• Πρόσφατα έργα
    • Αρχιτεκτονικά
    • Design – Διακόσμηση
    • Μελέτες
    • Εργασίες
  • Δόμηση – Υποδομές
    • Ξενοδοχεία – Τουρισμός
    • Κατασκευές – Ακίνητα
    • Αστικές αναπλάσεις
    • Στατικά – Τοπογραφικά
  • Εξοικονόμηση – Ενέργεια
    • ΑΠΕ
    • Πράσινες επενδύσεις
    • Η/Μ Εγκαταστάσεις
    • Αυτοματισμοί – Τεχνολογία
  • Επιχειρήσεις
    • Εταιρικά Νέα
    • Ειδικές Τεχνολογίες
  • Αφιερώματα
  •  
Άκτωρ: Αναλαμβάνει κατασκευαστικό έργο 19,5 εκατ. ευρώ στην αεροπορική βάση της Λάρισας
28 Δεκεμβρίου 2021
Cύνδεση VII: Νέες εγκαταστάσεις στο ερευνητικό κέντρο «ΕΚΕΦΕ ΔΗΜΟΚΡΙΤΟΣ»
28 Δεκεμβρίου 2021

Νόμος 4875/2021: Τροποποιήσεις στους όρους δόμησης των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων

28 Δεκεμβρίου 2021
Κατηγορίες
  • Ξενοδοχεία – Τουρισμός
Ετικέτες
  • άδεια δόμησης
  • καταλύματα
  • προϋποθέσεις
  • ρυθμίσεις

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ), ο νόμος 4875/2021 «Πρότυποι Τουριστικοί Προορισμοί Ολοκληρωμένης Διαχείρισης, Οργανισμοί Διαχείρισης και Προώθησης Προορισμού, Ιαματικές Πηγές Ελλάδας και άλλες ρυθμίσεις για την ενίσχυση της τουριστικής ανάπτυξης».

Στον νόμο περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, ρυθμίσεις για:
  • την αξιοποίηση των φυσικών ιαματικών πόρων και πηγών της χώρας, ως μέρους της περιουσίας του Eλληνικού Δημοσίου,
  • τους τουριστικούς λιμένες, τις τουριστικές επιχειρήσεις οδικών μεταφορών, τα τουριστικά γραφεία και τα τουριστικά καταλύματα,
  • θέματα αρμοδιοτήτων της ειδικής υπηρεσίας προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων του Υπουργείου Τουρισμού,
  • την απονομή σήματος επισκέψιμης εγκατάστασης και τουριστικών προορισμών,
  • τη μίσθωση τουριστικών καταλυμάτων με σκοπό την κάλυψη αναγκών δημόσιας υγείας καθώς και
  • την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας και καταβολή αποζημίωσης από ιδιώτη για προκείμενη συντέλεση απαλλοτρίωσης.
Τι αλλάζει στους όρους δόμησης για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα
Στο άρθρο 36 τροποποιούνται ρυθμίσεις του Ν 4002/2011 που αφορούν στους όρους δόμησης σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων.
Συγκεκριμένα:
Τροποποιείται η παρ. 3 του άρθρου 9 του ν. 4002/2011 (Α’ 180), περί των όρων δόμησης των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, επέρχονται οι εξής τροποποιήσεις:
α) προστίθεται νέο τέταρτο εδάφιο, β) το παλαιό τέταρτο εδάφιο τροποποιείται, ώστε για την ανάκληση του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος να απαιτούνται: βα) αυτοψία, ββ) διαπίστωση μόνιμης διακοπής λειτουργίας του γηπέδου γκολφ, και όχι απλώς παύσης λειτουργίας του γηπέδου γκολφ με στόχο τη μόνιμη διακοπή λειτουργίας του, και βγ) πράξη που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της κατά τόπον αρμόδιας Περιφερειακής Υπηρεσίας Τουρισμού, και όχι από την Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων, και η περ. β) της παρ. 3 του άρθρου 9 διαμορφώνεται ως εξής:
«β) Εφόσον ο υλοποιούμενος συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,12, το ποσοστό των δυνάμενων να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρονίως τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, σύμφωνα με τα όσα ορίζονται στο άρθρο 8, καθορίζεται σε σαράντα τοις εκατό (40%) της συνολικώς δομούμενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος. Το ποσοστό αυτό προσαυξάνεται σε εξήντα τοις εκατό (60%) όταν ο υλοποιούμενος συντελεστής δόμησης είναι ίσος ή μικρότερος του 0,07.
Ειδικά, εφόσον στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα περιλαμβάνεται γήπεδο γκολφ δεκαοκτώ (18) τουλάχιστον οπών, το ποσοστό των δυνάμενων να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρονίως τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, προσαυξάνεται σε:
αα) Πενήντα πέντε τοις εκατό (55%) της συνολικώς δομούμενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, εφόσον ο συντελεστής δόμησης που πραγματοποιείται δεν υπερβαίνει το 0,12,
ββ) εβδομήντα τοις εκατό (70%) της συνολικώς δομούμενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, εφόσον ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,07.
Εφόσον στα σύνθετα τουριστικά καταλύματα περιλαμβάνεται γήπεδο γκολφ εννέα (9) οπών, το ποσοστό των δυνάμενων να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρονίως τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, προσαυξάνεται σε:
αα) σαράντα επτά τοις εκατό (47%) της συνολικώς δομούμενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, εφόσον ο συντελεστής δόμησης που πραγματοποιείται δεν υπερβαίνει το 0,12,
ββ) σε εξήντα πέντε τοις εκατό (65%) της συνολικώς δομούμενης επιφάνειας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος, εφόσον ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,07.
Σε περίπτωση που, κατόπιν αυτοψίας, διαπιστωθεί με πράξη του Προϊσταμένου της κατά τόπον αρμόδιας Περιφερειακής Υπηρεσίας Τουρισμού, η μόνιμη διακοπή λειτουργίας του γηπέδου γκολφ, η Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων ανακαλεί το Ειδικό Σήμα Λειτουργίας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος και επιστρέφεται εντόκως από της έκδοσης της σχετικής διαπιστωτικής πράξης τυχόν επιδότηση για την κατασκευή του ξενοδοχειακού καταλύματος και του γηπέδου γκολφ.

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *

kataskevesktirion.gr
kataskevesktirion.gr

Σχετικές δημοσιεύσεις

24 Μαρτίου 2023

Τα Aria Hotels εγκαινιάζουν το πρώτο τους boutique ξενοδοχείο στο Ναύπλιο


Διαβάστε το άρθρο

Πηγή φωτογραφίας: The Newel (ΔΤ) | Photo © Christos Drazos

23 Μαρτίου 2023

Τhe Newel Metaxourgeio: Εγκαίνια στο κέντρο της Αθήνας για το νέο μέλος της αλυσίδας The Newel


Διαβάστε το άρθρο
21 Μαρτίου 2023

Υπεγράφη η σύμβαση, ύψους €22,6 εκατ. για τον εκσυγχρονισμό του Χιονοδρομικού Κέντρου Καλαβρύτων


Διαβάστε το άρθρο

Η ολοκαίνουρια, αρχοντική βίλα Comi στην Κεφαλονιά | Πηγή: Aria Hotels

17 Μαρτίου 2023

Aria Hotels: Στρατηγική επέκταση με 4ο κατάλυμα στην Κεφαλονιά


Διαβάστε το άρθρο
16 Μαρτίου 2023

Εγκαινιάζεται η παρουσία της WorldHotels στην Ελλάδα με το Makedonia Palace


Διαβάστε το άρθρο
13 Μαρτίου 2023

Επεκτείνεται το χαρτοφυλάκιο των Aria Hotels: Έφτασε τα 70 καταλύματα σε όλη την Ελλάδα


Διαβάστε το άρθρο
Facebook __ Ακολουθήστε μας στο Facebook
Twitter __ Ακολουθήστε μας στο Twitter
Instagram __ Ακολουθήστε μας στο Instagram

Αναζήτηση

Επικοινωνήστε μαζί μας στο ακόλουθο email:

info[@]kataskevesktirion.gr

© 2023 Κατασκευές Κτιρίων. All Rights Reserved.