Epiphany: Ένα υποδειγματικό κτίριο γραφείων στο Μαρούσι με αειφορικό σχεδιασμό και οικολογική συνείδηση

Το κτίριο “Epiphany”, σχεδιασμένο από το γραφείο αρχιτεκτονικών μελετών Δημήτρης Μπίλλης & Συνεργάτες, βρίσκεται στην οδό Φραγκοκκλησιάς 13 στο Μαρούσι, μια περιοχή ταχύτατα αναπτυσσόμενη με σύγχρονα κτίρια γραφείων υψηλών προδιαγραφών.

Η χρήση του κτιρίου είναι χώροι γραφείων προς ενοικίαση, με δυνατότητα διαχωρισμού ανά όροφο. Οι χώροι των γραφείων καταλαμβάνουν επιφάνεια 5000 m² και χωροθετούνται σε 4 ορόφους, όπου είναι ισόγειο με πατάρι, 1^ος, 2^ος και 3^ος όροφος. Το υπόγειο έχει επιφάνεια 2.600 m²  και χρησιμοποιείται για χώρος στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Το κτίριο εξυπηρετεί 480 εργαζόμενους.

Η κάτοψη του κτιρίου είναι ορθογωνική, με τον μεγάλο άξονα στην κατεύθυνση βορρά-νότου. Ο σχεδιασμός βασίστηκε στην δημιουργία καννάβου 8μ.x8μ. με κυκλικά υποστυλώματα Φ80 από εμφανές σκυρόδεμα, τα οποία αποτελούν κυρίαρχο στοιχείο του εσωτερικού χώρου.

Η κεντρική είσοδος του κτιρίου βρίσκεται στην νοτιοανατολική πλευρά του οικοπέδου, όπου η πρόσβαση των πεζών και ΑΜΕΑ γίνεται μέσω ράμπας, που ξεκινάει από την οδό Φραγκοκκλησιάς και καταλήγει στην κεντρική είσοδο, η οποία τονίζεται με το σταθερό διάτρητο πέτασμα έως το δώμα, το οποίο παράλληλα παρέχει ηλιοπροστασία στα υαλοστάσια του κεντρικού κλιμακοστασίου και προσδίδει πλαστικότητα στην όψη.

To κτίριο καλύπτεται και στις τέσσερις πλευρές από ένα ηλιοπροστατευτικό κέλυφος, το οποίο στους 3 ορόφους αποτελείται από διάτρητες κινούμενες περσίδες αλουμινίου καμπύλου σχήματος, και στο ισόγειο από σταθερή ηλιοπροστασία που τοποθετείται στο διπλό ύψος των όψεων.

Το κέλυφος με τις διάτρητες ηλεκτροκίνητες περσίδες τοποθετείται σε περιμετρικούς προβόλους ανά όροφο πλάτους 90εκ. από εμφανές σκυρόδεμα και στις τέσσερις πλευρές του κτιρίου. Το κενό που δημιουργείται μέχρι τα αλουμινένια υαλοπετάσματα των γραφείων εσωτερικά αφ’ ενός περιορίζει την πρόσπτωση της άμεσης ηλιακής ακτινοβολίας στο υαλοπέτασμα και αφετέρου επιτυγχάνεται καλύτερος αερισμός στην ενδιάμεση θέση, καθώς βοηθάει στην συντήρηση των περσίδων και τον καθαρισμό των υαλοπινάκων.

“Οι περσίδες είναι ηλεκτροκίνητες με φωτοκύτταρο, οι οποίες κινούνται ανάλογα με την κίνηση του ηλίου κατά τη διάρκεια της ημέρας”.

Στο διπλό ύψος των όψεων ακολουθείται η ίδια αρχή ηλιοπροστασίας αλλά με σταθερό μοτίβο από honeycomb αλουμινίου πάχους 3εκ. με βαφή, σε απόσταση 90εκ. από τα υαλοπετάσματα. Όλες οι ανωτέρω ηλιοπροστατευτικές διατάξεις έχουν σαν αποτέλεσμα τον αποκλεισμό της άμεσης πρόσπτωσης της ηλιακής ακτινοβολίας στα υαλοστάσια του κτιρίου, με αποτέλεσμα τη δημιουργία εσωτερικής θερμικής άνεσης (thermal comfort), που μαζί με τον κλιματισμό και τον προκλιματιζόμενο αέρα, δημιουργούν ένα ευχάριστο και υγιές εσωτερικό περιβάλλον για τους εργαζόμενους στο κτίριο.

Το κεντρικό αλλά και το γωνιακό βορειοδυτικό κλιμακοστάσιο επενδύονται εξωτερικά με θερμοπρόσοψη και στη συνέχεια με κεραμικά πλακίδια κολλημένα σε honeycomb panel αλουμινίου διαστάσεων 1,10×1,80μ. περίπου. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί στο κτίριο είναι το εμφανές σκυρόδεμα, ο αμμοβολιμένος μαύρος γρανίτης στα δάπεδα της εξωτερικής και εσωτερικής εισόδου του κτιρίου καθώς και το χτενιστό βιομηχανικό δάπεδο στους εξωτερικούς χώρους στάθμευσης.

Τμήμα του δώματος είναι επισκέψιμο από τους χρήστες, όπου έχει 570 τ.μ. φύτευση, με μεσογειακές φυτοκοινότητες, ειδικά της Αττικής με αειθαλείς θάμνους, δένδρα και αρωματικά φυτά, χαμηλής κατανάλωσης σε νερό. Το μικροκλίμα που δημιουργείται, σε συνδυασμό με ένα καθιστικό 100 τ.μ., το οποίο σκιάζεται με πέργκολα από αλουμίνιο δημιουργεί συνθήκες χαλάρωσης και ξεκούρασης για τους χρήστες.

Οι περιμετρικές κουπαστές του δώματος είναι από διαφανές κρύσταλλο, ώστε η φύτευση του δώματος να είναι ορατή από την ευρύτερη περιοχή. Στο υπόλοιπο δώμα τοποθετούνται οι Η/Μ εγκαταστάσεις, οι οποίες διαχωρίζονται από το καθιστικό με ηχομονωτικό πέτασμα πάχους 10εκ. Επίσης, 100τ.μ. φωτοβολταϊκών panels συντελούν στην επικουρική παροχή ηλεκτρικής ενέργειας στο κτίριο.

“Το κτίριο έχει πιστοποιηθεί με περιβαλλοντική διάκριση Gold σύμφωνα με το πρότυπο LEED”.

Σε αυτό το πλαίσιο, τo κτίριο παρουσιάζει ενεργειακή αποδοτικότητα με περιορισμένο οικολογικό αποτύπωμα και υψηλή ποιότητα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καθιστώντας το ένα σύγχρονο «πράσινο» κτίριο, που εντάσσεται πλήρως στον αστικό ιστό.

Επίσης ο σχεδιασμός τοπίου και πρασίνου στο δώμα και στον ακάλυπτο χώρο φύτευσης, έχει σαν στόχο την δημιουργία ενός αειφόρου περιβάλλοντος μεσογειακής φύτευσης, με μεγάλη ποικιλία αυτοφυών φυτών.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Κτίριο “EPIPHANY”, Τυπολογία: Κτίριο γραφείων, Τοποθεσία: Φραγκοκκλησιάς 13 – Μαρούσι – Αθήνα, Αρχιτεκτονική μελέτη: Γραφείο αρχιτεκτονικών μελετών Δημήτρης Μπίλλης & Συνεργάτες, Επικεφαλής αρχιτέκτονας: Δημήτρης Μπίλλης, Ομάδα μελέτης: Δημήτρης Μπίλλης – Ειρήνη Πέγκα – Ελίζα Μπίλλη, Συνεργάτης αρχιτέκτονας: Ειρήνη Πέγκα, Στατική μελέτη: Χρήστος Σαντοριναίος, Η/Μ μελέτη: Τηλέμαχος Πολίτης, Φωτισμός: BRIGHT Ειδικός Φωτισμός Α.Ε., Αρχιτεκτονική τοπίου: Τζιτζογλάκης Απόστολος, Project management: Γιάννης Μαθιός – Ελίζα Μπίλλη, Πιστοποίηση LEED: DCARBON, Κείμενο παρουσίασης: Γραφείο αρχιτεκτονικών μελετών Δημήτρης Μπίλλης & Συνεργάτες, Φωτογραφίες: Σπύρος Χούντας

Προμηθευτές έργου:

Σκυροδέματα: Π.Γ. Βαγενάς & Σία Ο.Ε., Κουφώματα: ALUMIL και εταιρεία εγκατάστασης ΤECHNIKAL, Πούδρες βαφής: Μιχάλης Κοτζαμάνης, Μεταλλικές κατασκευές: FILOMETAL Εσωτερικά Δάπεδα: PLASTINO, Εποξειδικά δάπεδα: Μιχάλης Κοτζαμάνης, Φωτισμός: BRIGHΤ ΕIΔΙΚΟΣ ΦΩΤΙΣΜΟΣ Α.Ε., Προμήθεια φυτών: Απόστολος Τζιτζογλάκης, Ξύλινες κατασκευές: Gnisios Wood Element, Ξηρά δόμηση (γυψοσανίδες/ψευδοροφές): ΔΝΡ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ, Πέργκολα: FILOMETAL, Ντουλάπες: Gnisios Wood Element, Πόρτες ασφαλείας (Κυκλική πόρτα εισόδου): ERGOMATIC, Πόρτες πυράντοχες: Firesecurity, Επενδύσεις επιφανειών: Skiastron, Θερμοπρόσοψη: Κοτζαμάνης, Ξύλινες επενδύσεις: Gnisios Wood Element, Επεξεργασία σκυροδέματος: Ποριώτης, Χτενιστό βιομηχανικό δάπεδο: Τσίκος, Φυτεμένο δώμα: Τζιτζογλάκης Απόστολος, Πλακίδια όψεων: Skiastron, Τουρνικέ: Arionplus Ταγκαλάκης, Εσωτερικά γυάλινα χωρίσματα: Aldeco Καζαντζίδης, Φωτοβολταϊκά: Σπύρος Ξάνθης (EUROSOL HELLAS S.A.), Μονώσεις: ΠΡΟΜΟΣ ΕΙΔΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΙΚΕ, Γυάλινα στηθαία/Κρύσταλλα: ΧΑΝΤΖΗΣ ΚΑΚΟΥΡΗΣ ΟΕ, Ομοιογενείς επιφάνειες (corian): D & D CONSTRUCTION GROUP, Συναγερμός – Πυρόσβεση – Πυρασφάλεια: Κωνσταντίνος Τσαρτσαλής / ifixit electronics, Κουρτίνες/υφάσματα/ρολερ: Firesecurity, Μοκέτες: PLASTINO, Υδραυλικές εργασίες: ΥΔΑΣΠΙΣ – Γεωργιόπουλος, Ηλεκτρολογικές εργασίες: A & G Powering Constructions, Μάρμαρα: Δεληγιάννης/ Marbles and Stones, Ανελκυστήρες: LIFTECH, Κλιματισμός: BOLANISCLIMA, Είδη υγιεινής: ΡΑΝΤΟΣ ΑΕ, Κινητή ηλιοπροστασία: Skiastron, Σταθερή ηλιοπροστασία: METALLOCK, Γυάλινα χωρίσματα: ALDECO, Πόμολα: Cassatina Περδικίδη

English description: The office building “Epiphany”, designed by Architectural design office Dimitris Billis & Associates, is located at Fragkoklissias Street in Maroussi, a rapidly developing area with modern high-end office buildings. The use of the building is office spaces for rent, with the possibility of separation per floor. The office premises occupy an area of ​​5000 m2 and are located on 4 floors, where there is a ground floor with a semi-floor, 1^st, 2^nd and 3^rd floor. The basement has an area of ​​2,600 m² and is used for parking and electromechanical facilities. The building serves 480 employees.

The floor plan of the building is rectangular, with the major axis in the north-south direction. The design was based on the creation of an 8m x 8m canvas with circular columns Φ80 made of visible concrete, which are a dominant element of the interior space.

The central entrance of the building is located on the south-eastern side of the plot, where pedestrian and disabled access is via a ramp, which starts from Fragkokklisias Street and ends at the central entrance, which is highlighted by the fixed perforated curtain up to the roof, which at the same time provides sun protection to the glazing of the central staircase and gives plasticity to the appearance.

The building is covered on all four sides by a sun protection shell, which on the three floors consists of perforated movable curved aluminum blinds and on the ground floor by a fixed sun protection perforated pattern placed at the double height of the facades. The shell with the perforated motorized blinds is placed on perimeter cantilevers per floor, 90cm wide, of exposed concrete on all four sides of the building.

The gap created up to the aluminum blinds of the offices internally, on the one hand, limits the incidence of direct solar radiation on the blinds, and on the other hand, better ventilation is achieved in the intermediate position, as it helps in the maintenance of the blinds and the cleaning of the glass panes.

“The blinds are electrically driven with photocells, which move according to the movement of the sun during the day”.

In the double height of the sides, the same principle of sun protection is followed, but with the fixed perforated pattern of 3cm thick aluminum honeycomb with paint, at a distance of 90 cm from the glass curtains. All the above sun protection devices have the effect of blocking the direct incidence of solar radiation on the building’s glazing, resulting in the creation of internal thermal comfort which, together with air conditioning and pre-conditioned air, creates a pleasant and healthy internal environment for the workers in the building.

The central entrance as well as the corner north-west staircase are covered externally with a thermal facade and then with ceramic tiles glued to an aluminum honeycomb panel measuring 1.10 x 1.80 m. The materials that have been used in the building are the exposed concrete, the sandblasted black granite in the floors of the external and internal entrance of the building, as well as the combed industrial floor in the external parking areas.

Part of the roof of the building can be visited by users, where it has 570 sq. m. of planting with Mediterranean plant communities, especially of Attica with evergreen shrubs, trees, and aromatic plants, with low water consumption.

The microclimate created, combined with a 100 sq. m. external sitting area, which is shaded by an aluminum pergola, creates conditions for relaxation and rest for the users. The perimeter handrails of the roof are made of transparent crystal, so that the planting of the roof is visible from the wider area. In the rest of the roof, the E/M facilities are placed, which are separated from the sitting area with a 10-cm-thick soundproof curtain. Also, 100 sq. m. of photovoltaic panels contribute to the auxiliary supply of electrical energy to the building.

“The building has been certified with a Gold environmental distinction according to the LEED standard”.

In this context, the building presents energy efficiency with a limited ecological footprint and high quality in the interior and exterior spaces, making it a modern ‘green’ building, fully integrated into the urban fabric. Also the landscape and green design on the roof and in the uncovered planting area aim to create a sustainable Mediterranean planting environment with a wide variety of native plants.

Facts & Credits:

Project title: “EPIPHANY”, Typology: Office building, Τοποθεσία: Fragokklissias 13 – Maroussi – Athens, Architectural design: Architectural design office Dimitris Billis & Associates, Lead Architect: Dimitris Billis, Study team: Dimitris Billis – Eirini Pegka – Eliza Billi, Associate architects: Eirini Pegka, Structural study: Christos Santorinaios, E/M study: Tilemaxos Politis, Lighting: BRIGHT Special Lighting S.A., Landscape architecture: Tzitzoglakis Apostolos, Project management: Yiannis Mathios – Eliza Billi, LEED certification: DCARBON, Text description: Architectural design office Dimitris Billis & Associates, Φωτογραφίες: Spyros Houndas