Το πεντάστερο ξενοδοχείο MarBella στην Κέρκυρα – Η μεταμόρφωση ενός σύγχρονου τοπόσημου

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα κατασκευάστηκε στα τέλη της δεκαετίας του ’60 με αρχικό σκοπό τη φιλοξενία της οικογένειας και φίλων. Το μικρό κτιριακό συγκρότημα πολύ γρήγορα επεκτάθηκε με παράλληλη κατασκευή τούνελ προς την παραλία ήδη από το 1970 και μέσα από διαδοχικές επεκτάσεις έφτασε στη σημερινή του μορφή των 390 δωματίων το 1976, ενώ κατά καιρούς έγινε υποδοχέας διαφόρων βελτιωτικών παρεμβάσεων.

Στο πλαίσιο του περαιτέρω σταδιακού εκσυγχρονισμού, αποφασίσθηκε σε πρώτη φάση η δημιουργία δύο νέων εστιατορίων, ενός εκτεταμένου χώρου υπαίθριας εκτόνωσης, κολυμβητικών δεξαμενών και υδάτινου πάρκου. Παράλληλα, το γραφείο Kydoniatis Architects κλήθηκε να δώσει νέα πνοή στα τέσσερα παλαιότερα κτίρια δωματίων του συγκροτήματος.

Στο δυτικότερο άκρο της έκτασης, διαμορφώνονται δύο νέες κολυμβητικές δεξαμενές ψυχαγωγίας και χαλάρωσης όπου, εκμεταλλευόμενοι το έντονο ανάγλυφο του εδάφους, μία ζώνη με πέργκολες σκίασης στραμμένη προς την ανατολή με την απρόσκοπτη θέα, ταυτόχρονα ακουμπά προς δυσμάς στην καταπράσινη πλαγιά.

Στο επίκεντρο του σχεδιασμού αυτής της ζώνης, η κολυμβητική δεξαμενή – πρόβολος, με τον τεχνητό καταρράκτη κάτω από αυτήν, δεσπόζει στην περιοχή άφιξης στο συγκρότημα και προδιαθέτει για μια αναβαθμισμένη εμπειρία.

Μελετητικά, πρόκληση υπήρξε η αναβάθμιση των δωματίων φιλοξενίας, ειδικά σε επίπεδο τεχνικών προδιαγραφών, εντός υφιστάμενων κελυφών με πυκνό κάναβο, χαμηλά ύψη για τα σύγχρονα δεδομένα και ανάγκες, και επιτακτική την ενίσχυση και εξυγίανση του φέροντα οργανισμού τους. Όμοια ζητήματα κλήθηκαν να επιλύσουν και στο κτίριο των δύο νέων εστιατορίων μαζί με την ανάγκη κατακόρυφης επικοινωνίας των δύο κουζινών που εξυπηρετήθηκε με εγκατάσταση ανελκυστήρα και κλίμακας εντός του κτιρίου.

Στο πλαίσιο αναβάθμισης των υπαίθριων χώρων εκτόνωσης, υλοποιήθηκε προσθήκη κολυμβητικών δεξαμενών στα ισόγεια των δύο κτιρίων δωματίων, όπου η έκταση των κήπων το επέτρεπε. Σε ανάλογο πνεύμα κινήθηκε και ο σχεδιασμός της υπαίθριας αυλής του νέου εστιατορίου με ενσωμάτωση του υγρού στοιχείου στις διαμορφώσεις.

Γενναία παρέμβαση αποτέλεσε η βελτιστοποίηση της διασύνδεσης με το κεντρικό κτίριο για άμεση προσβασιμότητα σε όλους τους χώρους. Μέσα από μια εκτεταμένη επέμβαση στους υπαίθριους διαδρόμους, με κατάργηση κλιμάκων κυκλοφορίας και διάνοιξη νέων διαδρόμων, δημιουργήθηκε ένα ευανάγνωστο δίκτυο διασταυρούμενων οριζόντιων κινήσεων.

Στα κτίρια πραγματοποιηθήκαν, βάσει των αποτελεσμάτων της μελέτης στατικής επάρκειας, ενισχύσεις του φορέα με προσθήκη τοιχωμάτων, ενισχύσεις πεδίλων, υποστυλωμάτων και δοκών με μανδύες οπλισμένου σκυροδέματος ανά περίπτωση.

Η επιλογή υλικών και χρωμάτων και δη αυτών που διαμορφώνουν τα κελύφη των κτιρίων έγινε με γνώμονα την καλύτερη προσαρμογή στο φυσικό περιβάλλον, τη μείωση του όγκου τους αλλά και τη μεγιστοποίηση της ενεργειακής τους απόδοσης. Για το λόγο αυτό, έχει γίνει εκτεταμένη χρήση εξωτερικής θερμομόνωσης, θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων, ενεργειακών υαλοπινάκων, προβολικών στεγάστρων με χρήση περσίδων και επενδύσεων με πέτρα.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: MarBella στην Κέρκυρα, Τυπολογία: 5* ξενοδοχείο, Τοποθεσία: Κέρκυρα, Ιδιοκτήτης: Mar-Bella Collection, Αρχιτεκτονική μελέτη: Kydoniatis Architects, Υπεύθυνος μελέτης: Κωνσταντίνος Κυδωνιάτης, Interior design: Ειρήνη Αντωνοπούλου, Στατική μελέτη: Σάββας Πουλημένος, Η/Μ μελέτη: INSTA Σύμβουλοι Μηχανικοί, Μελέτη φωτισμού: Kydoniatis Architects – Κωνσταντίνος Κυδωνιάτης, Διαχείριση έργου: Τεχνική Υπηρεσία Mar-Bella Collection, Κατασκευή: Μπαλλιάν Τεχνική – Τεχνική Υπηρεσία Mar-Bella Collection, Κείμενο: Κωνσταντίνος Κυδωνιάτης, Φωτογραφίες: Heinz Troll Photography & Mar-Bella Collection

Προμηθευτές έργου:

Κόλλες πλακιδίων – Αρμόστοκοι – Στεγανωτικά υλικά: ISOMAT ABEE, Κυβόλιθοι – κράσπεδα: MELIS BLOCK, Μάρμαρα: ΑΦΟΙ ΒΑΛΗ ΟΕ, Πέτρα εξωτερικών χώρων: ΚΑΛΛΙΡΜΑΡΟΝ ΜΠΟΛΑΡΗ, Περίφραξη kids’ club: SHOWOOD IKE, Πλακάκια: STATUS DESIGN ΜΠΑΝΙΟ | ΔΑΠΕΔΟ ΜΟΝ ΙΚΕ & IAKOVOS PAPAGEORGIOU, Εξωτερικές μονάδες VRF & VRV (σειρά ARUM) –  Εσωτερικές μονάδες καναλάτες (σειρά ARNU): LG ELECTRONICS HELLAS ΑΕ, Ανεμιστήρας φυγόκεντρος σε κουτί EC: SYSTEMAIR HELLAS AE, Ανεμιστήρες IN LINE (σειρά SILENT): ΚΑΦΦΕ Α.Ε., Αντλία θερμότητας: RHOSS, Κυκλοφορητές – Εναλλάκτες θερμότητας – Δοχεία διαστολής: WILO HELLAS MON.ΕΠΕ, Απορροές μπαλκονιών: CARAMONDANI HELLAS, Βαλβίδα ρυθμιστική: HYDROTEAM, Είδη υγιεινής / Κρουνοποιίας: EMMANUEL LOUDAROS & SIA E.E. – ΑΦΟΙ Γ. ΜΑΡΟΥΛΗ ΑΕ & IAKOVOS PAPAGEORGIOU, Ηλεκτρικοί πίνακες χαμηλής τάσης: ΑΦΟΙ ΑΝΔΡΙΟΠΟΥΛΟΙ Α.Β.Ε.Ε. (ADM), Ηλεκτρικοί πίνακες εξωτερικού φωτισμού: ΚΕΝΣΑΛΗΣ & ΣΙΑ Ε.Ε., Καζανάκια: IAKOVOS PAPAGEORGIOU, Κανάλια πλαστικά και σχάρες απορροής ομβρίων υδάτων: CARAMONDANI HELLAS, Κανάλια slot πισινών: ALIAXIS ΕΛΛΑΔΟΣ ΜΟΝ. ΕΠΕ, Καπάκια φρεατίων τελικής επιλογής – Καπάκια φρεατίων χυτοσιδηρά: ΙΩΑΝΝΗΣ Α. ΣΙΑΓΚΡΗΣ Ε.Π.Ε, Λιποσυλλέκτης: CARAMONDANI HELLAS, Μονάδα UPS: KAYKAS, Πυροσβεστικός εξοπλισμός: HYDROFIRE EΠΕ, Πριζοδιακοπτικό υλικό: ΜΕΪΔΑΝΗΣ ΑΕ, Σιφόνια ντουζιέρων: ALIAXIS ΕΛΛΑΔΟΣ ΜΟΝ. ΕΠΕ, Φρεάτια – σχάρες inox κουζίνας: ΙΩΑΝΝΗΣ Α. ΣΙΑΓΚΡΗΣ Ε.Π.Ε, Φωτιστικά σώματα: LUUN & BRIGHT Α.Ε., Boiler – Ηλιακοί συλλέκτες: CALPAK