Η εξέλιξη των αναγκών τόσο των χρηστών όσο και των διαχειριστών ενός κτηρίου γραφείων επαναπροσδιορίζει ριζικά τους χώρους εργασίας μας – πώς κατασκευάζονται, πώς λειτουργούν και πώς διαμορφώνουν τις εργασιακές συνθήκες. Οι αλλαγές στα μοντέλα εργασίας οδηγούν την ανάγκη για την επίτευξη όλο και μεγαλύτερης ευελιξίας στους χώρους των γραφείων.

Από την άλλη μεριά, οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές των κτηρίων γραφείων αντιμετωπίζουν την πρόκληση, αφενός να παρέχουν στους πελάτες τους ένα ευέλικτο και προσαρμόσιμο χώρο εργασίας, ο οποίος παράλληλα να είναι σύγχρονος, υγιής και άνετος, αφετέρου όλα τα παραπάνω να παρέχονται με το ελάχιστο λειτουργικό κόστος και τη μέγιστη ενεργειακή εξοικονόμηση, προστατεύοντας έτσι την επένδυση. Ας δούμε, λοιπόν, με ποιον τρόπο η τεχνολογία των Κτηριακών Αυτοματισμών συμβάλλει στην κάλυψη των αναγκών.

Καθώς τα μοντέλα εργασίας στις εταιρείες συνεχώς αλλάζουν και βελτιώνονται, η ύπαρξη χώρων γραφείων, οι οποίοι προσαρμόζονται εύκολα και γρήγορα στις ανάγκες των χρηστών, αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα για ένα κτήριο γραφείων.

Ελεγκτές χώρων συντονίζουν τις εγκαταστάσεις κλιματισμού, φωτισμού και σκίασης, με αποτέλεσμα ο χώρος να προσαρμόζεται γρήγορα στην πραγματική χρήση του με αύξηση της ενεργειακής αποδοτικότητας έως και 30% σε σύγκριση με ένα παραδοσιακό γραφείο. Μάλιστα, η λειτουργία των εγκαταστάσεων αυτών μπορεί να ενεργοποιείται με βάση την παρουσία εργαζομένων στον χώρο εργασίας, με προφανή θετικά αποτελέσματα στην εξοικονόμηση ενέργειας.

Πηγή φωτογραφίας: SIEMENS Α.Ε.

Επιπλέον, η ανίχνευση παρουσίας μπορεί να είναι έξυπνη, εφαρμόζοντας τεχνολογίες υπερήχων για την ανίχνευση εργαζομένων πίσω από μία οθόνη ή ένα εμπόδιο. Παράλληλα, νέες τεχνολογίες διαχείρισης φωτισμού, με μεταβολή της θερμοκρασίας χρώματος από «ζεστό» σε «κρύο» φωτισμό, εξομοιώνουν τη φυσική μεταβολή του φωτός της ημέρας και ακολουθούν τον Κιρκάδιο ρυθμό του ανθρώπου, εντείνοντας την εγρήγορση και τη συγκέντρωση των εργαζομένων με στόχο τη σταθερά υψηλή τους απόδοση κατά τη διάρκεια της ημέρας.

Όσον αφορά τις κεντρικές εγκαταστάσεις παραγωγής και διανομής ενέργειας του κτηρίου, το «κλειδί» της ενεργειακής αποδοτικότητας είναι ο συντονισμός τους με τους αυτοματισμούς των χώρων και η λειτουργία τους, με βάση τη ζήτηση ενέργειας από αυτούς σε πραγματικό χρόνο.

Ο αυτοματισμός των χώρων επικοινωνεί συνεχώς με τις κεντρικές εγκαταστάσεις μέσω του Κεντρικού Συστήματος Ελέγχου (B.M.S.). Με τη χρήση εξελιγμένων αλγορίθμων διαχείρισης αυτές παράγουν ή διανέμουν κάθε στιγμή ακριβώς την ποσότητα ενέργειας που απαιτείται από τους χώρους, αποφεύγοντας ενεργειακές σπατάλες. Επιπλέον, ένα σύγχρονο σύστημα B.M.S. διαθέτει δυνατότητες αυτοδιάγνωσης και προβλεπτικής ανάλυσης, ώστε να προλαμβάνει οποιαδήποτε δυσλειτουργία και να προτείνει στο χρήστη ενέργειες βελτίωσης.

Πηγή φωτογραφίας: SIEMENS Α.Ε.

Εξίσου σημαντικό είναι και το κομμάτι της διαχείρισης ενός κτηρίου γραφείων. Ένας σύγχρονος και πραγματικά αποδοτικός Σταθμός Διαχείρισης πρέπει να έχει τη δυνατότητα της εύκολης ενσωμάτωσης όλων των διαφορετικών εγκαταστάσεων ενός κτηρίου (πχ. HVAC, φωτισμός, σκίαση, πυρανίχνευση, ασφάλεια, φορτιστές ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ανελκυστήρες κ.α.) και να παρέχει στους διαχειριστές του ολοκληρωμένη και ξεκάθαρη πληροφόρηση τόσο για την κατάσταση και τον τρόπο λειτουργίας τους, όσο και για τα επίπεδα κατανάλωσης ενέργειας.

Με τον τρόπο αυτό, η Τεχνική Υπηρεσία του κτηρίου έχει τη δυνατότητα εύκολης επισκόπησης όλων των συστημάτων και έγκαιρης πρόληψης βλαβών, ενώ ο ιδιοκτήτης έχει αναλυτική πληροφόρηση για την αποδοτικότητα του κτηρίου του, με τρόπο κατανοητό για αυτόν, ώστε να μπορεί να λάβει με σιγουριά αποφάσεις για περαιτέρω επενδύσεις όσον αφορά την ενεργειακή εξοικονόμηση του κτηρίου.

Πηγή φωτογραφίας: SIEMENS Α.Ε.

Επίσης, ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής κτηρίων γραφείων έχει πλέον τη δυνατότητα της συνολικής επισκόπησης και ενεργειακής ανάλυσης όλου του χαρτοφυλακίου κτηρίων του από οπουδήποτε με τη χρήση των τεχνολογιών cloud και έξυπνων λογισμικών τεχνικής και ενεργειακής ανάλυσης. Όλα αυτά με τη μέγιστη Κυβερνοασφάλεια, η οποία αποτελεί όλο και πιο σημαντική απαίτηση από ένα σύγχρονο κτήριο γραφείων.

Το τμήμα Κτηριακών Αυτοματισμών της Siemens παρέχει ένα πλήρες χαρτοφυλάκιο προϊόντων και συστημάτων τα οποία βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της τεχνολογίας και έχουν τη δυνατότητα να καλύψουν απόλυτα τις ανάγκες ενός σύγχρονου κτηρίου γραφείων. Τα νέα Dimmers N525 του χαρτοφυλακίου προϊόντων GAMMA Instabus KNX μπορούν να ενσωματώσουν 2 κανάλια φωτιστικών DALI και να μεταβάλλουν τη θερμοκρασία του φωτός με το βέλτιστο τρόπο κατά τη διάρκεια της ημέρας, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας.

Παράλληλα, η νέα γενιά ανιχνευτών παρουσίας μεγάλης εμβέλειας WIDE UP 258D καλύπτουν επιφάνεια μεγαλύτερη από ένα συμβατικό ανιχνευτή με αποτέλεσμα λιγότερους ανιχνευτές ανά χώρο, ενώ υπάρχει και έκδοση υπερήχων για ανίχνευση ακόμη και πίσω από αντικείμενα. Τα παραπάνω προϊόντα έχουν τη δυνατότητα είτε να συνδυαστούν μεταξύ τους για τη διαχείριση των εγκαταστάσεων φωτισμού, σκίασης και συνθηκών άνεσης των χώρων, είτε να ενσωματωθούν στη σειρά ελεγκτών χώρου Siemens DXR2, η οποία φροντίζει για τον βέλτιστο συντονισμό των εγκαταστάσεων αυτών, επιτυγχάνοντας ακόμη μεγαλύτερη ενεργειακή αποδοτικότητα.

Πηγή φωτογραφίας: SIEMENS Α.Ε.

Το Κεντρικό Σύστημα Ελέγχου (B.M.S.) Desigo αποτελεί την τεχνολογική αιχμή της Siemens, διαθέτοντας ένα πλήρες χαρτοφυλάκιο ελεύθερα προγραμματιζόμενων σταθμών αυτοματισμού οι οποίοι διαθέτουν δοκιμασμένες εφαρμογές ως προς την ενεργειακή αποδοτικότητά τους καθώς και εκτεταμένες δυνατότητες επικοινωνίας.

Στην κορυφή του Desigo βρίσκεται ο σταθμός διαχείρισης Desigo CC, ο οποίος δίνει νέα διάσταση στις έννοιες του ελέγχου και της επισκόπησης ενός κτηρίου με το σύγχρονο και διαδραστικό περιβάλλον εργασίας του, τη δυνατότητα συντονισμού όλων των εγκαταστάσεων άνεσης και ασφάλειας από ένα σημείο, τις εξελιγμένες δυνατότητες ενσωμάτωσης οποιασδήποτε εγκατάστασης, την ισχυρή μηχανή τεχνικών ή ενεργειακών αναφορών για κατανοητή και ξεκάθαρη πληροφόρηση με βάση τις ανάγκες του χρήστη, την ικανότητα επικοινωνίας και ανταλλαγής πληροφοριών με άλλα λογισμικά, τη δυνατότητα απομακρυσμένου χειρισμού από οποιοδήποτε σημείο ή συσκευή, την υψηλότερη δυνατή πιστοποίηση Κυβερνοασφάλειας και ένα μεγάλο κατάλογο πολλών άλλων χρήσιμων χαρακτηριστικών.

Ένα σύγχρονο κτήριο γραφείων για να είναι ανταγωνιστικό πρέπει να είναι άνετο, υγιές, προσαρμοστικό, ενεργειακά και λειτουργικά αποδοτικό και να δημιουργεί υψηλή αξία της επένδυσης. Η επιλογή προϊόντων και συστημάτων κτηριακού αυτοματισμού της Siemens εγγυάται την κάλυψη των αναγκών αυτών στο μέγιστο δυνατό βαθμό.

Άρθρο του Σταύρου Μπουλταδάκη | Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός ΑΠΘ | Υπεύθυνος Προώθησης Συστημάτων Εξοικονόμησης Ενέργειας, Smart Infrastructure, Siemens A.E.

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *