Τα γραφεία μιας χρηματιστηριακής εταιρείας στην Αθήνα μεταμορφώνονται σε έναν πολυδιάστατο & ευέλικτο χώρο εργασίας

Ο επανασχεδιασμός των γραφείων του Τμήματος Διαχείρισης Περιουσίας μιας δυναμικής χρηματιστηριακής εταιρείας στην Αθήνα αποτέλεσε για τις αρχιτέκτονες Ελένη Μαλλιαρού και Δανάη Χατζηγιάννη, ευκαιρία αναβάθμισης της καθημερινότητας των εργαζόμενων, μέσω της βελτίωσης του περιβάλλοντος εργασίας τους. Πρόκειται για την ισόγεια στάθμη εξαόροφου κτιρίου γραφείων, κατασκευής της δεκαετίας του 1990.

Ζητούμενα της αναδιαμόρφωσης του χώρου, τόσο σε λειτουργικό όσο και σε αισθητικό επίπεδο, ήταν:

• Να εξασφαλιστούν επαρκείς θέσεις εργασίας για την επεκτεινόμενη ομάδα Διαχείρισης Περιουσίας.

• Να καλυφθούν οι ανάγκες των εργαζόμενων σε άνεση, ηχομόνωση, συνεργασία και επικοινωνία, ευελιξία, καθώς και να προβλεφθούν οι απαραίτητοι αποθηκευτικοί χώροι.

• Να αναδειχθεί ο σύγχρονος, δυναμικός και ανθρωποκεντρικός χαρακτήρας του οργανισμού.

Πρόκληση αποτέλεσε ο μεγάλος αριθμός ανθρώπινου δυναμικού συγκριτικά με τον διαθέσιμο χώρο, ο οποίος ωστόσο μεταβάλλεται, αφενός λόγω του ευέλικτου / υβριδικού μοντέλου εργασίας, αφετέρου λόγω του επεκτεινόμενου χαρακτήρα της ομάδας. Επιπλέον, χρειάστηκε να δοθεί έμφαση στην εξασφάλιση επαρκούς και ομοιόμορφου φωτισμού, μιας και λόγω της ισόγειας στάθμης, του πρασανατολισμού και του σχεδιασμού των ανοιγμάτων του κτιριακού κελύφους, ο φυσικός φωτισμός στον χώρο εισρέει κατά τόπους περιορισμένος και κατά τόπους έντονος.

Χειρονομίες / άξονες σχεδιασμού:

• Οργάνωση της κάτοψης: Η είσοδος γίνεται σε έναν επιμήκη κοινόχρηστο χώρο – «πυρήνα», γύρω από τον οποίο διατάσσονται οι πιο «ιδιωτικοί» χώροι εργασίας και οι απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι. Ο «πυρήνας» φιλοξενεί τον διάδρομο κίνησης, τέσσερις ανοιχτές θέσεις εργασίας, καθιστικό, αποθηκετικούς χώρους / ερμάρια, θέση εκτυπωτή και γκαρνταρόμπα. Γύρω του τοποθετούνται επτά διακριτά δωμάτια γραφείων μίας έως τριών θέσεων εργασίας το καθένα, γραφείο διεύθυνσης, ένας ηχομονωμένος θάλαμος συσκέψεων, WC και κουζινάκι.

• Αναίρεση των αυστηρών ορίων: Μέσω της χρήσης γυάλινων διαχωριστικών, μεγιστοποιήθηκε η ορατότητα και την οπτική συνέχεια, ενισχύοντας την αίσθηση ροής και την ενιαία αντίληψη του χώρου.

• «Απογύμνωση» του κτιρίου, δομής και εγκαταστάσεων: Με την κατάργηση των ψευδοροφών στο μεγαλύτερο τμήμα του χώρου και την αποκάλυψη μεγάλου μέρους του φέροντα οργανισμού και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, η αρχιτεκτονική ομάδα επιχείρησε να προσδώσει ειλικρινή και αυθεντικό χαρακτήρα, ως αναπόσπαστο μέρος της αισθητικής ταυτότητας του έργου.

• Ακουστική: Επιλέχθηκαν ηχοαπορροφητικά υλικά, όπως το δάπεδο βινυλικής ψάθας, διάτρητη ψευδοροφή και δικτυωτά υφασμάτινα σκίαστρα για την εξασφάλιση ακουστικής άνεσης.

• Φωτισμός: Μελετήθηκε ως σύνθεση στοιχείων λειτουργικού και γενικού (άμεσου και έμμεσου) φωτισμού, σε συνδυασμό με κινητά ρολά σκίασης και μεμβράνες κατά περίπτωση στα μεγάλα εξωτερικά κουφώματα, για τον έλεγχο του φυσικού φωτός και την άμβλυνση των έντονων αντιθέσεων.

• Υλικότητα: Στον αντίποδα των γυμνών βιομηχανικών υλικών (σκυρόδεμα, γυαλί, αλουμίνιο, εμφανείς εγκαταστάσεις), γίνεται αντιπαράθεση με ψαθωτό δάπεδο σε θερμή απόχρωση της άμμου, πολυτελείς επιφάνειες από καπλαμά φυσικής καρυδιάς, πινελιές πράσινου και ροζ χρώματος σε μαλακά υφάσματα επίπλωσης και μικρές ζώνες φυτεύσεων σε ζαρντινιέρες ιδιοκτασκευής.

Με όχημα την καθαρότητα, τη διαφάνεια και την ειλικρίνεια ως αρχές του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, το τελικό αποτέλεσμα καταλήγει στη δημιουργία ενός πολύπλευρου και ευέλικτου χώρου εργασίας που εμπνέει, ευνοεί την αλληλεπίδραση, την συγκέντρωση και την παραγωγικότητα.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος: Γραφεία χρηματιστηριακής εταιρείας στην Αθήνα – ισόγειο, Τυπολογία: Εσωτερικοί χώροι – Σχεδιασμός γραφείων, Τοποθεσία: Αθήνα – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη & επίβλεψη: Ελένη Μαλλιαρού – Δανάη Χατζηγιάννη, Σύμβουλος Φωτισμού: Ματίνα Μαγκλάρα, Η/Μ μελέτη & Επίβλεψη: Ηλίας Παπαϊωάννου – E. PAPAIOANNOU & ASSOCIATES, Κατασκευή: ΜΠΑΛΑΓΙΑΝΝΗΣ Σ. – ΚΟΥΡΚΟΥΤΑΣ Γ. Ο.Ε., Επιφάνεια: 175 m², Κατάσταση: Ολοκληρωμένη το 2023, 3d απεικονίσεις: Μάριος Στάμου, Κείμενο παρουσίασης: Ελισάβετ Αλημίση – Ελένη Μαλλιαρού – Δανάη Χατζηγιάννη, Φωτογραφίες: Νίκος Παπαγεωργίου (Infinite Moments)

English description:Eleni Malliarou and Danai Chatzigianni redesigned the offices of the Wealth Management department of an Athens based dynamic Securities Company, in order to upgrade the employees’ everyday experience, through the improvement of their working environment. The offices occupy the ground floor of a six-story building, which was constructed in the 1990s.

The requirements of the assignment, both on functional and aesthetic level, were:

• Το provide sufficient workstations for the expanding Wealth Management team.

• To meet the employees’ needs for comfort, sound insulation, collaboration and communication, flexibility, as well as to provide the necessary storage spaces.

• To highlight the contemporary, dynamic and people-centered character of the organization.

The large number of employees compared to the available floor area was a main challenge for us, an issue further nuanced by the team’s hybrid working model and its dynamic expansion. Furthermore, achieving sufficient and balanced lighting conditions was an objective that we set as prior, yet from the beginning, since due to the ground-floor level, the building’s orientation and the configuration of its openings, natural light varies significantly across the space—sometimes limited, sometimes intense.

Main interventions:

• Floor plan arrangement: The new layout consists of a communal elongated core, around which the more private workspaces and auxiliary functions are arranged. The core accommodates the circulation corridor, four open workstations, a lounge area, storage units, a printer station and a wardrobe. Surrounding it are seven distinct office rooms (with one to three workstations each), the executive office, a soundproof meeting booth, WC and a kitchenette.

• Dissolving strict boundaries: Architects used glass partitions in order to maximize visibility and continuity, enhancing a sense of openness, flow and the unified perception of space.

• Unveiling the building, structure and installations: By removing the old suspended ceilings in most areas and exposing large parts of the building’s structure, as well as its mechanical and electrical systems, architects aimed to introduce an honest, authentic character as an integral part of the project’s aesthetic identity.

• Acoustics: Sound-absorbing materials, such as woven vinyl flooring, perforated suspended ceilings and fabric mesh shades, were selected to ensure acoustic comfort.

• Lighting design: Combining functional and general (direct and indirect) lighting elements, supplemented by semi opaque roller shades and the use of solar window films on the large external openings, architects managed to control the modulation of natural illumination and reduce glare.

• Materiality: In contrast to the exposed industrial materials—concrete, glass, aluminum, pipes and wires—architects introduced a woven vinyl floor in a warm sandy hue, luxurious walnut veneer surfaces, upholstery fabrics in pops of green and pink and bespoke planters with greenery to enrich the workspace atmosphere.

Guided by the principles of clarity, transparency and honesty in architectural design, architects created a multifaceted and flexible workspace that inspires, fosters interaction and collaboration, supports focus and stimulates productivity.

Facts & Credits:

Title: Securities company offices in Athens – ground floor, Typology: Interior office renovation, Location: Athens – Greece, Client: Undisclosed, Architectural design & supervision: Eleni Malliarou & Danai Chatzigianni, Mechanical engineering study & supervision: Elias Papaioannou – E. PAPAIOANNOU & ASSOCIATES, Lighting consultant: Matina Magklara, Construction: MPALAGIANNIS S. – KOURKOUTAS G. Ο.Ε., Surface area: 175 m², Status: Completed in 2023, 3d visualizations: Marios Stamou, Text description: Elisavet Alimisi – Eleni Malliarou – Danai Chatzigianni, Photography: Nikos Papageorgiou (Infinite Moments)