Η Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), ενέκρινε την χορήγηση βεβαίωσης καταλληλότητας για την πολεοδόμηση έκτασης 1.215,293 στρεμμάτων, με σκοπό την υλοποίηση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης που σχεδιάζει η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Esmerald Developments S.A. στην Τριόπετρα, στο Νότιο Ρέθυμνο της Κρήτης.

Συγκεκριμένα, η έκταση βρίσκεται εντός εγκεκριμένης ΠΕΡΠΟ, όπως αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα της απόφασης, με προβλεπόμενο μέσο συντελεστή δόμησης 0,4 κατά το εγκεκριμένο ΣΧΟΟΑΠ.

«Η αρτιότητα των οικοπέδων, που θα προβλεφθεί από τον πολεοδομικό κανονισμό, δεν θα πρέπει να είναι μικρότερη των 500 τ.μ. ενώ το ποσοστό των κοινοχρήστων – κοινωφελών χώρων θα πρέπει να ανέρχεται στο 50% του συνόλου της έκτασης».

Παράλληλα, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις, για την εκπόνηση της πολεοδομικής μελέτης, θεωρείται σκόπιμο, το προβλεπόμενο οδικό δίκτυο να μην υπερβαίνει το 18% του συνόλου της έκτασης των πολεοδομικών ενοτήτων, ενώ την ίδια ώρα, προβλέπεται τουλάχιστον μία θέση στάθμευσης ανά κατοικία εντός του οικοπέδου καθώς και χώροι στάθμευσης πλησίον των κοινωφελών και ειδικών χρήσεων χώρων. Η τυχόν παρόδια στάθμευση πρέπει να αναφέρεται μόνο στην εξυπηρέτηση των επισκεπτών.

Ενδεικτικό είναι το γεγονός, ότι στην έγκριση πολεοδόμησης από το ΥΠΕΝ, υπάρχει ειδική πρόβλεψη για τα μνημεία (συγκρότημα στάβλων, ο ναός του Αγίου Βασιλείου και τρία αλώνια) που υπάρχουν εντός της ιδιοκτησίας, της εταιρείας Esmerald Developments S.A.

Η έγκριση πολεοδόμησης των 1.215,293 αποτελεί την δεύτερη φάση του συνολικού σχεδιασμού της εταιρείας, με την πρώτη φάση να περιλαμβάνει την δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, που θα υλοποιηθεί σε έκταση περίπου 270 στρεμμάτων, από τα οποία θα δομηθούν μόλις τα 22 χιλιάδες τ.μ.

«Το νέο τουριστικό συγκρότημα προβλέπεται να είναι δυναμικότητας 155 δωματίων, από τα οποία θα είναι 29 σουίτες και έξι σουίτες βίλας, με ελάχιστο μέγεθος τα 55 τ.μ.».

Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο της Emerald Development, τουλάχιστον τα μισά δωμάτια θα διαθέτουν δική τους πισίνα υπερχείλισης και θέα στη θάλασσα.

Την ίδια ώρα, το ξενοδοχείο προβλέπεται να διαθέτει αίθουσα θαλασσο-θεραπείας (Spa) που θα καταλαμβάνει επιφάνεια 2.700 τ.μ., ενώ επίσης θα κατασκευαστεί γήπεδο γκολφ εννέα οπών, αλλά και συνεδριακό κέντρο επιφάνειας 1.400 τ.μ.

Τέλος, η δεύτερη φάση της επένδυσης, που θα ξεκινήσει αφότου ολοκληρωθεί το ξενοδοχείο, αφορά την υλοποίηση ενός συμπλέγματος κατοικιών – χωριού, το οποίο θα αναπτυχθεί αμφιθεατρικά και θα παραπέμπει στο πετυχημένο μοντέλο λειτουργίας του Costa Navarino. Θα περιλαμβάνει παραδοσιακή πλατεία, καταστήματα εστίασης και αναψυχής και εκκλησία.

Δείτε την επίσημη απόφαση του ΥΠΕΝ εδώ

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *