Σε διαβούλευση η ΜΠΕ για την mega τουριστική επένδυση “Cape Tholos” στην Κρήτη

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε (στην πλατφόρμα του Ηλεκτρονικού Περιβαλλοντικού Μητρώου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας) η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την περιβαλλοντική αδειοδότηση του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος με την ονομασία “CAPE THOLOS” στην Κρήτη, που υλοποιεί ο όμιλος Metaxa Hospitality Group.

Για το ακίνητο έχει εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα το 2024, εγκρίνοντας το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) με τίτλο «Cape Tholos – Σύνθετη Τουριστική Ανάπτυξη στο Λασίθι». Η έκταση της επένδυσης ανέρχεται σε 1.223,75 στρέμματα και βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Καβουσίου, Δήμου Ιεράπετρας, στη θέση Χυλόφτες – Σχοινιάς – Θόλος, στην Περιφερειακή Ενότητα Λασιθίου. Η συνολική δυναμικότητα του συγκροτήματος θα ανέρχεται σε 1.014 κλίνες, ενώ η προγραμματισμένη δόμηση αγγίζει τα 48.780 τ.μ., με συνολική κάλυψη 43.517 τετραγωνικών μέτρων.

Το Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, ειδικές τουριστικές υποδομές SPA, αίθουσες συνεδρίων, χώροι ευεξίας, χώρους εστίασης και αναψυχής, αθλητικό κέντρο, καθώς και τις αναγκαίες λειτουργικές και τεχνικές υποδομές μονάδες αφαλάτωσης, βιολογικοί καθαρισμοί, υποσταθμοί, κ.λπ.).

Η αρχιτεκτονική προσέγγιση βασίζεται σε αρχές ήπιας ένταξης στο φυσικό περιβάλλον, με ανάπτυξη δύο διακριτών ενοτήτων:

• Την ενότητα “Luxury Resort”, στην οποία χωροθετείται το ξενοδοχείο 5* με συνολική δυναμικότητα 370 κλινών, κατανεμημένων σε κεντρικό κτίριο και επιμέρους μονάδες Hotel Guestrooms και Hotel Villas. Περιλαμβάνει μεταξύ άλλων εγκαταστάσεις SPA, αίθουσες συνεδρίων, εστιατόρια, εξωτερικές πισίνες και παιδικούς χώρους.

• Την ενότητα “Cape Tholos Residences”, όπου προβλέπονται 58 Non-Branded επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες, διαφόρων τυπολογιών (3 έως 5 υπνοδωματίων), όλες με ιδιωτικές πισίνες και θέα προς τη θάλασσα.

Όπως αναφέρεται στη μελέτη, οι κτιριακές υποδομές διατάσσονται με γνώμονα την αραιή δόμηση και την προστασία του φυσικού τοπίου. Η υψομετρική ανάπτυξη αξιοποιεί τη φυσική γεωμορφολογία, με τις κύριες κατασκευές να τοποθετούνται σε περιοχές χαμηλής ορατότητας και σε θέσεις που ελαχιστοποιούν την οπτική όχληση. Η πλειονότητα των κτιρίων διατηρεί χαμηλό ύψος (ισόγεια ή μερικώς διώροφα), ενώ πάνω από 60% της έκτασης παραμένει αδόμητο ή διαμορφώνεται με φυτεύσεις. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή απόδοση και την περιβαλλοντική βιωσιμότητα, με εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού (φυσικός αερισμός, προσανατολισμός, ηλιοπροστασία, φυσικός φωτισμός) και υλοποίηση πράσινων δωμάτων, υδατοπερατών δαπέδων και χρήσης τοπικών υλικών (ασβεστολιθική πέτρα από εκσκαφές).

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: Metaxa Hospitality Group