ceramics: chryssavgie ceramics, Joinery: Andreas Moutsanas, Sanitary ware: Vokos, Year of completion: 2025, Text description: threshold, Photography: Vasso Paraschi