Project Anemos: Νέο επενδυτικό σχέδιο ιστιοπλοϊκού τουρισμού στο Μεγανήσι Λευκάδας

“Project Anemos” είναι ο τίτλος του επενδυτικού σχεδίου που υλοποιεί η εταιρεία «ΙΟΝΙΟΣ ΕΤΕΡΟΤΟΠΙΑ – ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΕΩΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» του επιχειρηματία Αλέξανδρου Βασιλείου – Μουρκογιάννη στο Μεγανήσι Λευκάδας.

Όπως σημειώνεται στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση, η προτεινόμενη επένδυση περιλαμβάνει την κατασκευή μιας ξενοδοχειακής μονάδας τύπου Boutique Hotel υψηλών προδιαγραφών με αυτοτελείς τουριστικές μονάδες τύπου bungalows καθώς και ιστιοπλοϊκό όμιλο /σχολή ναυταθλητισμού.

Ειδικότερα προβλέπεται:

• Ιστιοπλοϊκός όμιλος που θα παρέχει δωρεάν εκπαίδευση και στους μονίμους κατοίκους της περιοχής

• ξενοδοχείο 4 αστέρων με κεντρική μονάδα, εγκαταστάσεις SPA εστιατόριο, κέντρο ομορφιάς & γυμναστήριο & Beach Bar με παιδότοπο (συνολικής δόμησης περίπου 2.400 τ.μ.) καθώς και αυτοτελείς τουριστικές μονάδες τύπου bungalows.

Η επένδυση περιλαμβάνει την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων και εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η δημιουργία οχτώ (8) μικρών μονάδων ξενώνων συνολικής δόμησης 500 τ.μ., οι οποίες θα εξυπηρετούν τη διαμονή ταξιδιωτών και αθλητών. Παράλληλα, θα αναπτυχθούν 14 αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα (τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις και κατοικίες), όπως ορίζονται στο άρθρο 46 του ν.4179/2013. Τα καταλύματα αυτά θα είναι ενεργειακής κλάσης Α+, πλήρως συμβατά με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής και συνολικής δόμησης περίπου 7.500 τ.μ.

Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, προβλέπονται:

• Υπαίθρια αγορά με κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής δόμησης περίπου 400 τ.μ.,

• Κτίρια διαμονής προσωπικού συνολικής δόμησης περίπου 500 τ.μ.,

• Κέντρο Ασφάλειας με 24ωρη παρακολούθηση,

• Κέντρο Πυροσβεστικής, εξοπλισμένο με δύο πυροσβεστικά οχήματα,

• Κέντρο Πρωτογενούς Ιατρικής Περίθαλψης και

• Σταθμός φόρτισης και εξυπηρέτησης μικρών ηλεκτρικών οχημάτων, συνολικής δόμησης 300 τ.μ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η ανάπτυξη ακολουθεί απόλυτα την κατεύθυνση περιορισμού της δυναμικότητας έως 150 κλίνες, σημαντικά μικρότερη από τις περίπου 1.700 κλίνες που επιτρέπονται, σύμφωνα με το Περιφερειακό Χωροταξικό Πλαίσιο, για τη συνολική έκταση της επένδυσης (9 κλίνες ανά στρέμμα για ξενοδοχείο 4 αστέρων).

Στόχος είναι η ανάπτυξη μιας χαμηλού ενεργειακά αποτυπώματος επένδυσης, απόλυτα συμβατής με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, που προωθεί της εναλλακτικές μορφές τουρισμού. Ο προτεινόμενος συντελεστής δόμησης (σ.δ.=0,07) παραπέμπει σε χαμηλής πυκνότητας επέμβαση συγκριτικά με τα ισχύοντα με βάση τις γενικές διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης και τις επιτρεπόμενες από τις κατευθύνσεις του ΠΧΠ Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, – που θα έχει τα χαρακτηριστικά ήπιας μορφής τουριστικής ανάπτυξης.

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: naftemporiki.gr | Photo © Aerial-motion/Shutterstock