Ένα ιστορικό-διατηρητέο κτίριο του 1925 στη Θεσσαλονίκη ξαναγεννιέται, στεγάζοντας τα νέα corporate γραφεία της Eurobank

Σε ένα εμβληματικό κτίριο, στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης στεγάζονται τα νέα εταιρικά γραφεία της Εurobank. Tο ιστορικό-διατηρητέο κτίριο του 1925, το οποίο στο παρελθόν φιλοξενούσε το ξενοδοχείο “Balkan Europe” έχει αναπαλαιωθεί με απόλυτο σεβασμό στην αρχιτεκτονική του κληρονομιά, με σκοπό να φιλοξενήσει τις νέες εγκαταστάσεις γραφείων της Τράπεζας. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, που υλοποιήθηκε από το γραφείο Urban Soul Project, συνδυάζει αρμονικά την ιστορική αξία του κτιρίου -το οποίο έχει αναγνωριστεί ως έργο τέχνης – με τις σύγχρονες απαιτήσεις ενός χώρου εργασίας.

Τα νέα γραφεία εκτείνονται σε πέντε ορόφους και καλύπτουν συνολική επιφάνεια 16.000 τ.μ., ενσωματώνοντας συνδυασμούς κλειστών και ανοιχτών διαρρυθμίσεων, ενώ παράλληλα περιλαμβάνουν αίθουσες συσκέψεων και χώρους συνεργασίας, προσαρμοσμένους στις ανάγκες ενός σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος. Ο σχεδιασμός αυτών των χώρων επικεντρώνεται στην ενίσχυση της αλληλεπίδρασης μεταξύ των εργαζομένων, προάγοντας ταυτόχρονα την ευημερία τους και τη δημιουργία ενός λειτουργικού και σύγχρονου εργασιακού περιβάλλοντος.

“Η πρόσοψη επί της οδού Αγίας Σοφίας έχει αποκατασταθεί, διατηρώντας τις αυθεντικές γυψοσανίδες και τα ξύλινα παράθυρα, τα οποία αναδεικνύονται μέσω του στρατηγικά τοποθετημένου φωτισμού, ενισχύοντας την αρχιτεκτονική τους αξία και εξασφαλίζοντας την αρμονία με το σύνολο του κτιρίου”.

Η διάταξη του κτιρίου ακολουθεί την αρχή της συμμετρίας, με μια κεντρική ημικυκλική σκάλα η οποία λειτουργεί ως πυρήνας γύρω από τον οποίο οργανώνονται όλοι οι χώροι εργασίας. Οι κομψές καμπύλες της σκάλας και οι καμάρες που πλαισιώνουν τα ανοίγματα του ισογείου καθοδηγούν τις μαλακές, ρευστές γραμμές που συνεχίζονται στους ορόφους και τα ταβάνια, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ των ιστορικών στοιχείων του κτιρίου και των σύγχρονων εσωτερικών χώρων του.

Στην είσοδο του κτιρίου, το κεντρικό λόμπι έχει σχεδιαστεί συμμετρικά, προσφέροντας μια αίσθηση ισορροπίας και μεγαλοπρέπειας. Η αλληλεπίδραση των μαρμάρινων υφών στο δάπεδο και τους τοίχους, σε συνδυασμό με τις χάλκινες λεπτομέρειες, προσδίδει αίσθηση κομψότητας και εξουσίας, ενώ τα ξύλινα στοιχεία και τα μάλλινα χαλιά προσφέρουν ζεστασιά και άνεση.

“Από τον πρώτο έως τον τέταρτο όροφο, τα γραφεία και οι ιδιωτικοί χώροι εργασίας οργανώνονται γύρω από δυναμικούς χώρους συνεργασίας. Ο πέμπτος όροφος φιλοξενεί την αίθουσα συνεδριάσεων του εκτελεστικού συμβουλίου, προσφέροντας έναν πιο εκλεπτυσμένο χώρο για διοικητικές συναντήσεις”.

Η επιλογή των υλικών – όπως το βινύλιο με υφασμάτινη υφή στα δάπεδα, τα εκλεπτυσμένα φινιρίσματα από δρυ και μαύρο ξύλο, καθώς και οι πολυτελείς υφασμάτινες υφές – συμβάλλουν στη δημιουργία μιας αισθητικής που συνδυάζει την υψηλή ποιότητα και την ζεστή φιλοξενία. Οι ρευστές γραμμές στα δάπεδα και τα ταβάνια, αναδεικνύονται με κρυφό φωτισμό και καθοδηγούν απαλά την κίνηση στον χώρο, ενισχύοντας την εμπειρία του χρήστη.

Στο κέντρο του κτιρίου, η σκάλα δεν είναι απλά ένα στοιχείο μετάβασης στους διαφορετικούς ορόφους: αποτελεί ένα εμβληματικό αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό, με ένα κρεμαστό φωτιστικό που εκτείνεται κάθετα σε όλη την κατασκευή. Ο σχεδιασμός του φωτισμού αντλεί στοιχεία από την εταιρική ταυτότητα της Eurobank, συνδέοντας τον ιστορικό χαρακτήρα του κτηρίου με τη σύγχρονη και δυναμική φιλοσοφία της τράπεζας.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Eurobank Headquarters, Τυπολογία: Αναπαλαίωση διατηρητέου κτιρίου και επανασχεδιασμός γραφειακών χώρων, Τοποθεσία: Θεσσαλονίκη – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη: Urban Soul Project, Επικεφαλής αρχιτέκτονες: Χριστίνα Πέτσιου – Μαίρη Μαυρογενίδου, Ομάδα μελέτης: Ελένη Χουσέν – Βασιλική Μπάκαβου, Εnvironmental Graphics: Μαρία Παπαδούλη, Μελέτη αποκατάστασης: OMC Bakalbassis Engineering, Στατική μελέτη: OMC Bakalbassis Engineering, Η/Μ μελέτη: Arxiko Consulting Engineers, Ακουστική μελέτη: Giorgos Chatzigeorgiou Acoustical Engineers, Τεύχη δημοπράτησης: Polyscape, Κατασκευή: Arketipo, Συνολική επιφάνεια: 1.600 τ.μ., Ολοκλήρωση κατασκευής: 2025, Κείμενο παρουσίασης: Urban Soul Project, Φωτογραφίες: Kim Powell Photography

Προμηθευτές έργου:

Κουφώματα (Εσωτερικά): Inmind, Κουφώματα (Εξωτερικά): Elvial, Πούδρες βαφής: Akzonobel, Πλακίδια: WOW (Kiskinidis), Εσωτερικά δάπεδα: 2tec2 (Inmind) – Agglotech (Progetto) – Panaget (Georgiadis Parquetry), Φωτισμός: Bright – Gravanis – Luce – Placed – Prolight, Κατασκευή custom φωτιστικού: Custom Light Now, Προμήθεια φυτών: Kentia, Επενδύσεις επιφανειών: Μάρμαρα (Marmyk Iliopoulos) – Τεχνοτροπία σοβά cement – plaster texture (Isomat), Επίπλωση εσωτερικού/εξωτερικού χώρου: Inmind – Eka – Tsaousoglou – 2^nd floor – Asset – Almeco – Mexil – K2, Διακοπτικός εξοπλισμός: Hager Hellas (Kafkas), Οπτικοακουστικός εξοπλισμός: Olisoft, Κουρτίνες: Vescom (WP Hellas), Υφάσματα custom επίπλων: Sarlas – Vagenas, Μοκέτες: Dimtex, Ανελκυστήρες: KONE, Κλιματισμός: Daikin, Είδη υγιεινής: GSI Ceramica – Bongio – Tece (Kiskinidis)

English description: The former Balkan Europe Hotel, a listed 1925 building in the heart of Thessaloniki, has been thoughtfully repurposed to house the new corporate offices of Eurobank. Recognized as a protected structure and classified as a work of art, its transformation, by Urban Soul Project, carefully balances historical significance with the demands of a contemporary workplace.

Spanning five floors and covering a total area of 1,600 square meters, the office spaces incorporate both closed and open-plan configurations, alongside meeting rooms and collaborative areas designed to foster interaction and employee well-being.

“The façade along Agias Sofias Street has been meticulously restored, preserving the original plasterwork and wooden window frames. These elements are further enhanced by strategic lighting, accentuating their architectural beauty. The interior layout follows a principle of symmetry, with a central semicircular staircase serving as the core around which all workspaces are organized”.

The staircase’s graceful curves, along with the arches framing the ground-floor openings, inspire the soft, flowing lines that extend across the floors and ceilings, seamlessly connecting the building’s historic elements with its modern interiors.

Upon entering, the centrally located lobby is symmetrically designed, evoking a sense of balance and grandeur. A rich interplay of marble textures on the floors and walls, complemented by brass detailing, imparts an air of elegance and authority, while wood accents and wool rugs introduce warmth and comfort.

“From the first to the fourth floor, a variety of open-plan offices and private workspaces are arranged alongside dynamic collaboration zones. The fifth floor houses the executive boardroom, offering a more refined setting for leadership meetings”.

Material selections—including woven vinyl flooring, rich oak and black wood finishes, and luxurious fabric textures—contribute to an aesthetic that is both premium and inviting. Flowing lines in the floors and ceilings, illuminated by concealed cove lighting, subtly guide movement throughout the space, enhancing the user experience.

At the heart of the building, the staircase is more than just a circulation element—it becomes an iconic architectural feature. A suspended light fixture extends vertically through the entire structure, emphasizing its sculptural presence. The lighting design, inspired by Eurobank’s corporate identity, bridges the building’s historic fabric with the bank’s modern, dynamic ethos.

Facts & Credits:

Project title: Eurobank Headquarters, Typology: Office spaces | Renovation | Restoration of a former listed building, Location: Thessaloniki – Greece, Architectural Study: Urban Soul Project, Lead Architects: Christina Petsiou – Mary Mavrogenidou, Design Team: Eleni Chousen – Vasiliki Bakavou, Εnvironmental Graphics: Maria Papadouli, Restoration Study: OMC Bakalbassis Engineering, Structural Study: OMC Bakalbassis Engineering, MEP: Arxiko Consulting Engineers, Acoustic Study: Giorgos Chatzigeorgiou Acoustical Engineers, Tender Documents: Polyscape, Construction: Arketipo, Gross built area: 1.600sqm, Year of completion: 2025, Text description: Urban Soul Project, Photography: Kim Powell Photography