Το γραφείο eNJOY Αrchitects ανάλαβε την μετατροπή ενός ορόφου γραφείων της δεκαετίας του ’70, σε σύγχρονα διαμερίσματα, με τον διακριτικό τίτλο “A+ apartment”. Τα Α+ διαμερίσματα καταλαμβάνουν τον 1^ο όροφο μιας πολυκατοικίας της δεκαετίας του ’70 στη Θεσσαλονίκη. Για 20 χρόνια από την ανέγερση του κτιρίου, ο 1^ος όροφος φιλοξενούσε τα γραφεία του ΙΚΑ. Έκτοτε παρέμεινε εγκαταλελειμμένος μέχρι τη μετατροπή του στα Α+ διαμερίσματα.

Η περιοχή είναι δημοφιλής για οικογενειακές και φοιτητικές κατοικίες καθώς είναι ήσυχη, κοντά στο κέντρο της πόλης και σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από την παραλία.

Το επιχειρηματικό σχέδιο του πελάτη απαιτούσε 20 διαμερίσματα κατάλληλα για φοιτητές και εργαζόμενους. Ο σχεδιασμός των 20 διαμερισμάτων δίνει προτεραιότητα σε βιώσιμες επιλογές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Τόσο στη φάση της μελέτης, όσο και της κατασκευής, ζητήματα όπως ο κύκλος ζωής των δομικών υλικών, η ενσωματωμένη ενέργεια καθώς και το ενεργειακό αποτύπωμα των διαμερισμάτων, έπαιξαν μεγάλο ρόλο στις τελικές επιλογές.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Έτσι η πρόταση έχει προσαρμοστεί στις υπάρχουσες εσωτερικές διαρρυθμίσεις και έγινε κάθε προσπάθεια να επαναχρησιμοποιηθούν υλικά στο στάδιο της κατασκευής, ώστε να αποφευχθεί σπατάλη ενέργειας.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

“Όλοι οι νέοι προμηθευτές υλικών έχουν επιλεγεί πολύ προσεκτικά όσον αφορά τη βιωσιμότητα”.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Για τις τοιχοποιίες χρησιμοποιήθηκαν γυψοσανίδες KNAUF, ελληνικής παραγωγής σε συνδυασμό με YTONG οι μονώσεις έγιναν με ορυκτοβάμβακα, τα επιχρίσματα έγινα όλα με βάση τον ασβέστη, όλες οι βαφές είναι οικολογικές και για τα τελειώματα επιλέχθηκαν πλακάκια πορσελάνης, φυσικό τοπικό μάρμαρο, ξύλο και μελαμίνη Egger για όλες τις ξυλοκατασκευές.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Εκμεταλλευόμενοι την ιδιωτική είσοδο του δρόμου που οδηγεί απευθείας στον 1^ο όροφο, οι eNJOY Αrchitects έχουν υποδιαιρέσει τον όροφο σε δύο μέρη με διαφορετικές προσβάσεις. Το δεξί μέρος του ορόφου οργανώνεται σε 13 στούντιο που εξυπηρετούνται από την ιδιωτική είσοδο. Το αριστερό τμήμα αποτελείται από 7 διαμερίσματα που μοιράζονται την κοινή είσοδο της υπόλοιπης πολυκατοικίας. Διαθέτουν ενιαία κουζίνα – σαλόνι, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και πλυσταριό – αποθήκη.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

“Επίσης, εξισορροπώντας την έλλειψη εξωστών, οι αρχιτέκτονες έχουν δημιουργήσει κλειστούς εξώστες που λειτουργούν ως ενδιάμεση θερμική ζώνη”.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Τα στούντιο είναι ένα παράδειγμα προσιτής compact διαβίωσης για νομάδες και φοιτητές. Ένα πρίσμα σε απόχρωση ανοιχτής τερακότα εκτείνεται κατά μήκος του στούντιο και ενσωματώνει το έπιπλο κουζίνας, τον αποθηκευτικό χώρο, το πλυντήριο, ένα γραφείο και το ντουλάπι φυσικού αερίου, αφήνοντας τον υπόλοιπο χώρο για ένα queen κρεβάτι και έναν καναπέ-κρεβάτι. Τα ξύλινα φινιρίσματα και η ζεστή χρωματική παλέτα της τερακότα συνδυάζονται με πράσινες, γκρι και λευκές πινελιές δημιουργώντας ένα ήρεμο αλλά ζωντανό περιβάλλον κατοίκησης.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Από την άλλη, τα 7 διαμερίσματα περιλαμβάνουν μόνο τα έπιπλα κουζίνας και τις ντουλάπες. Η παλέτα των χώρων είναι ουδέτερη συνδυάζοντας φυσικά υλικά όπως μάρμαρο και το ξύλο δίνοντας την αίσθηση της πολυτέλειας στους τελικούς χρήστες, οι οποίοι είναι ελεύθεροι να οικειοποιηθούν το χώρο ανάλογα με την προσωπική αισθητική τους.

Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: A+ διαμερίσματα, Τυπολογία: Μετατροπή ορόφου γραφείου σε διαμερίσματα, Τοποθεσία: Θεσσαλονίκη, Μελέτη – Επίβλεψη: eNJOY Αrchitects, Αρχιτέκτονες (Ομάδα μελέτης): Παρασκευή Παπασωτηρίου – Δημήτρης Αραπογιάννης, Πολιτικοί Μηχανικοί: Παναγιώτης Βαλανίδης – Ιωάννης Μολδοβάνης, Μηχανολόγος Μηχανικός: Αθανάσιος Κολότσιος, Κατασκευή: BECODE, Επιφάνεια: 727 m², Μελέτη: 2021, Κατασκευή: 2021 – 2022, Κείμενο παρουσίασης: eNJOY Αrchitects, Φωτογραφίες: studiovd.gr / Νίκος Βαβδινούδης – Χρήστος Δημητρίου

English description: eNJOY Αrchitects team took over the transformation of a 70’s office floor into city apartments, under the title “A+ apartments”. A+ apartments occupy the 1^st floor of a 70’s residential building in Thessaloniki. For 20 years upon the construction of the building, the 1st floor hosted the offices of the National Health Service. Since then, it remained abandoned until its conversion to the A+ apartments.

The client’s business plan required 20 apartments suitable for students, singles and couples.  In total 13 studios and 7 two-room apartments have been created. Their design prioritizes sustainable choices within a constrained budget. Embodied energy and energy in-use were considered in depth throughout the project. The new design has been adjusted to the existing interior masonries minimizing the waste.

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

“Whenever possible, materials have been reused throughout the construction”.

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

All the new material suppliers have been chosen very carefully regarding sustainability. Locally produced gypsum boards by KNAUF have been used for the walls in combination with YTONG, natural wool for insulation, lime based plaster, eco- paints and porcelain tiles, wood, natural local marble and Egger melamine for all the custom millwork.

“The studios are an example of affordable compact living”.

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

An open terracotta prism running along the length of the studio, integrates the kitchen furniture, storage space, the washing machine, a desk and the gas cabinet, leaving the rest of the room for a queen bed and a twin sofa-bed.

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

Design – Supervision: eNJOY Αrchitects | Photo © studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

On the other hand, the 7 apartments include only the kitchen furniture and closets. They use a muted palette combining natural materials like marble and wood finishes giving the sense of an exclusive luxury to the end users, who are free to personalize the space according to their taste.

Floor plan, © eNJOY Αrchitects

Walls (Diagram), © © eNJOY Αrchitects

Facts & Credits:

Project title: A+ apartments, Typology: Transformation of a 70’s office floor into city apartments, Location: Thessaloniki – Greece, Design – Supervision: eNJOY Αrchitects, Design team (Architects): Paraskevi Papasotiriou, Dimitris Arapogiannis, Civil Engineers: Ioannis Moldovanis – Panagiotis Valanidis, Mechanical Engineering: Athanasios Kolotsios, Construction: BECODE, Size: 727 m², Year of design: 2021, Period of construction: 2021 – 2022, Text description: eNJOY Αrchitects, Photography: studiovd.gr / Nikos Vavdinoudis – Christos Dimitriou

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *