Θερμή υποστήριξη από 18 φορείς στο σχέδιο ανάπλασης της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης
5 Ιανουαρίου 2021Peliva Nature & Suites: Μια αυθεντική εμπειρία φιλοξενίας μέσα στη φύση
5 Ιανουαρίου 2021Στην τελική ευθεία βρίσκεται το μεγαλεπίβολο έργο του Ρώσου μεγιστάνα Ριμπολόβλεφ, καθώς εκδόθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2020, η Κοινή Υπουργική Απόφαση, με την οποία εγκρίνεται η χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου των 165 εκατ. ευρώ για την «Κατασκευή και λειτουργία πολυτελούς τουριστικής μονάδας VIP Exclusive Club στη νήσο του Σκορπιού».
Τη σχετική ΚΥΑ υπογράφουν οι υπουργοί Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτισμού, Τουρισμού και του Αναπληρωτή υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
Tο επενδυτικό πλάνο της εταιρείας ΜΥΚΗΝΑΙ Α.Ε., που θα αναλάβει την υλοποίηση του mega-project, περιλαμβάνει κύριο τουριστικό συγκρότημα πολυτελείας δυναμικότητας 84 κλινών, υποδομές ψυχαγωγίας με δυναμικότητα εξυπηρέτησης 250 επισκεπτών και υποδομές για την εξυπηρέτηση 130 ατόμων προσωπικού ( 26 άτομα μόνιμο προσωπικό, 84 άτομα 8ωρης απασχόλησης, 20 άτομα προσωπικό επί του λιμένος).
Οι κτιριακές ενότητες του τουριστικού συγκροτήματος
Παράλληλα, όπως αναφέρεται στη σχετική απόφαση, το έργο απαρτίζεται από 9 κτιριακές ενότητες σε έκταση 430.947,10 τ.μ.. Θα κατασκευαστούν νέα κτίσματα, ενώ θα διατηρηθούν και υφιστάμενα, όπως η λεγόμενη Ροζ Βίλα της Χριστίνας Ωνάση, που θα ανακαινιστεί και θα μετατραπεί σε σύγχρονο τουριστικό κατάλυμα.
Αναλυτικότερα:
Κτηριακή Ενότητα 1: «Κύριο Τουριστικό Συγκρότημα». Η συνολική δόμηση της κτηριακής ενότητας 1 είναι 9784,43 τ.μ. και περιλαμβάνει:
α) Το Κύριο Τουριστικό Συγκρότημα που αποτελείται από την Προεδρική Σουίτα και πανταχόθεν ελεύθερες βίλες, με τις κεντρικές εγκαταστάσεις βοηθητικών λειτουργιών, (όλα νέα κτήρια συνολικής δόμησης 9.420,00 τ.μ) με χρήση τουριστικών καταλυμάτων, ειδικών τουριστικών υποδομών και λοιπών τουριστικών εγκαταστάσεων και εστίασης, που εξυπηρετούν τις κύριες και βοηθητικές λειτουργίες της τουριστικής εγκατάστασης όπως συνεδριακό κέντρο, εστιατόριο, κέντρο ευεξίας, αίθουσα προβολών και χώρος ψυχαγωγίας, κουζίνες, πλυντήρια, τροφοδοσία, αποθήκες κλπ, καθώς και κολυμβητικές δεξαμενές.
β) Τη «Ροζ Βίλα», υφιστάμενο διώροφο κτήριο με συνολική δόμηση 364,43 τ.μ., με χρήση τουριστικού καταλύματος. Επιτρέπεται μόνο η διατήρηση, συντήρηση και ανακαίνιση του κτηρίου καθώς και η αναδιαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου.
Κτηριακή Ενότητα 2: «Βίλες Κύριου Τουριστικού Συγκροτήματος», με συνολική δόμηση 1320,00 τ.μ. που αφορά την κατασκευή τεσσάρων (4) νέων πολυτελών κατοικιών με χρήση τουριστικών καταλυμάτων, με υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και την κεντρική οδό πρόσβασης σε αυτήν.
Κτηριακή Ενότητα 3: «Πολυαθλητικό Κέντρο». Περιλαμβάνει το «Κέντρο Πολλαπλών Χρήσεων και Αθλητικών Εγκαταστάσεων», ένα νέο κτήριο δόμησης 4.000 τ.μ. στο οποίο χωροθετούνται χρήσεις που εξυπηρετούν πολυλειτουργικές τουριστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως ανοιχτό γήπεδο ποδοσφαίρου 5×5, αθλοπαιδιών και τένις, δωμάτια προσωρινής διαμονής για την παραμονή ειδικών επισκεπτών (γυμναστές, ιατροί κ.λπ.), αίθουσα bowling, κοινόχρηστοι χώροι προσωπικού με κουζίνα, χώροι 9 γυμναστηρίου, αποδυτήρια και χώροι υγιεινής, ιατρείο, χώρος περίθαλψης και κέντρο πρώτων βοηθειών, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και βοηθητικοί χώροι.
Κτηριακή Ενότητα 4: «Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης λουόμενων Ανατολικής Παραλίας», με συνολική δόμηση 403,51 τ.μ., οι οποίες περιλαμβάνουν:
α) τα «Αποδυτήρια Ανατολικής Παραλίας»: υφιστάμενο κτήριο με συνολική δόμηση 148,51 τ.μ. με εγκαταστάσεις που αφορούν σε χώρους αποδυτηρίων, ντους, WC, μικρή κουζίνα & αποθήκη, και μικρό υπαίθριο μπαρ. Επιτρέπεται η ανακαίνιση, αναδιαρρύθμιση και ο εκσυγχρονισμός εσωτερικά και εξωτερικά του κτηρίου, το οποίο διατηρεί τον όγκο του.
β) τους Βοηθητικούς Χώρους Αποδυτηρίων: νέο κτήριο με συνολική δόμηση 255 τ.μ., το οποίο συνιστά επέκταση του υφιστάμενου κτηρίου των Αποδυτηρίων Ανατολικής Παραλίας.
Κτηριακή Ενότητα 5: Η συνολική δόμηση της Κτηριακής Ενότητας 5 είναι 340,00 τ.μ. και περιλαμβάνει:
α) «Βίλα Διευθυντή – Διαχειριστή της νήσου Σκορπιός»: νέο κτήριο συνολικής δόμησης 260,00 τ.μ. με χρήση κατοικίας. Το δώμα του κτηρίου μπορεί να λειτουργεί ως χώρος στάθμευσης οχημάτων.
β) «Χώρος Αναμονής Ελικοδρομίου»: νέο κτήριο συνολικής δόμησης 80 τ.μ. με χρήση ελικοδρομίου (Ν.3986/2011, Αρθ. 11 Β§1 περ. ιη´). Το κτήριο αποτελεί την αίθουσα αναμονής (lounge) του παρακείμενου ελικοδρομίου της Περιοχής Γ, που αναφέρεται κατωτέρω.
Κτηριακή Ενότητα 6: «Κατοικίες Προσωπικού», με συνολική δόμηση 2173,78 τ.μ., στην οποία περιλαμβάνονται:
α) Κτήριο Προσωπικού: υφιστάμενο κτήριο συνολικής δόμησης 592,02 τ.μ. με χρήση κατοικίας. Επιτρέπεται η επισκευή, ανακαίνιση και εσωτερική αναδιαρρύθμιση καθώς και ο εκσυγχρονισμός των υποδομών.
β. Υφιστάμενο κτήριο συνολικής δόμησης 881,07 τ.μ. με χρήση κατοικίας το οποίο συμπεριλαμβάνει βοηθητικές υποδομές με την ειδική χρήση της περ. ιθ´ του Άρθ. 11 Β§1 του Ν.3986/2011 (αποθηκευτικοί χώροι, μηχανουργείο). Επιτρέπεται η επισκευή, εκσυγχρονισμός, ανακαίνιση και εσωτερική αναδιαρρύθμισή του.
γ. Νέο κτήριο συνολικής δόμησης 690,00 τ.μ. με χρήση κατοικίας. Το νέο κτήριο είναι διώροφο και το δώμα του χρησιμοποιείται και ως χώρος στάθμευσης οχημάτων προσωπικού.
δ. «Αντλιοστάσιο Αφαλάτωσης»: υφιστάμενο κτήριο συνολικής δόμησης 10,69 τ.μ.
Κτηριακή Ενότητα 7: «Αρένα, Στάβλοι και Κήπος Κατοικίδιων», ένα νέο κτήριο συνολικής δόμησης 635 τ.μ. με χρήση αθλητικών εγκαταστάσεων (Ν.3986/2011, Αρθ. 11 Β§1 περ. η´), με όλες τις απαραίτητες υποδομές φιλοξενίας αλόγων καθώς και ιππικό κέντρο για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών με πεδίο εξάσκησης ίππων, καθώς και γήπεδα καλαθοσφαίρισης και ποδοσφαίρισης. Προβλέπεται η αναβάθμιση της αρένας ιππασίας και η αναδιαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου. Περιλαμβάνει επίσης μικρό κτίσμα που θα φιλοξενεί μικρά κατοικίδια ζώα (περ. ιθ´ του Άρθ. 11 Β§1 του Ν.3986/2011).
Κτηριακή Ενότητα 8: «Σπίτι του Λόφου», ένα νέο κτήριο συνολικής δόμησης 565,00 τ.μ. με χρήση τουριστικών καταλυμάτων.
Κτηριακή Ενότητα 9: «Αμφιθέατρο», ένα νέο κτήριο συνολικής δόμησης 250,00 τ.μ. με χρήση πολιτιστικών εγκαταστάσεων και χώρων συνάθροισης κοινού. Χωροθετείται επίσης μικρή κατασκευή με χρήση αναψυκτηρίου, η οποία καλύπτει τον ειδικό όρο της 10 ελάχιστης απόστασης 10 μέτρων από τον αιγιαλό, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 5 του Ν. 4179/2014, καθώς αφορά εγκατάσταση σε παραλία μήκους τουλάχιστον 100 μέτρων.