Αυτή η απίθανη κατοικία στο Πανόραμα Θεσσαλόνικης αποτελεί ένα ιδανικό «ησυχαστήριο» με φοβερή θέα στην θάλασσα

Η μονοκατοικία βρίσκεται στο Πανόραμα της Θεσσαλονίκης, σε σημείο με αμφιθεατρική θέα προς τον Θερμαϊκό κόλπο και την πόλη. Επιθυμία των ιδιοκτητών ήταν να κατασκευάσουν μια ισόγεια κατοικία με κολυμβητική δεξαμενή, εκμεταλλευόμενη στο μέγιστο δυνατό βαθμό τη θέα προς τη θάλασσα και το δάσος. Με γνώμονα αυτό, σχεδιάστηκε η κυρίως κατοικία της οικογένειας.

Ο σχεδιασμός του κτιρίου, που εκπονήθηκε από το γραφείο Skarlakidis Architecture Studio, εκμεταλλεύεται το ανάγλυφο του εδάφους και τον προσανατολισμό του οικοπέδου. Η θέα προς τον Θερμαϊκό κόλπο και την πόλη της Θεσσαλονίκης, η επαφή με δασικό τμήμα, το γραμμικό οικόπεδο καθώς και η γειτνίαση με πολυσύχναστο οδικό άξονα της πόλης, οδήγησαν στη σύνθεση μιας εξωστρεφούς ανάπτυξης του κτιρίου προς την θέα και τη δημιουργία ενός έντονου zoning που καταλήγει στον υπαίθριο χώρο του, δηλαδή την βεράντα με την πισίνα, όπου αναπτύσσεται όλη η ιδιωτική ζωή, προστατευμένη από τα γειτονικά κτίρια.

“Οι εξωτερικές όψεις της κατοικίας, έχουν περιορισμένα ανοίγματα, με εξαίρεση τις νότιο-δυτικές που διαθέτουν μεγάλα συνεχή υαλοστάσια, που ενοποιούν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο και επιτρέπουν την απρόσκοπτη θέα”.

Ο λιτός μοντέρνος σκελετός της κατοικίας προστατεύεται από το κατασκευασμένο από εμφανές μπετό περιμετρικό προστέγασμα. Η ζώνη διημέρευσης στην κυρίως κατοικία και η ζώνη ύπνου, αναπτύσσονται κάθετα μεταξύ τους. Αποτελούν διακριτούς όγκους λειτουργικά και χωρικά, ενώ συνδέονται μέσω ενός διαμπερούς διαδρόμου, που αποτελεί την άρθρωσή τους.

Οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν οπτική και λειτουργική συνέχεια με τον περιβάλλοντα χώρο και την πισίνα, ενώ ο περιμετρικός πρόβολος δημιουργεί στεγασμένους χώρους που προσφέρουν προστασία ανάλογα με τις καιρικές συνθήκες και τον ηλιασμό.

Η ζώνη των υπνοδωματίων αναπτύσσεται κάθετα στην κυρίως κατοικία. Οι τρεις ζώνες, ζώνη διημέρευσης, ζώνη ύπνου και ξενώνας, ορίζουν τον υπαίθριο χώρο που αναπτύσσεται η πισίνα και συνδιαλέγονται με αυτόν. Η κύρια είσοδος της κατοικίας τοποθετήθηκε στην εσοχή του κτιρίου, επιτρέποντας να γίνεται η πρόσβαση σε αυτήν μέσα από έναν όμορφο κήπο με pergola που θα περιστοιχίζεται από ανθοφόρα και μυρωδικά φυτά.

“Γενικά η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου αφήνεται όσο το δυνατόν στη φυσική της κατάσταση με χώμα και φύτευση”.

Τα αυτοκίνητα εισέρχονται από τη βορειοανατολική γωνία του αγροτεμαχίου και κινούμενα πάνω στη ράμπα εφαπτομενικά με την όμορη ιδιοκτησία οδηγούνται στον υπαίθριο χώρο στάθμευσης, εξασφαλίζοντας έτσι την άμεση πρόσβαση στην κατοικία.

Η θέα, το δάσος και η ένταξη της κατοικίας στο τοπίο ήταν τα βασικά χαρακτηριστικά που καθόρισαν το σχεδιασμό και τη μορφή του κτιρίου το οποίο παρουσιάζεται ως ένα πλαίσιο ιδιωτικότητας από τους εξωτερικούς παράγοντες.

Κύριο χαρακτηριστικό του έργου είναι οι απλές γραμμές και οι καθαροί γεωμετρικοί όγκοι. Η αρχιτεκτονική λύση και η επιλογή των υλικών, σύγχρονων και παραδοσιακών, προσδίδουν μία αρμονία και τείνουν να αποδώσουν ένα ομαλά ενταγμένο αρχιτεκτονικό αποτέλεσμα.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Μονοκατοικία στο Πανόραμα, Τυπολογία: Ιδιωτική κατοικία, Τοποθεσία: Πανόραμα Θεσσαλονίκης, Αρχιτεκτονική μελέτη: Skarlakidis Architecture Studio, Υπεύθυνος Αρχιτέκτονας: Στέφανος Σκαρλακίδης, Συνεργάτης Αρχιτέκτονας: Αλεξάνδρα Τρυψιάνη, Στατική μελέτη: Μαργαρίτα Καρλή, Η/Μ μελέτη: Κωνσταντίνος Δαρδαμάνης, Επίβλεψη: Απόστολος Τζηκαλάγιας – Στέφανος Σκαρλακίδης, Κατασκευή: Tzikalagias Construction, Συνολικό εμβαδό κτιρίου: 370 τ.μ., Χρόνος μελέτης: Οκτώβριος – Δεκέμβριος 2022, Χρόνος κατασκευής: 2023 – 2024, Παρουσίαση κτιρίου από τον: Στέφανο Σκαρλακίδη, Φωτογραφίες: studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Προμηθευτές έργου:

Πλακίδια: KARAG, Ξύλινα δάπεδα: Geordiadis Parquetry, Κουζίνα – Ντουλάπες – Boudoir Μasterbedroom – Τραπεζαρία – Καθιστικό σαλονιού: Home DECO – Athiniotis, Κρεβάτια – Στρώματα – Μαξιλάρια: MEDIA STROM, Κολυμβητική δεξαμενή: Υδροβιολογική, Πόρτες εσωτερικές & Εξώπορτα: SABA DOOR, Φωτισμός: Σιδηρόπουλος, Τζάκι: PANTHERMICA, Σύστημα ψύξης – θέρμανσης: AIR PLUS, Εξωτερικά κουφώματα: ACTIO ALUMINIUM SYSTEMS, Σκιάδια – Roller curtains – Κουρτίνες: Agosto Curtains & Fabrics

English description: The single-family house is located in Panorama, Thessaloniki, at a spot offering an amphitheatrical view of the Thermaic Gulf and the city. The owners’ wish was to build a ground-level residence with a swimming pool, maximizing the view toward the sea and the forest. With this in mind, the main family residence was designed.

The design of the building, by Skarlakidis Architecture Studio, takes advantage of the natural terrain and the orientation of the plot. The view toward the Thermaic Gulf and the city of Thessaloniki, the proximity to a forested area, the linear shape of the plot, as well as the adjacency to a busy urban road, all led to a composition that extends outward toward the view and creates a strong zoning layout culminating in the outdoor area — the terrace with the pool — where private life unfolds, shielded from neighboring buildings.

“The exterior facades of the house have limited openings, except for the southwest side, which features large continuous glass panels that unify the interior with the exterior space and allow for uninterrupted views”.

The house’s simple, modern framework is protected by a surrounding pergola-like structure made of exposed concrete. The living zone and the sleeping zone are laid out perpendicularly to each other. These constitute distinct functional and spatial volumes, connected by a corridor that runs through the house, serving as their joint.

The shared living areas have visual and functional continuity with the surrounding outdoor space and the pool, while the surrounding overhang creates sheltered areas that provide protection depending on the weather and sunlight.

The sleeping area develops perpendicular to the main living area. The three zones — living, sleeping, and guest quarters — define the outdoor space where the pool is located and engage in a dialogue with it. The main entrance to the house is placed in a recess of the building, allowing access through a beautiful garden with a pergola, which will be surrounded by flowering and aromatic plants.

“Overall, the landscaping is kept as natural as possible, with soil and vegetation”.

Vehicles enter from the northeastern corner of the plot and, moving along a ramp adjacent to the neighboring property, are led to the outdoor parking area, thus ensuring direct access to the residence. The view, the forest, and the integration of the residence into the landscape were the primary factors that shaped the design and form of the building, which is presented as a framework of privacy from external factors.

A key feature of the project is the use of clean lines and clear geometric volumes. The architectural solution and the choice of both modern and traditional materials create a sense of harmony and aim to deliver a smoothly integrated architectural result.

Facts & Credits:

Project title: Residence in Panorama, Typology: Private residence, Location: Panorama – Thessaloniki – Greece, Architectural design: Skarlakidis Architecture Studio, Lead architect: Stefanos Skarlakidis, Collaborator Architect: Alexandra Tripsiani, Structural engineering: Margarita Karli, E/M engineering: Konstantinos Dardamanis, Supervision: Apostolos Tzikalagias – Stefanos Skarlakidis, Construction: Tzikalagias Construction, Gross built area: 370sqm, Design date: October – December 2022, Construction date: 2023 – 2024, Text description: Stefanos Skarlakidis, Photography: studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou