Στρατηγικό προβάδισμα της AKTOR για τη μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ – Τα επόμενα βήματα, η προσφορά-«μαμούθ» και το χρονοδιάγραμμα του έργου

Μια νέα, καθοριστική σελίδα φαίνεται να ανοίγει για τον κατασκευαστικό χάρτη της χώρας και, κυρίως, για το μέλλον της Θεσσαλονίκης, καθώς οι εξελίξεις γύρω από το μεγαλόπνοο σχέδιο της ολικής ανάπλασης του εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ-Helexpo αποκτούν πλέον συγκεκριμένη τροχιά. Στην κρίσιμη κούρσα του μεγάλου διαγωνισμού, συνολικού προϋπολογισμού που υπερβαίνει τα 200 εκατομμύρια ευρώ (περίπου 204,6 εκατ. ευρώ), ο όμιλος AKTOR κατάφερε να λάβει την πρώτη θέση, εξασφαλίζοντας σαφές προβάδισμα έναντι των ισχυρών ανταγωνιστών του, χάρη στην ανταγωνιστικότερη οικονομική πρόταση που κατέθεσε.

Με το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών, η AKTOR βρέθηκε στην πρώτη θέση με έκπτωση 31%, έναντι 28,5% της ΜΕΤΚΑ, η οποία ακολουθεί σε μικρή απόσταση. Σημαντικά χαμηλότερες είναι οι εκπτώσεις των υπόλοιπων συμμετεχόντων: λίγο πάνω από 17% από την κοινοπραξία ΜΕΣΟΓΕΙΟΣ–TRITON, 14% από την ΑΒΑΞ, 11% από την ΤΕΡΝΑ και 7,4% από την ΕΚΤΕΡ.

Η εξέλιξη δίνει σαφές προβάδισμα στην AKTOR, χωρίς ωστόσο να σημαίνει ακόμη την οριστική ανάθεση του έργου. Η διαγωνιστική διαδικασία συνεχίζεται με τον έλεγχο των δικαιολογητικών και των προβλεπόμενων προϋποθέσεων, πριν ακολουθήσει η ανακήρυξη του προσωρινού και στη συνέχεια του οριστικού αναδόχου.

Τα επόμενα βήματα και το χρονοδιάγραμμα έως το 2030

Η ολοκλήρωση της αξιολόγησης αποτελεί το επόμενο κρίσιμο ορόσημο για την προώθηση μιας επένδυσης που φιλοδοξεί να αλλάξει τη φυσιογνωμία του εκθεσιακού κέντρου, αλλά και ενός σημαντικού τμήματος του αστικού ιστού της Θεσσαλονίκης.

Η ανάπλαση της ΔΕΘ έχει εξασφαλίσει δημόσια χρηματοδότηση ύψους 204,6 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης 2026-2030. Την ευθύνη για τη διενέργεια του διαγωνισμού έχει αναλάβει η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του Growthfund, με στόχο την ολοκλήρωση των απαιτούμενων διαδικασιών και την προώθηση του έργου στην κατασκευαστική φάση.

Μετά την ανάδειξη του αναδόχου, θα πρέπει να ολοκληρωθούν η κατακύρωση, ο προσυμβατικός έλεγχος και η υπογραφή της σχετικής σύμβασης. Πρόκειται για διαδικασίες που θα καθορίσουν τον ακριβή χρόνο εγκατάστασης του κατασκευαστή και την έναρξη των εργασιών.

Με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, τα εργοτάξια αναμένεται να αναπτυχθούν εντός του 2027, ενώ ως ορίζοντας ολοκλήρωσης της ανάπλασης έχει τεθεί το τέλος του 2030. Το χρονοδιάγραμμα αυτό συνδέεται τόσο με την ομαλή εξέλιξη της διαγωνιστικής διαδικασίας όσο και με τις ιδιαίτερες απαιτήσεις κατασκευής του έργου, δεδομένου ότι η ΔΕΘ θα πρέπει να παραμείνει λειτουργική καθ’ όλη τη διάρκεια των παρεμβάσεων.

Πώς θα μεταμορφωθεί ο χώρος της ΔΕΘ

Στον πυρήνα του σχεδιασμού βρίσκεται η δημιουργία ενός σύγχρονου εκθεσιακού και συνεδριακού συγκροτήματος, το οποίο θα αντικαταστήσει σημαντικό μέρος των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, αναβαθμίζοντας παράλληλα τις υποδομές που εξυπηρετούν τη διοργάνωση εκθέσεων και μεγάλων επιχειρηματικών γεγονότων.

Η νέα ΔΕΘ θα περιλαμβάνει δύο εκθεσιακά κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 43.000 τετραγωνικών μέτρων, με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και δυνατότητα φιλοξενίας διαφορετικών εκδηλώσεων. Σημαντικό μέρος των παρεμβάσεων αφορά επίσης το Συνεδριακό Κέντρο «Ιωάννης Βελλίδης», το οποίο προβλέπεται να ανακαινιστεί και να αναβαθμιστεί ενεργειακά, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις σημερινές απαιτήσεις της συνεδριακής αγοράς.

Πέρα από τις κτιριακές εγκαταστάσεις, το έργο αποκτά ιδιαίτερη σημασία και για την καθημερινότητα της πόλης, καθώς προβλέπει τη διαμόρφωση εκτεταμένων ελεύθερων χώρων και νέων υποδομών. Κεντρική θέση στον σχεδιασμό καταλαμβάνει η δημιουργία Μητροπολιτικού Πάρκου περίπου 120 στρεμμάτων, το οποίο φιλοδοξεί να προσφέρει έναν νέο πνεύμονα πρασίνου στην καρδιά της Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, προβλέπεται η κατασκευή υπόγειων χώρων στάθμευσης και η αναδιαμόρφωση των κοινόχρηστων εκτάσεων, με στόχο την καλύτερη σύνδεση του εκθεσιακού συγκροτήματος με την πόλη και την ενίσχυση της προσβασιμότητας.

Μια από τις βασικές κατασκευαστικές προκλήσεις είναι ότι η ανάπλαση θα πραγματοποιηθεί χωρίς να διακοπεί η λειτουργία της ΔΕΘ. Για τον λόγο αυτό, η υλοποίηση έχει σχεδιαστεί σε διαδοχικές φάσεις, ώστε οι εργασίες να προχωρούν παράλληλα με τη συνέχιση της εκθεσιακής δραστηριότητας.

Το στοιχείο αυτό προσθέτει έναν ακόμη βαθμό δυσκολίας στο εγχείρημα, καθώς απαιτεί συντονισμό των εργοταξιακών παρεμβάσεων με το πρόγραμμα των εκθέσεων και των συνεδρίων.

Με την οικονομική προσφορά της AKTOR να προηγείται, το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στην ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας. Το αποτέλεσμα θα καθορίσει ποιος κατασκευαστικός όμιλος θα αναλάβει να υλοποιήσει μία από τις μεγαλύτερες αστικές παρεμβάσεις των επόμενων ετών, με τη Θεσσαλονίκη να προσδοκά ένα νέο εκθεσιακό τοπόσημο και έναν εκτεταμένο δημόσιο χώρο πρασίνου στο κέντρο της.

Πηγή κεντρικής φωτορεαλιστικής απεικόνισης: ΔΕΘ – HELEXPO