Ένα ερειπωμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. στο Παγκράτι, εκσυγχρονίστηκε διατηρώντας τη ρετρό αισθητική του

Ένα ερειπωμένο διαμέρισμα του 1971, στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας στο Παγκράτι, που ατένιζε την Ακρόπολη, το Φάληρο και τον Υμηττό, αναδείχθηκε σε ένα μοντέρνο χώρο με πλήρη λειτουργικότητα χάρη στην επέμβαση του αρχιτεκτονικού γραφείου exarchopoulos + architects.

Καθώς είχε μείνει παραμελημένο για πολύ καιρό, χρειάσθηκε μία ριζική ανακαίνιση. Η επιμήκης και μικρού βάθους κάτοψή του αποτελούνταν από χώρους χωρίς ιδιαίτερες ποιότητες, διατεταγμένους εν σειρά και ήταν δυσλειτουργική.

«Ενοποιήσαμε τρείς από αυτούς σε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας, φαγητού και διημέρευσης, δημιουργώντας στη στενή πλευρά του ένα επιπλέον άνοιγμα προς την βεράντα. Ταυτόχρονα, μετατρέψαμε τον χώρο, ο οποίος χρησιμοποιούνταν ως καθιστικό, σε χώρο διπλής λειτουργίας με την κατασκευή υπερυψωμένου κρεβατιού, ώστε να λειτουργεί ως συνδυασμός υπνοδωματίου και χώρου γραφείου», αναφέρουν οι επικεφαλής αρχιτέκτονες Έλενα Εξαρχοπούλου και Πάνος Γερακάκης.

«Σε ό,τι αφορά στον πολύ στενό και υψηλό χώρο του λουτρού, για να αναιρέσουμε την αίσθηση στενότητας και ως αναφορά στην εποχή κατασκευής του διαμερίσματος, χρησιμοποιήσαμε στην κάτω ζώνη των τοίχων πλακίδια μικρών διαστάσεων με έντονο χρωματισμό. Αυτά έρχονται σε αντίθεση με την γκρί απόχρωσης ριπολίνη της άνω ζώνης φωτίζοντας έτσι τον χώρο», συμπληρώνουν.

Η κουζίνα, που βρίσκεται απέναντι από την είσοδο του διαμερίσματος, σχεδιάστηκε με γνώμονα τη μέγιστη λειτουργικότητα και κατ‘ αναλογία του μικρού μεγέθους του διαμερίσματος. Διαθέτει πάγκο από τεχνητό χαλαζιακό πέτρωμα και περιλαμβάνει το πλυντήριο ρούχων.

“Πάνω από την θύρα εισόδου και αυτήν του λουτρού διαμορφώθηκαν επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι σε οριζόντια ερμάρια”.

Για να υπάρχει μια αίσθηση ενότητας και ευρυχωρίας στο διαμέρισμα, έγιναν πλακοστρώσεις με μεγάλες κεραμικές πλάκες διαστάσεων 90x90cm. Στο χώρο υπνοδωματίου-γραφείου διατηρήθηκε το μαρμάρινο δάπεδο, το οποίο και αποκαταστάθηκε.

“Το ίδιο έγινε και με το μωσαϊκό δάπεδο της μεγάλης βεράντας, το οποίο αποκαταστάθηκε πλήρως, ενώ στην εξωτερική όψη του διαμερίσματος έγινε εξωτερική θερμομόνωση”.

Η βεράντα, διαθέτοντας επιφάνεια 43m², δηλαδή κατά τι μεγαλύτερη της επιφάνειας του εσωτερικού, αποτελεί από μόνη της χώρο διαμονής σχεδόν ισάξιο με αυτον του διαμερίσματος, ειδικά τους θερμότερους μήνες του έτους.

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος & Τύπος έργου: Ανακαίνιση διαμερίσματος στο Παγκράτι, Τοποθεσία: Παγκράτι – Αθήνα, Αρχιτεκτονικό γραφείο: exarchopoulos + architects, Ομάδα αρχιτεκτονικού σχεδιασμού και επίβλεψης κατασκευής: Έλενα Εξαρχοπούλου – Πάνος Ε. Γερακάκης, Επιφάνεια διαμερίσματος: 40τ.μ., Ολοκλήρωση κατασκευής: 2022, Κείμενο παρουσίασης: Έλενα Εξαρχοπούλου – Πάνος Ε. Γερακάκης, Φωτογραφίες: Πάνος Ε. Γερακάκης

Προμηθευτές έργου:

Προμήθεια κεραμικών πλακών δαπέδου – Ειδών υγεινής και αξεσουάρ λουτρών: MANETAS, Προμήθεια πλακιδίων τοίχων: PATIRIS, Προμήθεια αξεσουάρ λουτρών: RAVENNA, Ηλεκτρολογικές εργασίες: TRIFASIKO, Ελαιοχρωματισμοί: CHRONOPOULOS PAINTS, Γυψοσανίδες: KNAUF, Πλακίδια για τοίχους λουτρού: CE.SI CERAMICA DI SIRONE, Κεραμικές πλάκες δαπέδων: ARGENTA CERAMICA, Χρώματα (εσωτερικά και εξωτερικά): AKZONOBEL / VIVECHROM, Νιπτήρας λουτρού / Αξεσουάρ λουτρού: KARAG, Προμήθεια νεροχύτη κουζίνας / Μπαταρίας νιπτήρα λουτρού / Μπαταρίας ντους: DOMISTYLE, Λεκάνη WC: SEREL, Εντοιχιζόμενο καζανάκι και πλακέτττα καζανακίου: GEBERIT, Σχαρές σιφωνιών δαπέδου: STAVRIANOS STEEL – POSEIDON, Μπαταρίες κουζίνας: FRANKE, Κόλλα πλακιδίων / Αρμόστοκοι πλακιδίων: KERAKOLL, Μελαμίνες ερμαρίων κουζίνας: SWISSKRONO – VARIO, Προμήθεια και τοποθέτηση πάγκων συνθετικού χαλαζιακού πετρώματος: ΑΦΟΙ Μ. ΚΟΝΤΟΝΙΚΟΛΑΟΥ, Πάγκοι συνθετικού χαλαζιακού πετρώματος: QUARELLA, Προμήθεια σταθερών φωτιστικών και ηλεκτρολογικού εξοπλισμού: ΚΑΥΚΑΣ, Σταθερά φωτιστικά: APPTHELIGHT, Προμήθεια χειρολαβών/πομόλων εσωτερικών κουφωμάτων: INOXDESIGN, Χειρολαβές/Πόμολα εσωτερικών κουφωμάτων: ZOGOMETAL, Θυροτηλέφωνο: GOLMAR, Ψυγείο: HYUNDAI, Ηλεκτρικές εστίες: SAMSUNG, Ηλεκτρικός φούρνος: TEKA, Πλυντήριο ρούχων: CANDY, Απορροφητήρας κουζίνας: DAVOLINE, Ανεμιστήρας οροφής: LIFE, Ηλιακός θερμοσίφωνας: SONNE, Προμήθεια θερμοπομπού: ΚΟΚΟΤΑΣ, Θερμοπομπός: NOBO, Ηλεκτρική θερμάστρα λουτρού: STIEBEL ELTRON, Ξυλόσομπα: VICTORIA REGINA, Προμήθεια μπουριού ξυλόσομπας: ENERGFIRE, Μπουρί ξυλόσομπας: PARKANEX, Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου: EUROPA

English description: exarchopoulos + architects took over the renovation of a small apartment of 40m², in a privileged location on the top floor of a 1971 apartment building in Pangrati district, Athens featuring – amongst others – a view to the Acropolis Hill, the district of Faliro by the sea and the Ymittos Mountain.

Since it had been neglected over a long period of time, it needed a deep renovation. The elongated floor plan consisted of small separate rooms arranged in a row, without any spatial qualities and was dysfunctional as a whole.

Elena Exarchopoulou and Panos E. Gerakakis unified three of these rooms into a single kitchen/dining/living space, creating an additional opening to the terrace on its narrow side. Moreover, they converted the space which had been formerly used as a living room, into a combination of bedroom and office by installing a metal-framed loft bed in it.

Regarding the very narrow bathroom space, in order to attenuate the feeling of its narrowness and as a reference to the construction period of the apartment, the 1970s, architects covered the lower zone of its walls with small-sized tiles with intense coloring.

“These contrast with the grey glossy finish of the upper band of the walls, contributing to the feeling of brightness of the bathroom as a whole”.

The kitchen opposite the entrance was designed to be as functional as possible while corresponding to the small size of the apartment. It features an artificial quartzite stone worktop and includes a washing machine. Above the entrance and bathroom doors, horizontal closets provide additional storage area. In order to apply a sense of unity and spaciousness to the apartment, the majority of the floors’ surface was covered with large ceramic tiles measuring 90x90cm.

“In the bedroom/office area architects kept and restored the original marble floor”.

The architectural team also restored the terrazzo floors of the large terrace and applied external thermal insulation to the exterior walls. The terrace, a little bigger in surface compared to the interior, with an area of 43m², is in itself a pleasant outdoor living space, especially in the warmer months of the year.

Facts & Credits:

Project title & type: Apartment renovation in Pangrati, Location: Pangrati – Athens – Greece, Architectural office: exarchopoulos + architects, Architectural design & Construction supervision (team): Elena Exarchopoulou and Panos E. Gerakakis, Apartment’s area: 40,00m² (431,00ft²), Completion of construction: 2022, Text description: Elena Exarchopoulou and Panos E. Gerakakis, Photography: Panos E. Gerakakis