Tο “Colossos Beach Hotel”, αντιπροσωπευτικό ξενοδοχείο της δεκαετίας του 1970 στην περιοχή της Καλλιθέας, μετονομάζεται σε “Amada Colossos Resort” και επαναπροσδιορίζεται εκ θεμελίων με στόχο την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό των καταλυμάτων και των παρεχόμενων υπηρεσιών του σε επίπεδο εσωτερικών διαρρυθμίσεων, παροχών και κτιριακής υποδομής.

Η παρέμβαση αυτή αποτελεί την πρώτη φάση μιας ευρύτερης επένδυσης που συμπεριλαμβάνει την αξιοποίηση του ανεκμετάλλευτου νοτιοδυτικού τμήματος του οικοπέδου με την ανέγερση νέας ξενοδοχειακής μονάδας λειτουργικά ανεξάρτητης και με υψηλής ποιότητας καταλύματα και υπηρεσίες διαμονής.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Κατά τη διάρκεια της μελέτης, οι δημιουργοί αντιμετώπισαν μια πληθώρα προκλήσεων και θεμάτων προς επίλυση με κυριότερα την έλλειψη ικανοποιητικού μεγέθους υπαίθριων χώρων εκτόνωσης, την άκαμπτη μονολιθικότητα του κεντρικού κτιριακού όγκου και την ένταση των βόρειων ανέμων της περιοχής.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Η διατήρηση του κεντρικού πολυώροφου κτιρίου μορφής «Γ» και η επέκτασή του προς την ανατολή με την ανέγερση νέου κτιρίου μεγάλου ύψους κατά έναν όροφο χαμηλότερο ήταν το κλειδί για την επίλυση των βασικών σημείων της μελέτης.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

“Εδώ συναντάμε και το στοιχείο του νερού με τη δημιουργία ιδιωτικής δεξαμενής κοινής χρήσης στο ισόγειο του νέου κτιρίου”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Το ανατολικό άκρο του γηπέδου ως προνομιακό σημείο εν επαφή με το παραλιακό μέτωπο, επιλέχθηκε για την εγκατάσταση ανεξάρτητου συγκροτήματος 5 βιλών με θέα προς τη θάλασσα, πρόσβαση από τη δυτική πλευρά και βεράντες με κολυμβητικές δεξαμενές αποκλειστικής χρήσης στην ανατολική τους πλευρά.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

“Οι βίλες έχουν την δυνατότητα να λειτουργούν ανεξάρτητες από το όλα συγκρότημα αλλά να εκμεταλλεύονται και όλα τα προνομία της γειτνίασης με αυτό”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Είναι περιφραγμένες και απομονωμένες διασφαλίζοντας την απόλυτη ιδιωτικοτητα των χρηστών και η είσοδος στον χώρο είναι ελεγχόμενη.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Η διάταξη τους είναι παρόμοιας λογικής γύρο από μια κοινόχρηστη αυλή και η κάθε μια από αυτές εκτονώνετε μέσω ημιυπαίθριων και υπαίθριων χώρων προς την θάλασσα.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Στο ισόγειο διατάσσονται το καθιστικό καθώς και ένα υπνοδωματίων με ιδιαίτερο λουτρό. Στο πατάρι βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο με το ιδιαίτερο λουτρό του σε ανοικτή διάταξη με το κάτω καθιστικό.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Photo © Γιώργος Φάκαρος

“Τα κεκλιμένα δώματα είναι φυτεμένα για ενίσχυση του πράσινου αλλά και της πέμπτης όψης του κτιρίου από το κεντρικό ψηλό κτίριο του συγκροτήματος. Τα υλικά και χρώματα ακολουθούν την λογική του υπόλοιπου συγκροτήματος”.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Σε επίπεδο αναδιαμόρφωσης όψεων κτιρίου, η δημιουργία επιφανειών διαφορετικών επιπέδων, χρωμάτων, υφών και διαφάνειας και η χρωματική ομαδοποίηση συμβάλλουν στην οπτική διάσπαση του κτιριακού όγκου και την ενίσχυση της εικόνας ενός συστήματος κουτιών.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Α. ΣΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΡΓΟΥ (MFP – Κ.ΜΥΛΩΝΑΣ – Ι.ΠΡΙΟΝΑΣ  & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Ε.Ε.)

Στα κτίρια, στις κολυμβητικές δεξαμενές με τις Η/Μ εγκαταστάσεις και τις δεξαμενές υπερχείλισης καθώς και στις νέες πέργκολες που κατασκευάστηκαν, έγινε στατικός και αντισεισμικός έλεγχος σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς:

• Κανονισμός Φορτίσεων Δομικών Έργων (ΒΔ 10-12-1945 ΦΕΚ 171 Α/1946).

• Κανονισμός Τεχνολογίας Σκυροδέματος (ΦΕΚ 315/Β/17-041997 και ΦΕΚ 537/Β/01-05-2002).

• Κανονισμός Τεχνολογίας Χαλύβων (ΦΕΚ 381/Β/24-03-2000, ΦΕΚ 1416/Β/17-07- 2008 και ΦΕΚ 2113/Β/13-10-2008).

• EC1: Δράσεις στις κατασκευές.

• EC2: Σχεδιασμός Φορέων από Σκυρόδεμα.

• EC3: Σχεδιασμός Κατασκευών από Χάλυβα.

• EC8: Αντισεισμικός Σχεδιασμός.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Ο φέροντας οργανισμός των κτιρίων είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα με φέροντα οργανισμό χωρικού πλαισίου με τοιχώματα ακαμψίας και θεμελίωση με πλάκα γενικής κοιτόστρωσης.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Οι ποιότητες των υλικών κατασκευής είναι:

• Οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας: C30/37 γενικά και: C35/45 (Κτίριο Ν).

• Σκυρόδεμα πλακών επί εδάφους: C16/20.

• Σκυρόδεμα καθαριότητας: C12/15

• Σιδηρούς οπλισμός κατηγορίας: Fe 360(S235).

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Β. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ ΕΡΓΟΥ – ΤΕΚΕΜ ΑΕ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

Στο σύνολο του έργου έχουν εφαρμοσθεί όλες οι απαραίτητες τεχνολογίες αιχμής για τη δημιουργία μιας εμπειρίας τεχνολογικών ανέσεων και πολυτέλειας για τον επισκέπτη με παράλληλη εξοικονόμηση ενέργειας.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Ο κλιματισμός των βιλών γίνεται με σύστημα VRV. Ο φωτισμός, ο έλεγχος και η λειτουργία των Η/Μ εγκαταστάσεων γίνεται μέσω κεντρικού συστήματος ελέγχου.

Αρχιτεκτονική μελέτη – Επίβλεψη – Διαχείριση έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Photo © Γιώργος Φάκαρος

Στοιχεία & Συντελεστές Έργου:

Έργο: Συγκρότημα πέντε ανεξάρτητων βιλών στο 5* ξενοδοχείο Amada Colossos Resort, Τοποθεσία: Ρόδος, Αρχιτεκτονική Μελέτη  – Επίβλεψη: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Στατική Μελέτη: Κ.ΜΥΛΩΝΑΣ – Ι.ΠΡΙΟΝΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Η/Μ Μελέτη – Επίβλεψη: ΤΕΚΕΜ ΑΕ – ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ, Εσωτερική Διακόσμηση Βιλών: Γιάννης Τσεκλένης, Διαχείριση Έργου: Φ. & Κ. ΚΥΔΩΝΙΑΤΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Χρόνος Μελέτης: Ιανουάριος 2014 – Σεπτέμβριος 2016, Χρόνος Κατασκευής: Νοέμβριος 2017 – Μάϊος 2018, Κείμενο: Κωνσταντίνος Κυδωνιάτης, Φωτογραφίες: Γιώργος Φάκαρος

---

Προμηθευτές έργου που συμμετέχουν διαφημιστικά:

Εφαρμογές θέρμανσης κλιματισμού – Εφαρμογές άντλησης λυμάτων / όμβριων – Εφαρμογές παροχής νερού / αύξηση πίεσης: WILO HELLAS, Αυτοματισμοί δωματίων (KNX) – Ηλεκτρολογικό υλικό: ABB

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *