Domes Noruz Mykonos: Ένα 5* ξενοδοχείο που αποτυπώνει μοναδικά την απαράμιλλη γοητεία του Κυκλαδίτικου μινιμαλισμού

Το έργο, που σχεδίασε το αρχιτεκτονικό γραφείο Urban Soul Project και κατασκεύασε η εταιρεία ERGOLINE IKE, σε στενή συνεργασία με την εταιρεία Focal PM που ανέλαβε το project management και την Μαριά Διακομανώλη, ως υπεύθυνη διαχείρισης του έργου, αφορά τη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5* στον Άγιο Στέφανο Μυκόνου. Το τουριστικό συγκρότημα Domes Noruz Mykonos αποτελείται από πέντε κτιριακούς όγκους, συνολικής επιφάνειας περί των 2.800 τ.μ.

Στο συγκρότημα διαπιστώθηκαν ανάγκες στατικών ενισχύσεων, βάση των αποτελεσμάτων που προέκυψαν από τον έλεγχο φέρουσας ικανότητας, καθώς και από τις βλάβες που παρατηρήθηκαν μακροσκοπικά στο φέροντα οργανισμό των κτηρίων. Για το λόγο αυτό υλοποιήθηκε εκτεταμένη επέμβαση ενισχύσεων (gunite, ανθρακουφάσματα, ενίσχυση πεδιλοδοκών, υποθεμελίωση κεντρικού κτιρίου, προσθήκη νέων στατικών στοιχείων, ενίσχυση φέρουσας τοιχοποιίας με νέο οπλισμό & υδραυλική άσβεστο), που διήρκησε τρεις (3) μήνες.

Κατά τη διάρκεια των ενισχύσεων, μελετήθηκε το νέο κτιριολογικό πρόγραμμα και η γενικότερη αρχιτεκτονική επέμβαση, κατά τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη και τους πολεοδομικούς και τοπικούς μορφολογικούς κανόνες. Για την ικανοποίηση των λειτουργικών απαιτήσεων του ξενοδοχείου υλοποιήθηκαν νέες σκυροδετήσεις συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., αντικατάσταση του συνόλου των εξωστών με νέους (σύμμικτη κατασκευή), μετακίνηση της κεντρικής κολυμβητικής δεξαμενής σε άλλη εγκεκριμένη θέση, ανασχεδιασμός του περιβάλλοντος υπαίθριου χώρου και τροποποίηση του κτιριολογικού προγράμματος ως προς τη θέση των βασικών υγειονομικών χρήσεων (κεντρικής κουζίνας, εστιατορίου και bars), της υποδοχής και των βοηθητικών χώρων της μονάδας.

“Το κέλυφος του κτιρίου αναβαθμίστηκε αισθητικά με νέες υφές και αρχιτεκτονικά στοιχεία συμβατά με τη φυσιογνωμία του οικισμού”.

Στο σύνολο των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων εφαρμόστηκε σοβάς θερμοπρόσοψης και διακοσμητικά στοιχεία από τσιμέντο και πέτρα για την αισθητική ανάδειξη των όψεων. Αυξήθηκαν οι υπαίθριοι και ημι-υπαίθριοι χώροι, καθαιρώντας τις πρόχειρες κατασκευές που ήταν ενσωματωμένες άναρχα στον κτιριακό όγκο. Επιπλέον, προστέθηκαν στο σύνολο των υπαίθριων χώρων των δωματίων, του εστιατορίου και των bars, ξύλινες πέργκολες. Το υδάτινο στοιχείο ενισχύθηκε με νέες πισίνες και jacuzzi επί των ιδιωτικών αυλών των σουιτών.

Τέλος, έγινε ενεργειακή αναβάθμιση στο σύνολο της υποδομής με την εγκατάσταση θερμομονωτικών στοιχείων στις κάθετες και οριζόντιες επιφάνειες, την τοποθέτηση ξύλινων κουφωμάτων χαμηλού δείκτη θερμοαγωγιμότητας καθώς και με την εγκατάσταση νέων μηχανολογικών συστημάτων υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Από την ανάθεση του project, την αδειοδότηση, τη δημοπράτηση μέχρι και την υλοποίησή του, απασχολήθηκαν 15 Σύμβουλοι διαφόρων ειδικοτήτων, υπό την καθοδήγηση της Focal Project Managers και της συνεργάτιδας Μαρίας Διακομανώλη, ΠΕ Αρχιτέκτονα Μηχανικού.

Η κατασκευή ανατέθηκε στην ERGOLINE IKE, κατόπιν διαγωνισμού δημοπράτησης του έργου, και διήρκησε πέντε (5) μήνες σε συνέχεια των στατικών ενισχύσεων. Παραδόθηκαν πλήρως λειτουργικά ένα εστιατόριο, δύο αυτόνομα bars, η υποδοχή, το spa με τρεις αίθουσες και χώρο retail, 38 σουίτες με ιδιωτικές αυλές, ένα υπαίθριο γυμναστήριο, υπαίθρια lobbies και βοηθητικοί χώροι.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Domes Noruz Mykonos, Τυπολογία: 5* ξενοδοχείο, Τοποθεσία: Μύκονος – Κυκλάδες, Ιδιοκτήτης: Bain Capital Private Equity, Οικονομικός σύμβουλος: SFS Financial Solutions SA, Project Management: Focal PM, Director: Χρήστος Μέτος, Lead PM: Μαρία Διακομανώλη, Έκδοση αδειών και τακτοποίηση: Πράπας Άγγελος & ΣΙΑ Ε.Ε. Τεχνική Εταιρεία, Τοπογραφική και Αρχιτεκτονική Αποτύπωση: DM Surveyors, Αρχιτεκτονικός Σχεδιασμός: Urban Soul Project, Μηχανολογική Μελέτη: ΑΡΧΙΚΟ, Στατική Μελέτη: TECHNIKA I.K.E., Μελέτη φωτισμού: Άννα Γερασίμου – Δούφου, Μελέτη κουζίνας: SBS Group, Commercial rendering: Mirror Visuals, Health and Safety consultant: Εργοασφάλεια, Κατασκευή: ERGOLINE IKE,  Έτος υλοποίησης: 2023, Κείμενο παρουσίασης: ERGOLINE IKE, Φωτογραφίες: Anima Vision – Μαρία Διακομανώλη – Γιάννης Κελεσάκος

Υπεργολάβοι έργου:

Συστήματα αντιρηγματικού σοβά – Χρωματισμοί: Bode Elidon, Δάπεδα – Πατητές – Χαλαζιακά: BB Construction, Σοβατίσματα – Παραδοσιακή πατητή: Arti Group, Ξυλουργικές κατασκευές δωματίων – ξύλινες θύρες: Ergofabric, Ξυλουργικές κατασκευές κοινόχρηστων χώρων: DC Panagiotopoulos, Μεταλλικές κατασκευές: Μεταλλοτεχνική Μυκόνου, Υαλοστάσια: Μαλλής Ιορδάνης, Κατασκευή bars: Twelve Concept, Κατασκευές πρεκιών τεχνητής πέτρας: TechnoArt, Πέργκολες: Δήλες ΑΕ / Αποστόλης Πιπέρης, Ηλεκτρολογική εγκατάσταση: ΕΗΒ, Ήχος / CCTV: Αφοι Φαϊτάκη, Υδραυλική εγκατάσταση: Hydron, Συστήματα ψύξης: Αρμάος Πέτρος, Εγκαταστάσεις αεραγωγών: N.V.L. Ducts, Υγραέριο: Πνευματικάκης Σταύρος, Αντλιοστάσια πισινών: Αρχάκος Θεόδωρος, Κατασκευή κουζίνας: SBS Group, Κατάσβεση: Fire Lab, Landscaping: Νικόλαος Μοίρας

Προμηθευτές έργου:

Εξωτερικά κουφώματα κελύφους: Viekko, Είδη υγιεινής κρουνοποιίας – Πλακίδια: Varelas E – Kiskinidis, Μάρμαρα – Ειδικές κατασκευές: Λίθος – Βασιλική Μηντσούλη ΑΕ, Φυσικά πετρώματα – Κατωκάσια: Akrolithos, Φωτισμός: Luminart – Paraphernalia – Καυκάς – Desikos, Ηλεκτρολογικό υλικό: Desikos – Καυκάς, Υδραυλικά υλικά: Κανελλάκης ΑΕ, Συστήματα αυτοματισμού KNX/BMS: Eibshop, Ανελκυστήρας: Pappas Lift,  Συστήματα κλιματισμού: Κόκοτας ΑΕ Συστήματα Εξαερισμού: Airtechnic, Γεννήτρια (Η/Ζ): Petrogen, Αντλίες λυμάτων: Υδάτωρ Α.Ε., Jacuzzi: Acrilan, Εξοπλισμός κολυμβητικών δεξαμενών: Aqua Source, FFE logistics: Δαρδούμας Group