Έσοδα 69,22 εκατ. ευρώ από το νέο οικιστικό συγκρότημα Marina Residences by Kengo Kuma εξασφάλισε η Οrilina Properties

Στα 69,22 εκατ. ευρώ ανέρχονται τα συνολικά μέχρι στιγμής έσοδα από τις πωλήσεις που έχουν γίνει στο νέο οικιστικό συγκρότημα Marina Residences by Kengo Kuma εντός του project του Ελληνικού που υλοποιεί η Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ.

Συγκεκριμένα όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση της εισηγμένης, δύο Ιδιωτικά Συμφωνητικά Προκαταβολή για την πώληση μελλοντικών κατοικιών στο υπό ανάπτυξη συγκρότημα «Marina Residences by Kengo Kuma» στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, υπέγραψε στο πρώτο 6μηνο 2025 η Orilina Properties. Ειδικότερα, το πρώτο αφορά σε συναλλαγή στις 31.01.2025 με τίμημα 5.470.000 ευρώ και το άλλο στις 12.06.2025 με τίμημα 7.200.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα, έχουν υπογραφεί Ιδιωτικά Συμφωνητικά Προκαταβολής για 13 από τις 20 κατοικίες, με συνολικό συμφωνημένο τίμημα 69.220.625 ευρώ, όπως σημειώνεται στην οικονομική έκθεση της ΑΕΕΑΠ.

Για το υπόλοιπο του 2025 η εισηγμένη εστιάζει στην πρόοδο των εργασιών κατασκευής του συγκροτήματος Marina Residences by Kengo Kuma και στην εμπορική του προώθηση. Εξελίσσονται στην παρούσα φάση διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές για ορισμένες μελλοντικές κατοικίες του συγκροτήματος. Αν αυτές τελεσφορούσαν θα μείωναν ακόμη παραπάνω τις ανάγκες τραπεζικού δανεισμού. Σημειώνεται πως το επίπεδο χρηματοοικονομικής μόχλευσης είναι χαμηλό, αφού έχουν έως σήμερα αντληθεί μόνο 15 εκατ. ευρώ τραπεζικού δανεισμού.

Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται το διπλό project της ΑΕΕΑΠ στο Ελληνικό και ειδικότερα στο παραλιακό μέτωπο, το οποίο αφορά στη δημιουργία του πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών «Marina Residences by Kengo Kuma» αλλά και ανάπτυξη ιδιωτικής λέσχης μαζί με καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, χώρους διασκέδασης, άθλησης και αναψυχής. Όπως σημειώνονταν στην επενδυτική κατάσταση 6μήνου 2025 της ΑΕΕΑΠ, για τα δύο αυτά οικόπεδα – projects στο Ελληνικό (δικαίωμα οικοπέδου) η αξία κτήσης τους είναι στα 36,67 εκατ. και 5,2 εκατ., άρα συνολικά σχεδόν 42 εκατ. ευρώ, με την αποτίμηση να ανέρχεται σε 70,59 εκατ. ευρώ (60,23+10,36 εκατ. ευρώ).

Επίσης, ήταν σε εξέλιξη εργασίες ανάπτυξης του συγκροτήματος κατοικιών αλλά και οι εργασίες ανάπτυξης κτηρίου καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, κέντρου διασκέδασης και υπαίθριων χώρων άθλησης και αναψυχής, ήτοι του Yacht Club με σκοπό την εκμετάλλευσή του ως επενδυτικό ακίνητο. Επισημαίνεται εδώ ότι από το σύνολο της αξίας των επενδύσεων της εταιρείας, με βάση τη σχετική κατάσταση επενδύσεων της 30^ης Ιουνίου 2025, η συντηρητική πλειοψηφία αφορά στα δικαιώματα επί των εκτάσεων εντός του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό όπου είναι σε εξέλιξη το διπλό project της Orilina. Τούτο, καθώς το σύνολο επενδύσεων σε οικόπεδα ανέρχεται σε 73,211 εκατ. ευρώ.

Το συγκρότημα κατοικιών αντιστοιχεί σε μια συνολική επιφάνεια 4.900 τ.μ., με οροφοδιαμερίσματα και μεζονέτες που θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, κήπους, αλλά και χώρους αναψυχής για όλους τους ενοίκους. Το συγκρότημα αναπτύσσεται από την ΑΕΕΑΠ δίπλα στη μαρίνα του Αγ. Κοσμά και το υπό κατασκευή εμπορικό κέντρο Riviera Galleria. Σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα η εταιρεία έχει πουλήσει πάνω από το ήμισυ των κατοικιών, έχοντας υπογράψει ιδιωτικά συμφωνητικά προκαταβολής για 13 από τις συνολικά 20 κατοικίες. Το συνολικό συμφωνημένο τίμημα είναι κοντά στα 70 εκατ. ευρώ.

Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: Οrilina Properties (ΔΤ)