Ανασχεδιασμός και αποκατάσταση του 5* ξενοδοχείου «Εσπέρια» στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας

Το ξενοδοχείο «Εσπέρια» αποτελεί ένα από τα πιο εμβληματικά και ιστορικά κτίρια του κέντρου της Αθήνας. Η διακοπή της λειτουργίας του από το 2010, επέφερε μια παύση στη συνοχή και ζωντάνια της πόλης, καθώς αποτελεί αναπόσπαστο κομμάτι της Σταδίου, ενός από τους σημαντικότερους άξονες του ιστορικού κέντρου με κτίρια ιδιαίτερου κάλλους και αρχιτεκτονικής. Η αποκατάσταση του κτιρίου και η δημιουργία της νέας όψης με γνώμονα την αρμονική ένταξη του στον πολεοδομικό ιστό κρίνεται απαραίτητη, καθώς είναι πολύ σημαντικό να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας του.

Το αρχιτεκτονικό γραφείο Tsolakis Architects, μέσω της πρότασής του, επιδιώκει να αποκαταστήσει την ενοποίηση της όψης και την πρόθεση που υπήρχε στα αρχικά σχέδια του κτιρίου. Χρησιμοποιώντας τα στοιχεία της υφιστάμενης όψης, δηλαδή τον κάναβο των εξωστών και την ενοποίηση των δωμάτων μέσω οριζόντιων στοιχείων, προτείνεται η δημιουργία ενός «φίλτρου», το οποίο αναδεικνύει τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία του κτιρίου.

Τα κατακόρυφα στοιχεία έχουν την εξής ιδιαιτερότητα: στους χαμηλούς ορόφους είναι πιο πυκνά ώστε να προστατεύουν τον επισκέπτη από την όχληση της πόλης και του πολυσύχναστου δρόμου, ενώ όσο ανεβαίνουμε προς τα ψηλότερα επίπεδα, αυτά γίνονται όλο και πιο αραιά, επιτρέποντας την απρόσκοπτη θέα προς την πόλη.

“Ο σχεδιασμός του ξενοδοχείου στοχεύει τόσο στην εξυπηρέτηση των επισκεπτών που θα διαμένουν στα δωμάτια όσο και στη δημιουργία των κατάλληλων προϋποθέσεων για τη φιλοξενία εκδηλώσεων και κάθε είδους και μεγέθους συναθροίσεων”.

Στην ίδια κατεύθυνση στοχεύει και η χωροθέτηση του βασικού εστιατορίου στον 9^ο όροφο, όπου υπάρχει απρόσκοπτη θέα προς τη δυτική πλευρά της πόλης και την Ακρόπολη, ενώ στο δώμα δημιουργείται ένας μικρός χώρος εστίασης δίπλα στην πισίνα του δώματος.

Η βασική σκέψη της αρχιτεκτονικής ομάδας ως προς τη θεώρηση του αρχιτεκτονικού αντικειμένου βρίσκεται στα πλαίσια όχι ενός εφήμερου σχεδιασμού αλλά μιας κατασκευής η οποία θα διατηρηθεί στο χρόνο. Η αποτύπωση της σκέψης στο αρχιτεκτονικό αντικείμενο είναι αυτό που εντάσσει την εκάστοτε αρχιτεκτονική στην αλυσίδα εξέλιξης, σαν ένας σύνδεσμος στην συνέχεια της ιστορίας της αρχιτεκτονικής. Η λογική λοιπόν του «λευκού καμβά» δεν εφαρμόζεται στο σχεδιασμό της όψης του ιστορικού κτιρίου. Με αφετηρία την αρχική όψη, εντοπίζονται οι πρότερες αρχές του σχεδιασμού και επανασχεδιάζονται στο σήμερα.

Έτσι λοιπόν, τα ομοιόμορφα συμμετρικά ανοίγματα που αγνοούν την επίδραση του περιβάλλοντος, εγγράφονται σε ένα νέο σύστημα παραμέτρων. Έχοντας ως σταθερά τον προηγούμενο κάνναβο, εισάγονται νέα στοιχεία που ανταποκρίνονται στην ανάγκη για διαφάνεια ή προστασία από την ηχορύπανση. Έχουμε λοιπόν ένα ενιαίο αντιληπτικά αντικείμενο με διακυμάνσεις πλήρους και κενού. Η στοά της γωνιάς Σταδίου και Εδουάρδου Λω αναδεικνύεται ξανά ως ζωτικό στοιχείο συνοχής και συνάντησης στο κέντρο της πόλης.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Ανασχεδιασμός και αποκατάσταση του ξενοδοχείου 5* «Εσπέρια», Τυπολογία: Ξενοδοχείο, Τοποθεσία: Οδός Σταδίου – Αθήνα, Διάκριση: Α΄βραβείο σε κλειστό αρχιτεκτονικό διαγωνισμό με πρόσκληση, Αρχιτεκτονική μελέτη: Tsolakis Architects, Αρχιτέκτονες έργου: Ελένη Λάγκαρη, Άγγελος Παλάσκας, Ομάδα Μελέτης: Ιωάννα Παπαματθαίου – Χριστίνα Κρυσταλλινού – Miguel Munoz Ayllon – Γιάννα Παπαπαύλου – Μιχάλης Φουντουκλής – Φωτεινή Λιάκου – Αριάδνη Ανδρουλάκη – Χρίστος Σιάκκαλης – Κατερίνα Πετροχείλου – Σεμέλη Μεσολογγίτη, Στατική Μελέτη: Χριστόφορος Κολύβας, Μελέτη Η/Μ: Μάνος Αγαπάκης, Interior Design: Τατιάνα Βιολάρη, Έτος οριστικής μελέτης: 2020, Περίοδος κατασκευής: 2021-2023, Παρουσίαση έργου από: Tsolakis Architects, Φωτογραφίες: Γιώργος Μεσσαριτάκης

Προμηθευτές έργου:

Οικοδομικά: ΑΦΟΙ ΚΑΝΔΡΗ Ο.Ε., Όψεις – Επικαλύψεις: ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΔΟΜΗΣΗ – BANI NIKO, Εξωτερικές επενδύσεις (Μάρμαρα): ΙΚΤ ΜΑΡΜΑΡΟΝ, Μόνωση – Στεγάνωση – Εξωτερική θερμομόνωση – Ηχομόνωση: ΜΟΝΩΤΙΚΗ ΓΚΟΥΜΑΣ, Χρώματα – Πούδρες βαφής: BANI NIKO, Κουφώματα: ΑΛΚΟΝ ΚΩΝΣΤΑΝΤΟΠΟΥΛΟΣ, Εξωτερικός φωτισμός: BRIGHT, Γκαραζόπορτες – Ρολλά: ΧΡΥΣΑΦΗΣ – ΛΥΡΙΤΗΣ ΑΕ, Εξωτερικά δάπεδα (Μάρμαρα): ΙΚΤ ΜΑΡΜΑΡΟΝ, Εξωτερικά δάπεδα (Πλακίδια): ΦΑΣΟΥΛΑΚΗ ΝΤΙΝΑ, Εξωτερικά δάπεδα (Deck): ROUSSETOS SA, Πισίνα: STELNIC, Μάρμαρα – Γρανίτες – Κυβόλιθοι – Πλακάκια: ΙΚΤ ΜΑΡΜΑΡΟΝ, Μεταλλικές κατασκευές: VETA, Ανελκυστήρες: KONE, Υαλοπίνακες: ΒΛΑΒΙΑΝΟΣ ΑΒΕΕ, Κλιματισμός: LG, Στόμια: D.ELLINAS, Εσωτερικά δάπεδα (Μάρμαρα): ΙΚΤ ΜΑΡΜΑΡΟΝ, Εσωτερικά δάπεδα (Βινυλικά): SFAKIANAKI CONTRACT, Εσωτερικά δάπεδα (Πλακίδια): ΦΑΣΟΥΛΑΚΗ ΝΤΙΝΑ, Εσωτερικά χωρίσματα: ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΔΟΜΗΣΗ – Π. ΖΑΦΕΙΡΟΠΟΥΛΟΣ ΑΕ, Θέρμανση – Επενδύσεις μπάνιου: ΚΑΝΕΛΛΑΚΗΣ, Επενδύσεις κουζίνας (Πλακίδια): ΦΑΣΟΥΛΑΚΗ ΝΤΙΝΑ, Πόρτες – Πόμολα – Κλειδαρίες: Δ. ΛΑΣΚΑΡΙΔΗΣ & ΣΙΑ ΟΕ, Εσωτερικός φωτισμός: BRIGHT, Κιγκλιδώματα: ΒΛΑΒΙΑΝΟΣ ΑΒΕΕ, Ταπετσαρίες εσωτερικών χώρων:  SFAKIANAKI CONTRACT, Επενδύσεις PVC εσωτερικών χώρων: KALOTARANIS, Ειδικές κατασκευές: ΒΛΑΒΙΑΝΟΣ ΑΒΕΕ – VETA

English description: Esperia Hotel is one of the most important buildings in the center of Athens. The hotel ceased its operation around 2010 and the need for restoration is obvious. The area in which the building is located constitutes one of the most important axes of the historic center of Athens, next to very important buildings. The new façade of the building needs to be integrated into the urban fabric.

The architectural office of Tsolakis Architects redesigns the Esperia Hotel, aiming to restore the intention of the original drawings of the building by unifying the elements of the façade into a new system. Using the elements of the existing façade, that is the grid of the balconies and the horizontal elements of the rooftop, they propose the creation of a ‘filter’ which highlights the particular architectural elements of the building.

On the lower floors the vertical elements are denser in order to protect the visitor from the hustle of the city and the busy street. On the top floors they become increasingly sparse, allowing unobstructed views of the city.

“The design of the hotel aims both to serve the guests staying in the rooms and to create the right conditions for hosting events and any type of gatherings”.

The main restaurant is located on the 9^th floor, with unobstructed views of the west side of the city and the Acropolis, while a small dining area is created on the terrace next to the rooftop swimming pool.

Facts & Credits:

Project title: Renovation of the 5* “Esperia” hotel, Typology: Hotel, Location: Stadiou Avenue – Athens – Greece, Award: 1^st Prize in a closed Architectural Competition, Architectural design: Tsolakis Architects, Project Architects: Eleni Lagkari – Angelos Palaskas, Design team: Ioanna Papamattheou – Christina Krystallinou – Miguel Munoz Ayllon – Gianna Papapavlou – Michalis Fountouklis – Foteini Liakou – Ariadne Androulaki – Christos Siakallis – Katerina Petrocheilou – Semeli Mesolongiti, Civil engineer: Christoforos Kolyvas, MEP Study: Manos Agapakis, Interior Design: Tatiana Violari, Year of final design: 2020, Period of construction: 2021 – 2023, Text description: Tsolakis Architects, Photography: George Messaritakis