Μια κατοικία στην Καστέλλα ατενίζει από ψηλά τον Σαρωνικό και γίνεται το απόλυτο αστικό όνειρο

Η πρόκληση του συγκεκριμένου έργου ήταν η διαμόρφωση μιας αυτοτελούς κατοικίας στον πυκνό ιστό του λόφου της Καστέλλας, της ομορφότερης γειτονιάς του Πειραιά. Το μικρό εμβαδόν του οικοπέδου σε συνδυασμό με την έντονη κλίση και τους πολεοδομικούς περιορισμούς έκανε το εγχείρημα του αρχιτεκτονικού studio PLINTHOS Architects ιδιαίτερα δύσκολο αλλά και εξαιρετικά ενδιαφέρον.

Η γενική ογκοπλασία της κατοικίας διαμορφώνεται σε επίπεδα που ακολουθούν την κλίση του φυσικού εδάφους στην νοτιοανατολική μεριά και ένα αυστηρό όριο στην βορειοδυτική πλευρά, από την οποία γίνεται η πρόσβαση απο την δημόσια κλίμακα, ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της Καστέλλας.

Κεντρικά του κτιρίου, σηματοδοτείται με υποχώρηση η είσοδος στην κατοικία. Περνώντας το ξύλινο κατώφλι της εισόδου χωροθετούνται οι χώροι διημέρευσης όπου ανοίγεται η μοναδική θέα του Σαρωνικού κόλπου και το παραλιακό μέτωπο της Αττικής. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο καθιστικό με την τραπεζαρία και την κουζίνα, να ακροβατούν στο όριο μεταξύ μέσα και έξω.

Την βορειοδυτική όψη προς τον δρόμο συμπληρώνει ένας λευκός παραλληλεπίπεδος όγκος που στηρίζεται στην πέτρινη βάση του ισογείου στεγάζοντας την είσοδο. Ο όγκος αυτός φαίνεται πλήρως κλειστός από την πλευρά του δρόμου έχοντας  μόνο ένα κατακόρυφο άνοιγμα σαν σχισμή, που δίνει στον περαστικό μία ένδειξη για την ζωή που εμπεριέχει.

“Το επίπεδο αυτό, που είναι και το υψηλότερο της κατοικίας, φιλοξενεί ένα ανεξάρτητο καθιστικό που χαρίζει στον ένοικο ένα ιδιωτικό belvedere με ανεμπόδιστη θέα 180 μοιρών”.

Τα δύο άνω επίπεδα της κατοικίας καλύπτουν τους χώρους διημέρευσης, ενώ τα δύο χαμηλότερα επίπεδα που δεν είναι ορατά από το επίπεδο του δρόμου, φιλοξενούν τους χώρους διανυκτέρευσης και τις βοηθητικές χρήσεις. Τα υπνοδωμάτια με τα απαραίτητα λουτρά, εκτείνονται πέρα από το όριο του ισογείου και ανοίγονται προς την θέα της θάλασσας έχοντας πρόσβαση στην αυλή και την πισίνα. Χαμηλότερα, βρίσκεται το υπόγειο με τις βοηθητικές χρήσεις, laundry, χώρους μηχανοστασίων και playroom.

“Η νοτιοανατολική πλευρά της κατοικίας διαμορφώνεται σε επίπεδα με τις μεγάλες βεράντες να κυριαρχούν και να ενοποιούν το μέσα με το έξω”.

Μέσω των μεγάλων διαφανειών προσφέρεται άπλετη θέα προς την θάλασσα, σε αντίθεση με την βορειοδυτική όψη στο δρόμο που είναι κλειστή χαρίζοντας πολύτιμη ιδιωτικότητα στους ενοίκους. Συνολικά πρόκειται για μια κατοικία που έχει προσαρμοστεί διακριτικά στο ανάγλυφο τοπίο της Καστέλλας.

Αξιοποιεί όλα τα θετικά δεδομένα του οικοπέδου, περιορίζει τις αρνητικές συνιστώσες και καλύπτει όλες τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Ακολουθώντας τις επιτακτικές ανάγκες της εποχής, το κτίριο σχεδιάστηκε και εξοπλίσθηκε με πληθώρα “έξυπνων” συστημάτων που συμβάλουν καθοριστικά στην λειτουργικότητα και βιοκλιματική διαχείριση του κτιρίου.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Kastella House, Τυπολογία: Σύγχρονη μονοκατοικία στην Καστέλλα, Τοποθεσία: Καστέλλα – Πειραιάς, Αρχιτεκτονική Μελέτη: PLINTHOS Architects, Ομάδα Μελέτης: Ρούσσος Φάνης – Σμήνας Μιχάλης, Interior design: PLINTHOS Architects, Στατική Μελέτη: Λυκούργος Πολυχρονόπουλος, Η/Μ μελέτη: Κοσματόπουλος Ηλίας, Μελέτη φωτισμού: Κατερίνα Κατσιγιάννη, Αρχιτεκτονική τοπίου: Κήπευσις, Project management: Πέτρος Ακριτίδης, Κατασκευή: WellDome, Κείμενο παρουσίασης: PLINTHOS Architects, Φωτογραφίες: Νίκος Καραμπίνης

English description: The challenge of this specific project, designed by PLINTHOS Architects, was to shape a standalone residence within the dense district of Kastella Hill, the most beautiful neighborhood in Piraeus. The small area of the plot, combined with the steep slope and urban planning constraints, made the endeavor particularly difficult but also exceptionally intriguing.

The overall volume of the residence is formed in levels that follow the natural slope of the terrain on the southeast side, and it features a distinct boundary on the northwest side, from which the access is provided via a public staircase – a distinctive feature of Kastella. At the center of the building, the entrance to the residence is marked by a recess.

Upon passing the wooden threshold of the entrance, the living room spaces are situated, where the unique view of the Saronic Gulf and the coastal front of Attica unfolds. The large openings allow the living room, dining area, and kitchen to interact between indoors and outdoors. The northwest facade facing the road is completed by a white parallel volume supported by the stone base of the ground floor, housing the entrance. This volume appears fully enclosed from the road side, with only a vertical opening resembling a slit, giving passersby a hint of the life it contains.

“This level, which is also the highest of the residence, hosts an independent living area that offers the inhabitant a private belvedere with an unobstructed 180-degree view”.

The two upper levels of the residence cover the living spaces, while the two lower levels, not visible from the road level, accommodate the sleeping areas and auxiliary functions. The bedrooms with their necessary bathrooms extend beyond the ground floor’s boundary and open towards the sea view, with access to the courtyard and the swimming pool. Below, the basement holds the auxiliary functions such as a laundry room, utility rooms, and a playroom.

“The southeast side of the residence is shaped in levels with the large terraces dominating and harmonizing the indoor and outdoor spaces”.

Through the extensive glazing, abundant views of the sea are offered, in contrast to the closed northwest facade facing the road, which provides valuable privacy to the residents. Overall, this is a residence that has discreetly adapted to the topography of Kastella.

It leverages all the positive attributes of the plot while mitigating the negative components, fulfilling all the requirements of a modern dwelling. In line with the urgent demands of the times, the building was designed and equipped with a plethora of “smart” systems that significantly contribute to the functionality and bioclimatic management of the structure.

Facts & Credits:

Project title: Kastella House, Typology: Modern residence in Kastella, Location: Kastella – Piraeus – Greece, Architectural design: PLINTHOS Architects, Design team: Roussos Fanis – Sminas Michalis, Interior design: PLINTHOS Architects, Structural Engineer: Lycourgos Polychronopoulos, Mechanical Engineer: Ilias Kosmatopoulos, Lighting Designer: Katerina Katsigianni, Landscape architecture: KIPEFSIS, Project management: Petros Akritidis, Construction: WellDome, Text description: PLINTHOS Architects, Photography: Nikos Karampinis