Μια παλιά αποθήκη μεταμορφώνεται σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών που κάνει αίσθηση στην γειτονιά του Θησείου

Στην καρδιά της Αθήνας, ένα παλιό αποθηκευτικό κτίριο έχει υποστεί μια αξιοσημείωτη ανακαίνιση. Το γραφείο Vilma Agrafioti_Architects κατάφερε να μετατρέψει μια  εγκαταλελειμμένη κατασκευή σε ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών που κάνει αίσθηση στην γειτονιά του Θησείου. Η ιστορία αυτής της ανακαίνισης ξεκίνησε, κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης στην Αθήνα, με τον ιδιοκτήτη του κτιρίου, έναν άνθρωπο με βαθιά αγάπη για το κυριακάτικο παζάρι του Θησείου, ο οποίος αναζητούσε το ιδανικό διαμερίσμα—έναν χώρο με ανεμπόδιστη θέα προς την Ακρόπολη.

Μέχρι τότε, ζούσε με την οικογένειά του στα βόρεια προάστια, όμως τα Σαββατοκύριακά του ξεκινούσαν συχνά με μια επίσκεψη στο παζάρι, όπου αναζητούσε ακούραστα αντίκες και κρυμμένους θησαυρούς. Έπειτα από εκτεταμένη έρευνα στις γειτονιές γύρω από τον λόφο της Ακρόπολης, ανακάλυψε ένα παλιό αποθηκευτικό κτίριο, κρυμμένο σε μια κάπως παραμελημένη περιοχή της Αθήνας.

Το τετραώροφο αυτό κτίριο, που παλιότερα χρησιμοποιούνταν ως αποθήκη, βρισκόταν σε κακή κατάσταση—τα υδραυλικά ήταν παρωχημένα, η μόνωση ανύπαρκτη και η συνολική του εικόνα άφηνε πολλά περιθώρια βελτίωσης. Ωστόσο, έκρυβε έναν δικό του πολύτιμο θησαυρό: μία από τις πιο εντυπωσιακές θέες προς την Ακρόπολη.

“Ξεκίνησε αγοράζοντας τον 3^ο και τον 4^ο όροφο, σκοπεύοντας να τους χρησιμοποιήσει ως pied-à-terre για την οικογένειά του. Με τον καιρό, το πάθος και η επιμονή του απέδωσαν καρπούς, και κατάφερε να αποκτήσει ολόκληρο το κτίριο”.

Αυτό που καθιστά το κτίριο μοναδικό είναι η θέση του ως ένα από τα ψηλότερα στην περιοχή. Από τον 3^ο όροφο και πάνω, οι ένοικοι απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από την Ακρόπολη και το Αστεροσκοπείο μέχρι τον Κεραμεικό και τον Πειραιά.

Κάθε όροφος είναι σχεδιασμένος ως ενιαίος, ανοιχτός χώρος περίπου 90 τ.μ. Η απουσία διαδρόμων τονίζει την απλότητα της διαρρύθμισης, όπου κάθε σχεδιαστική επιλογή έχει έναν σκοπό: να αναδεικνύει την Ακρόπολη. Τα μεγάλα παράθυρα με λεπτά πλαίσια και τα λεπτής διατομής ανοίγματα θολώνουν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, επιτρέποντας στους κατοίκους να βυθιστούν στο μαγευτικό τοπίο.

Η ανακαίνιση του κτιρίου ισορροπεί προσεκτικά ανάμεσα στη σύγχρονη αισθητική και τον σεβασμό προς το παρελθόν του. Η ανανεωμένη πρόσοψη διατηρεί τις αρχικές της αναλογίες, ενώ γίνονται μικρές αλλά ουσιαστικές αλλαγές στα κουφώματα και τους μηχανισμούς τους. Αυτή η διακριτική προσέγγιση διατηρεί τη μνήμη της προηγούμενης χρήσης του κτιρίου, μεταμορφώνοντάς το ταυτόχρονα σε μια σειρά από κομψά αστικά διαμερίσματα.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Psaromiligkou Building, Τυπολογία: Η μεταμόρφωση ενός παλιού αποθηκευτικού κτιρίου σε σύγχρονα αστικά διαμερίσματα στο Θησείο, Τοποθεσία: Θησείο – Αθήνα – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη: Vilma Agrafioti_Architects, Στατική μελέτη – Σύμβουλος στατικών: Α&Κ Associate Engineers, Επίβλεψη: Βίλμα Αγραφιώτη, Επιφάνεια οικοπέδου: 136,00 m², Συνολική επιφάνεια κτίσματος: 765,00 m², Κατάσταση: Ολοκληρώθηκε το 2024, Παρουσίαση κτιρίου από: Βίλμα Αγραφιώτη, Φωτογραφίες: Αλίνα Λέφα

Προμηθευτές έργου:

Θερμοπρόσοψη: STO HELLAS, Κουφώματα: VERTICAL, Ξύλινα δάπεδα: ROUSSETOS, Έπιπλα & Επενδύσεις κουζίνας: PETCO

English description: In the heart of Athens, a storage building has undergone a remarkable transformation. The project, led by Vilma Agrafioti_Architects, reimagines a once-neglected structure in the neighborhood of Thiseio into a contemporary residential landmark. The story of this renovation, began during Athens’ economic crisis, when the building’s owner, a man with a deep love for the Sunday flea market in Thiseio, set out to find the perfect apartment—a place with an unforgettable view of the Acropolis.

Until then, he lived with his family in the northern suburbs, yet his weekends often began with a trip to the flea market, where he searched tirelessly for antiques and hidden treasures. After an extensive search across neighborhoods surrounding the Acropolis hill, he discovered an old storage building tucked away in a somewhat neglected part of Athens.

The building, a four-story structure once used for storage, was in disrepair—plumbing systems were outdated, insulation was nonexistent, and the overall state of the building left much to be desired. However, it held a hidden treasure of its own: one of the most extraordinary views of the Acropolis.

“He began by purchasing the 3^rd and 4^th floors, intending them to serve as a pied-à-terre for his family. Over time, his passion and persistence paid off, and he acquired the entire building”.

What makes this structure unique is its position as one of the tallest buildings in the area. From the 3^rd floor upwards, residents enjoy uninterrupted views spanning the Acropolis, the Observatory, and extending to Kerameikos and Piraeus.

Each floor is designed as a single, open-plan space of approximately 90 m². The absence of corridors emphasizes the simplicity of the layout, where every design decision is guided by one purpose: showcasing the Acropolis. Expansive windows with slim frames and delicate glass partitions blur the boundaries between interior and exterior, immersing occupants in the breathtaking scenery.

The building’s renovation carefully balances modernity with respect for its past. The updated facade retains the original proportions, making subtle yet impactful changes to the window frames and their mechanisms. This understated approach preserves the memory of its former use while elegantly transforming it into a series of refined urban apartments.

Facts & Credits:

Project title: Psaromiligkou Building, Typology: Renovation of a storage building to apartments in Thiseio, Location: Thiseio – Athens – Greece, Architectural design: Vilma Agrafioti_Architects, Structural engineering and consulting: Α&Κ Associate Engineers, Supervision: Vilma Agrafioti, Site area: 136,00 m², Gross built area: 765,00 m², Year of completion: 2024, Text description: Vilma Agrafioti, Photography: Alina Lefa