Τέσσερις πολυτελείς κατοικίες στη Μύκονο θα σας μαγέψουν με την εκπληκτική θέα τους στο γαλάζιο του Αιγαίου

Σ’ ένα μαγευτικό σημείο της περιοχής Κούνδουρος στη Μύκονο, το αρχιτεκτονικό γραφείο The KS Project σχεδίασε και κατασκεύασε τέσσερις πολυτελείς κατοικίες προς ενοικίαση. Για τους ιδιοκτήτες, το ζητούμενο ήταν η δημιουργία διώροφων κατοικιών με πολλαπλά υπνοδωμάτια, ιδιωτικό εξωτερικό καθιστικό χώρο με πισίνα, barbecue και χώρο στάθμευσης.

Για τη σχεδιαστική ομάδα, αναγκαία κρίθηκε η προσαρμογή της αρχιτεκτονικής πρότασης στο ανάγλυφο, η οποία διαμορφώνεται κλιμακωτά κατά μήκος της κεκλιμένης φοράς του οικοπέδου. Πρόκειται για ένα υπόβαθρο με έντονες κλίσεις και αμφιθεατρική, ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο. Μ’ αυτά τα δεδομένα, προέκυψαν τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία από τις οποίες κατέχει και από ένα διαφορετικό υψομετρικό επίπεδο, ώστε να προσαρμόζεται, αφενός, στο φυσικό ανάγλυφο, και να διασφαλίζει, αφετέρου, την ιδιωτικότητα σε σχέση με τις διπλανές κατοικίες.

“Η πρόσβαση για τα Ι.Χ. χωροθετείται στο χαμηλότερο σημείο της ιδιοκτησίας, δηλαδή στα βορειοανατολικά. Εκεί ένας χώρος στάθμευσης γενικής χρήσης περιμένει τους επισκέπτες, και ξεκινάει, ταυτόχρονα, και η πρόσβαση των Ι.Χ. στους ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης που αντιστοιχούν στην κάθε κατοικία. Παράλληλα, έχει προβλεφθεί επιπλέον πρόσβαση για τους πεζούς και από τη νότια πλευρά του οικοπέδου, μέσω καθοδικών κλιμακοστασίων”.

Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για τους χρήστες των κατοικιών χωροθετείται στο επίπεδο της διόδου πρόσβασης των Ι.Χ. στο βόρειο τμήμα της ιδιοκτησίας, το οποίο διαφοροποιείται από το επίπεδο του εξωτερικού περιβάλλοντα χώρου αλλά και από τις ίδιες τις κατοικίες, μέσω κλιμακοστασίων. Έτσι, ο χρήστης δεν έρχεται σε άμεση επαφή με τη δραστηριότητα στους χώρους στάθμευσης και απολαμβάνει τη θέα προς τη θάλασσα χωρίς την παρεμβολή οπτικών εμποδίων.

Ένα ακόμα στοιχείο που διαδραμάτισε σημαντικό ρόλο στην αρχιτεκτονική πρόταση του The KS Project είναι η επαφή των κατοικιών με τον βράχο που βρίσκεται στη νότια πλευρά της ιδιοκτησίας. Συγκεκριμένα, αποτέλεσε μεγάλη πρόκληση η ένταξη του κάθετου ορίου του βράχου στην αρχιτεκτονική σύνθεση, κυρίως στο ύψος των εσωτερικών χώρων που βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα των κατοικιών.

Η ένταξη επιτεύχθηκε, τελικά, χάρη στη δημιουργία εκτεταμένων τζαμαριών προς τους κενούς, στενούς χώρους μεταξύ του βράχου και της κατασκευής. Αντί λοιπόν του συνηθισμένου τρόπου με τον οποίο αντιμετωπίζονται παρόμοιοι χώροι που προκύπτουν συχνά σε υπόσκαφα τμήματα κτηρίων σε βραχώδη τοπία, η σχεδιαστική μας ομάδα επέλεξε και, τελικά, κατάφερε να τονίσει το σημείο αυτό, αντιμετωπίζοντας τον βράχο ως ένα σκηνογραφικό στοιχείο που πρωταγωνιστεί στο κυκλαδίτικο τοπίο και αξίζει να αναδειχθεί με τον πιο εντυπωσιακό τρόπο.

“Στην εσωτερική διαμόρφωση των κατοικιών πρωτοστατούν οι γήινοι χρωματισμοί, οι ξύλινες, ενιαίες κατασκευές στα κεφαλάρια των κρεβατιών που ενσωματώνουν δευτερεύουσες επιφάνειες (κομοδίνα, γραφεία κλπ.), φωτιστικά στοιχεία, αλλά και σταθερά έπιπλα (κουζίνες και ερμάρια) με αναφορές στις καμπύλες επιφάνειες της παραδοσιακής κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής”.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της εσωτερικής διαμόρφωσης είναι η δημιουργία υγρών χώρων ανοιχτού τύπου στα περισσότερα υπνοδωμάτια. Έτσι τα ντους, οι μπανιέρες και οι νιπτήρες χωροθετούνται εντός του υπνοδωματίου, πολλές φορές σε ελεύθερη τοποθέτηση, αντί να βρίσκονται εντός ενός ξεχωριστού χώρου λουτρού. Αυτή η επιλογή χάρισε στην αρχιτεκτονική ομάδα την ελευθερία να σχεδιάσει και να κατασκευάσει ενιαίες επιφάνειες πολλαπλών χρήσεων που φιλοξενούν τόσο τους νιπτήρες, όσο και τις ντουλάπες, οι οποίες είναι επίσης ανοιχτού τύπου. Για τις μπανιέρες, η σχεδιαστική ομάδα ακολούθησε επίσης ελεύθερη τοποθέτηση σε γωνίες εντός των υπνοδωματίων, ώστε να υπάρχει άμεση οπτική επαφή είτε με τη θέα προς το Αιγαίο, είτε με τον βράχο που βρίσκεται στην πίσω πλευρά του οικοπέδου.

Τόσο για το εσωτερικό όσο και για το εξωτερικό των κατοικιών επιλέχθηκαν υλικά και χρωματισμοί που δένουν αρμονικά με το τοπίο της Μυκόνου· υπόλευκη τσιμεντοκονία, ανοιχτόχρωμο ξύλο, λευκές επιφάνειες, φυσικές γκρίζες υφές στα δάπεδα και τις πισίνες, καθώς και καλάμια για τις πληρώσεις των ξύλινων κατασκευών σκιασμού.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Ενοικιαζόμενες πολυτελείς κατοικίες στη Μύκονο, Τυπολογία: Μελέτη – Σχεδιασμός – Επίβλεψη, Τοποθεσία: Κούνδουρος – Μύκονος – Κυκλάδες – Ελλάδα, Αρχιτεκτονική μελέτη – Εσωτερικός σχεδιασμός: The KS Project, Έτος υλοποίησης: 2024, Κείμενο παρουσίασης: The KS Project, Φωτογραφίες: Πάχτα Μαρία Νεφέλη

English description: In an enchanting spot in the Koundouros area of Mykonos, The KS Project architectural office designed and built four luxury residences for rent. For the owners, the goal was to create two-story homes with multiple bedrooms, a private outdoor living area with a pool, barbecue, and parking.

For the design team, it was deemed necessary to adapt the architectural proposal to the relief, which is formed in steps along the sloping direction of the plot. It is a background with steep slopes and an amphitheater, offering unobstructed views towards the Aegean. With these data, four independent houses were created, each of which has a different elevation level, in order to adapt, on the one hand, to the natural relief, and to ensure, on the other hand, privacy in relation to the neighboring houses.

“Access for vehicles is located at the lowest point of the property, i.e. in the northeast. There, a general-purpose parking lot awaits visitors, and at the same time, access for vehicles begins in the private parking spaces corresponding to each residence. At the same time, additional access for pedestrians has been provided from the south side of the plot, through descending staircases”.

The private parking space for the users of the residences is located at the level of the vehicle access passage, in the northern part of the property, which is differentiated from the level of the external environment but also from the houses themselves, through staircases. Thus, the user does not come into direct contact with the activity in the parking areas and enjoys the view towards the sea without the interference of visual obstacles.

Another element that played an important role in the architectural proposal of The KS Project is the contact of the houses with the rock located on the south side of the property. In particular, it was a great challenge to integrate the vertical limit of the rock into the architectural composition, especially at the height of the interior spaces located on the lowest levels of the houses.

Integration was achieved, ultimately, by creating extensive glazing to the empty, narrow spaces between the rock and the structure. So instead of the usual way of dealing with similar spaces that often arise in caved-in parts of buildings in rocky landscapes, our design team chose and finally managed to emphasize this point, treating the rock as a scenographic element that stars in the Cycladic landscape and deserves to be highlighted in the most spectacular way.

“The interior design of the houses is dominated by earthy colors, wooden, single constructions on the headboards that incorporate secondary surfaces (bedside tables, desks, etc.), lighting elements, but also fixed furniture (kitchens and cupboards) with references to the curved surfaces of the traditional Cycladic architecture”.

A special feature of the interior configuration is the creation of open-type wet spaces in most bedrooms. Thus, showers, bathtubs, and sinks are placed in the bedroom, often in a free-standing position, instead of being in a separate bathroom area. This choice gave the architectural team the freedom to design and build single, multi-purpose surfaces that accommodate both the sinks and the closets, which are also open. For the bathtubs, the design team also followed free placement in corners within the bedrooms, so that there is direct visual contact either with the view towards the Aegean, or with the rock that is on the back side of the plot.

Both for the interior and exterior of the residences, materials and colors were chosen that blend harmoniously with the landscape of Mykonos; off-white cement mortar, light-colored wood, white surfaces, natural gray textures on the floors and swimming pools, as well as reeds for the wooden fillings shading structures.

Facts & Credits:

Project title: Luxury villas for rent in Mykonos, Typology: Design – Planning – Supervision, Location: Koundouros – Mykonos – Cyclades – Greece, Architectural & Interior design: The KS Project, Completion year: 2024, Text description: The KS Project, Photography: Maria Nefeli Pachta