Ο αρχιτέκτονας Παναγιώτης Παπανικολάου ανέλαβε την ανακαίνιση ενός τυπικού διαμερίσματος, σε πολυκατοικία του 1980, στην Κηφισιά, η οποία ανήκει τυπολογικά στη συνέχεια του μοντέρνου κινήματος. Κύρια χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η ανοιχτή κάτοψη, τα μεγάλα ανοίγματα, τα οποία παρέχουν απρόσκοπτη θέα προς το τοπίο, καθώς και τα δρύινα στοιχεία της εποχής, όπως το υφιστάμενο δάπεδο και οι υφιστάμενες πόρτες. Βασικός άξονας της σχεδιαστικής παρέμβασης ήταν ο εκσυγχρονισμός του διαμερίσματος, διατηρώντας όμως τον χαρακτήρα της αρχικής κατάστασης και της σχέσης του με τις αρχές του μοντέρνου κινήματος.

Η εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και η σχέση με το φυσικό τοπίο αποτέλεσαν προτεραιότητες του σχεδιασμού. Το χρώμα γίνεται βασικό συνθετικό στοιχείο, δημιουργώντας ξεχωριστές ενότητες μέσα στο χώρο καθώς και ένα παιχνίδι εναλλαγών μεταξύ θερμών και ψυχρών τόνων. Η χρωματική παλέτα και τα υλικά που επιλέχθηκαν αποτελούν μια διακριτική αναφορά τόσο στο φυσικό τοπίο όσο και στο μοντέρνο κίνημα.

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

“Παράλληλα, δημιουργείται ένας διάλογος μεταξύ υφιστάμενων και νέων υλικών με σαφείς αναφορές στην εποχή της αρχικής κατάστασης. Τα υφιστάμενα ξύλινα δάπεδα καθώς και τα κουφώματα συντηρήθηκαν, ενώ το νέο δρύινο δάπεδο συνδιαλέγεται με το υφιστάμενο και ενοποιεί τους ιδιωτικούς χώρους”.

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Στον κύριο χώρο σχεδιάστηκε μια ξύλινη κατασκευή, εμπνευσμένη από τα χρώματα του φυσικού τοπίου, η οποία χρωματικά αλληλεπιδρά συμπληρωματικά με τα υφιστάμενα δάπεδα. Στην κουζίνα επιχειρείται μια διαρκής εναλλαγή μεταξύ των ξύλινων στοιχείων και των θερμών και ψυχρών τόνων. Στο κύριο λουτρό επιλέχθηκε μια πιο ουδέτερη προσέγγιση ως προς τα υλικά, δίνοντας πρωταγωνιστικό ρόλο στη θέα προς το τοπίο.

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Παράλληλα, επιχειρείται ένα διάλογος μεταξύ υφιστάμενης κατάστασης και παρέμβασης μέσω φυσικών υλικών όπως το γκρι μάρμαρο Νάξου και στοιχείων που αποτελούν αναφορά στο μοντέρνο κίνημα, όπως τα πλακίδια υφής τσιμέντου. Στους χώρους των υπνοδωματίων ακολουθήθηκε επίσης μια ήπια προσέγγιση υλικών και χρωμάτων, η οποία αναδεικνύει το φυσικό τοπίο.  Τέλος, οι ίδιες αρχές εφαρμόστηκαν και στον σχεδιασμό του λουτρού του γειτονικού διαμερίσματος, όπου κυριαρχούν τα φυσικά υλικά όπως το μάρμαρο Θάσου και η Ευρωπαϊκή Δρυς.

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου | Photo © Παναγιώτης Παπανικολάου

Στοιχεία & Συντελεστές έργου:

Τίτλος έργου: Διαμέρισμα στην Κηφισιά, Τυπολογία: Ανακαίνιση, Τοποθεσία: Κηφισιά – Αθήνα, Αρχιτεκονική Μελέτη & Επίβλεψη: Παναγιώτης Παπανικολάου, Κατασκευή: Νίκος Μπουράμας, Κουζίνα & Ξυλουργικές Εργασίες: Γιάννης Ζιώγκας, Έπιπλα: BoConcept – Kave Home – La Redoute – Zara Home, Μέγεθος: 120 τ.μ., Έτος υλοποίησης: 2025, Κείμενο παρουσίασης – Φωτογραφίες: Παναγιώτης Παπανικολάου

English description: Architect Panagiotis Papanikolaou undertook the renovation of a typical apartment in a 1980s apartment building, located in Kifisia, typologically representative of the continuation of the modernist movement. One of its main characteristics is the open plan layout, combined with large windows that offer unobstructed views of the surrounding landscape, along with various wooden elements from the era, such as the existing flooring and doors. The primary objective of the design intervention was to modernize the apartment while preserving its original character and its connection to modernist principles.

Emphasizing natural light and the apartment’s relationship with the landscape were key design priorities. Color functions as a central compositional element, creating distinct zones and a constant interplay between warm and cool tones. The selected color palette and materials subtly reference both the natural surroundings and modernist architecture.

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

“A dialogue is established between existing and new materials, with clear nods to the original condition. The existing wooden floors and window frames were preserved, while new oak flooring complements the old and unifies the private areas”.

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

In the main living space, a custom wooden construction draws inspiration from the natural landscape’s colors and complements the tone of the existing flooring. In the kitchen, a continuous interplay between wood and warm/cool tones is explored. In contrast, the main bathroom adopts a more neutral material approach, allowing the landscape view to take center stage.

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou | Photo © Panagiotis Papanikolaou

Here too, the dialogue between existing and new elements is articulated through natural materials—such as Naxos gray marble—and through modernist references, like cement-textured tiles. In the bedroom areas, a softer material and color palette was selected, again emphasizing the connection to the natural setting. Finally, the same design principles were applied to the neighboring apartment’s bathroom renovation, where natural materials such as Thasos marble and European oak take on a leading role.

Apartment’s plan, © Panagiotis Papanikolaou

Facts & Credits:

Project title: Apartment in Kifisia, Typology: Renovation, Location: Kifisia – Athens – Greece, Architectural Design & Supervision: Panagiotis Papanikolaou, Construction: Nikos Mpouramas, Kitchen & Carpentry: Yannis Ziogkas, Furniture: BoConcept – Kave Home – La Redoute – Zara Home, Size: 120sqm, Year of completion: 2025, Text description – Photography: Panagiotis Papanikolaou

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *