Ένα υφιστάμενο κτίριο γραφείων 40 ετών, στο Μαρούσι, απογυμνώνεται μέχρι τον φορέα του και ανασχεδιάζεται πλήρως, για το παρόν, ως «Κτίριο ART1», από το διάσημο αρχιτεκτονικό γραφείο Neiheiser Argyros, με έδρα το Λονδίνο. Το μπερδεμένο και καταπονημένο σύνολο γεωμετρικών συγκρούσεων του παρελθόντος τώρα ξεδιαλύνεται και επαναδιατυπώνεται σαν ένα κτίριο αποτελούμενο από δώδεκα ξεχωριστά κτίρια, το καθένα με τη δική του λογική εξωτερικής επένδυσης και εσωτερικής ατμόσφαιρας.

Στο μπροστινό μέρος, το κτίριο υιοθετεί μια πιο συγκρατημένη υλική έκφραση, με ήπιες χρωματικές παραλλαγές σε λευκό, γκρι, μαύρο και χρυσό. Ένα νέο συνεχές υαλοστάσιο που καλύπτει τον ψηλότερο μπροστινό όγκο συνδυάζεται με γενναιόδωρα σκαλοπάτια από κατασκευασμένο in situ μωσαϊκό, που σηματοδοτούν ξεκάθαρα την μπροστινή είσοδο. Στο πίσω μέρος, η χρωματική παλέτα γίνεται πιο ζωηρή.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Ο φορέας του ανελκυστήρα επενδύεται με ανοιχτόχρωμα τιρκουάζ πλακάκια, η πρόσοψη του κλιμακοστασίου βάφεται με ασπρόμαυρες ρίγες και συμπληρώνεται με κίτρινα κουφώματα, ο πυρήνας του back-of-house σοβατίζεται ροζ ενώ οι ανοιχτοί χώροι γραφείων επενδύονται με μπλε μεταλλικά πάνελ.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

“Πιτσιλιές χρωμάτων συναντώνται σε όλο το κτίριο, τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Το κτίριο αναπροσανατολίζεται για να εκμεταλλευτεί τη θέση του δίπλα σε ένα φυσικό πάρκο, με νέα μεγάλα ανοίγματα στους άλλοτε συμπαγείς τοίχους να διευρύνουν τη θέα αλλά και να φέρνουν περισσότερο φυσικό φως, αντισταθμίζοντας έτσι τις χαμηλές οροφές του υπάρχοντος φορέα. Ένα φυτεμένο δώμα και μια κυκλική πέργκολα στεφανώνουν την κορυφή του κτιρίου, προσφέροντας μικρότερους υπαίθριους σκιασμένους χώρους εργασίας καθώς και ένα μπαρ με έναν μεγάλο χώρο εκδηλώσεων που ενθαρρύνουν νέες μορφές συνδιαλλαγής και διαλόγου.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Το κτίριο ενσωματώνει μια σειρά από στρατηγικές βιώσιμου σχεδιασμού – μόνωση και παράθυρα υψηλής απόδοσης, χρήση τοπικών φυσικών υλικών, μηχανολογικά συστήματα χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, σταθμούς ηλεκτρικής φόρτισης, πάρκινγκ ποδηλάτων και εντοιχισμένα φωτοβολταϊκά πάνελ – και επιτυγχάνει κλάση ενεργειακής απόδοσης Α+.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Στο εσωτερικό του κτιρίου, το υπάρχον δάπεδο από μαύρο μάρμαρο αποκαθίσταται ενώ οι οροφές απογυμνώνονται για να αποκαλυφθεί ο αρχικός ακανόνιστος ξυλότυπος του σκυροδέματος. Αυτός ο συνδυασμός εκλεπτυσμένων και ακατέργαστων υλικών δημιουργεί μια ισορροπία και ένα κοινό DNA σε όλους τους ορόφους, αφήνοντας τα custom-made έπιπλα να διαφοροποιήσουν κάθε επίπεδο.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Γιώργος Σφακιανάκης

Τρία μεγάλα μαρμάρινα καθίσματα στον έναν όροφο, μια κόκκινη διάτρητη μεταλλική βιβλιοθήκη στον άλλο και δύο μεγάλα διασταυρούμενα τραπέζια hotdesking στον τρίτο ορίζουν διακριτές ταυτότητες μέσα σε ένα ενιαίο κτιριακό σύνολο. Στο ισόγειο, μια ευρύχωρη κόκκινη σκάλα από μωσαϊκό που λειτουργεί και ως αμφιθέατρο για εκδηλώσεις και προβολές συνδέει αρμονικά με ένα φωτεινό πατάρι.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερική διακόσμηση: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Κτίριο γραφείων ART 1, Τυπολογία: Ανακαίνιση – Επανασχεδιασμός, Τοποθεσία: Μαρούσι – Αττική – Ελλάδα, Ιδιοκτήτης – Πελάτης: Hellenic Properties, Αρχιτεκτονική μελέτη: Νeiheiser Argyros, Ομάδα μελέτης: Ryan Neiheiser – Χριστίνα Αργυρού – Ελένη Βαγιανού – Ιάσον Ντούνης – Σοφία Αβραμοπούλου – Τάσος Θεοδωρακάκης – Ανδρέας Αναγνωστόπουλος – Άλκιστη Μικελάτου, Στατική μελέτη: T-Protasi / Άγγελος Μελέκος, Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη: Energy Design / Δημήτρης Κατσαρέλης, Εσωτερική διακόσμηση: Neiheiser Argyros, Επίπλωση και εξοπλισμός: IMS Design Lab, Ενεργειακή μελέτη: Energy Design / Δημήτρης Κατσαρέλης, Αρχιτεκτονική τοπίου: Landworks, Μελέτη φωτισμού: Halo Architectural Lighting, Κατασκευή: Διόλκος, Επιφάνεια οικοπέδου: 1,150 m², Συνολική επιφάνεια: ~1,800m², Χρόνος μελέτης: 2020-2021, Χρόνος αποπεράτωσης: 2022, Κείμενο παρουσίασης: Neiheiser Argyros, Φωτογραφίες: Lorenzo Zandri – Γιώργος Σφακιανάκης, Τρισδιάστατες απεικονίσεις: Neiheiser Argyros

Προμηθευτές έργου:

Επενδύσεις – Πλακάκια: Textures and Tiles, Κτιριακός εξοπλισμός \ Κουφώματα: Ι. Δ. ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΙΚΕ, Είδη υγιεινής: PAPAPOLITIS, Χρώματα: Kraft Paints, Έπιπλα: IMS Design Lab, Φωτισμός: Halo Architectural Lighting

English description: In Athens, Greece, an existing 40-year-old work complex is stripped back to its essence and completely reimagined for the present as ‘Art 1 Office’ by Neiheiser Argyros (design) and Hellenic Properties (development). What used to be a confusing and run-down muddle of geometric clashes is now untangled and rearticulated into twelve separate blocks, each with its cladding logic and interior atmosphere.

At the front, the renovated building adopts a more subdued material expression, with discrete variations of white, grey, black, and gold. A new curtain wall covering the tallest front volume is coupled with generous cast-in-place terrazzo steps, marking the front entrance.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Giorgos Sfakianakis

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

At the rear, the color palette becomes more playful; pale turquoise tiles coat the elevator volume, stripes of black and white adorn the main staircase complemented with yellow windows, a pink hue awashes the service area and finally, blue metal panels define the open office spaces.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

“Splashes of colors are distributed throughout the building, both indoors and outdoors”.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Structurally, the Neiheiser Argyros team reoriented ‘Art 1 Office’ to take advantage of its location, adjacent to a natural park, with new large openings cut into the existing solid walls, each framing views and bringing in ample daylight to compensate for the low ceilings.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Meanwhile, a green roof and circular pergola crown the top of the building, offering smaller outdoor shaded working spaces as well as a bar and a large event space that encourage new forms of exchange and dialogue.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

The building incorporates a range of sustainability strategies – high-performance insulation and windows, the use of local natural materials, low energy MEP systems, charging stations and bike parking, and integrated photovoltaic panels – and achieves the local A+ highest energy efficiency grade.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

As for the interior, the existing black marble flooring of the building has been restored while ceilings have been stripped back to expose the original irregular concrete formwork. This combination of refined and rough materials creates a balance and a common DNA across all floors, letting the custom furniture on each level create its unique identity.

Architecture – Interior Design: Νeiheiser Argyros, Photo © Lorenzo Zandri

This ranges from three large marble seating objects on one floor, to a bright red perforated metal library on another, and to two large criss-crossing hotdesking tables on a third. Finally, on the ground floor, a spacious red terrazzo stair that also functions as an amphitheatre for events and projections connects to a light-filled mezzanine level.

Elevation 1, © Νeiheiser Argyros

Elevation 2, © Νeiheiser Argyros

Elevation 3, © Νeiheiser Argyros

Elevation 4, © Νeiheiser Argyros

Plan 2, © Νeiheiser Argyros

Plan 3, © Νeiheiser Argyros

Plan 4, © Νeiheiser Argyros

Mezzanine plan, © Νeiheiser Argyros

Roof plan, © Νeiheiser Argyros

Diagram apart, © Νeiheiser Argyros

Diagram together, © Νeiheiser Argyros

Facts & Credits:

Project title: ART 1 Office, Typology: Renovation, Location: Athens – Greece, Owner – Client: Hellenic Properties, Architecture: Νeiheiser Argyros, Design team: Xristina Argyros – Ryan Neiheiser – Eleni Vagianou – Iason Ntounis – Sofia Avramopoulou – Tasos Theodorakakis – Alkisti Michelatou – Andreas Anagnostopoulos, Structural engineering: T-Protasi – Aggelos Melekos, Mechanical engineering: Energy Design / Dimitris Katsarelis, Interior Design: Neiheiser Argyros, Furniture – Equipment: IMS Design Lab, Energy study: Energy Design / Dimitris Katsarelis, Landscape design: Landworks, Lighting design: Halo Architectural Lighting, Main contractor: Diolkos, Site surface: 1,150 m², Total surface: ~1,800m², Design Date: 2020-2021, Construction Date: 2022, Text Description: Neiheiser Argyros, Photography: Lorenzo Zandri – Giorgos Sfakianakis, 3d renderings: Neiheiser Argyros

Suppliers:

Cladding / Tiles: Textures and Tiles, Building Equipment / Windows: J.D. Papathanasiou, Sanitary ware: PAPAPOLITIS, Paint: Kraft Paints, Furniture: IMS Design Lab, Lighting: Halo Architectural Lighting

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *