Δημόσιο Ανοιχτό Διαγωνισμό, με κριτήριο ανάθεσης την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας – τιμής, προκήρυξε ο Δήμος Πειραιά, για την ανάθεση Παραχώρησης Αξιοποίησης και Διαχείρισης / Εκμετάλλευσης για ορισμένο χρόνο του «ΕΜΠΟΡΟΝΑΥΤΙΛΙΑΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ», ιδιοκτησίας του ιδίου Δήμου.

Ο Ανάδοχος, ο οποίος θα συστήσει Ανώνυμη Εταιρεία Ειδικού Σκοπού (Α.Ε.Ε.Σ.), την εκπόνηση του συνόλου των απαραίτητων μελετών, καθώς και τη διενέργεια του συνόλου των ενεργειών και δράσεων που απαιτούνται για την έγκαιρη έκδοση του συνόλου των αδειοδοτήσεων, των εγκρίσεων, των πιστοποιητικών και εξουσιοδοτήσεων, που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις για την κατασκευή, επέκταση, πλήρη αποπεράτωση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση των υποδομών και εγκαταστάσεων του Έργου και, εν γένει, για την εκπλήρωση, οποιασδήποτε από τις υποχρεώσεις της Α.Ε.Ε.Σ., σύμφωνα με το Σχέδιο Σύμβασης Παραχώρησης.

Οι συμμετέχοντες είναι ελεύθεροι να διαμορφώσουν το Σχέδιο Ανάπτυξης του Έργου, με την επιφύλαξη των ελάχιστων προαπαιτούμενων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 17.2 και 38.2 της παρούσας διακήρυξης, υπό την αίρεση, ωστόσο, ότι θα τηρήσουν τους περιορισμούς που τίθενται από την εθνική και κοινοτική πολεοδομική, περιβαλλοντική, χωροταξική και κάθε άλλη σχετική νομοθεσία.

Το υπό ανάλυση αναφερόμενο Εμποροναυτιλιακό Κέντρο Πειραιά, ονομαζόμενο και «Πύργος του Πειραιά», είναι ένα ημιτελές κτήριο 25 επιπέδων και ύψους 80,40 μέτρων. Πιο συγκεκριμένα αποτελεί το δεύτερο ψηλότερο κτήριο στην Ελλάδα, τοποθετούμενο επί της παραλιακής λεωφόρου στην ανατολική πλευρά του επιβατικού λιμένα Πειραιά.

Το κτήριο είναι κατασκευασμένο σε οικόπεδο επιφάνειας 3.771,20 m², το οποίο αποτελεί εξ’ ολοκλήρου ένα οικοδομικό τετράγωνο, και καλύπτει συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 32.130 m² συμπεριλαμβανομένων των υπογείων ορόφων.

Στα πλαίσια της πολιτικής που εφάρμοσε ο Δήμος Πειραιά στα τέλη της δεκαετίας του 1960, η οποία είχε στόχο την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δήμου, σχεδιάστηκε η κατασκευή του Πύργου του Πειραιά, ενός τοπόσημου της οικονομικής και αστικής ανάπτυξης της πόλης που θα προωθούσε την εικόνα της ως ναυτιλιακό και εμπορικό κέντρο. Η αρχιτεκτονική μελέτη ανατέθηκε στους αρχιτέκτονες Ι. Βικέλα, Γ. Μολφέση και Α. Λοΐζο και η στατική μελέτη στον καθηγητή Αρίσταρχο Οικονόμου.

Η ανέγερση του ακινήτου ξεκίνησε το 1972 με την κατασκευή του φέροντος οργανισμού, η οποία διήρκεσε περίπου 2 χρόνια. Η κατασκευή συνεχίστηκε στη δεκαετία του 1980 με την επένδυση των όψεων του ημιτελούς ακόμη κτηρίου με υαλοπετάσματα. Έκτοτε έχουν ολοκληρωθεί μόνο το ισόγειο, ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος του κτηρίου.

Το ύψος της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης ανέρχεται στο ποσό των ογδόντα εννέα εκατομμυρίων και εκατό χιλιάδων ευρώ (89.100.000,00€), στο οποίο δεν περιλαμβάνεται ο αναλογών Φ.Π.Α., και θα χρηματοδοτηθεί αποκλειστικά από τα έσοδα της παρούσας παραχώρησης.

Η αξία της σκοπούμενης Σύμβασης Παραχώρησης ισούται με τον εκτιμώμενο συνολικό κύκλο εργασιών της Α.Ε.Ε.Σ. καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, μη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, όπως υπολογίζεται από την Αναθέτουσα Αρχή. Εν προκειμένω εννοείται ως κύκλος εργασιών της Α.Ε.Ε.Σ. το συνολικό αντάλλαγμα που αναμένεται να εισπραχθεί από τη λειτουργία και εκμετάλλευση του Έργου κατά τη διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης.

Το ανωτέρω ποσό υπολογίζεται κατά μέσο όρο ετησίως σε ενιακόσιες χιλιάδες ευρώ (900.000,00€), και αθροιστικά, καθ’ όλη τη διάρκεια εκτέλεσης της Σύμβασης Παραχώρησης, ήτοι για χρονική περίοδο ενενήντα εννέα ετών, σε ποσό 89.100.000,00 ευρώ (99 χ 900.000,00= 89.100.000,00 €).

Δείτε την αναλυτική προκήρυξη του διαγωνισμού εδώ

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *