Θέμα της παρούσας διπλωματικής εργασίας του Γεώργιου Λύκου είναι ο σχεδιασμός ενός συγκροτήματος μεικτών χρήσεων, με βαρύνοντα ρόλο στη διαμόρφωση ενός κέντρου γραφειακών συγκροτημάτων και ευέλικτων χώρων εργασίας που μπορεί να φιλοξενήσει μέχρι 800 εργαζομένους, αλλά και παράλληλα ενός συνεδριακού χώρου με ανεξάρτητο λειτουργικό χαρακτήρα, χώρων εμπορίου, δημόσιων χώρων και χώρων πρασίνου, αθλητικών εγκαταστάσεων και χώρων στάθμευσης.

Παρά το γεγονός ότι το μεγαλύτερο μέρος του κτιριολογικού προγράμματος αφορά σε χρήσεις που ανήκουν στην ιδιωτική σφαίρα, δόθηκε μεγάλο βάρος στην διαμόρφωση δημοσίων χώρων στην στάθμη του εδάφους και όχι μόνο, στην διασύνδεση με τον χώρο πρασίνου στην απόληξη της οδού Πειραιώς (ο οποίος και επανασχεδιάστηκε), στην δημιουργία πεζοδρόμου, στην προστασία από τις οδικές αρτηρίες έντονου κυκλοφοριακού φορτίου, στην επαναπροσέγγιση με το υφιστάμενο σχολικό συγκρότημα της Ραλλείου αλλά και εντέλει στην δημιουργία ενός κτιρίου τοπόσημο για την περιοχή αυτή του Πειραιά.

Πολεοδομική ανάλυση περιοχής, © Γεώργιος Λύκος

Έχοντας αναλύσει την δομή του Πειραιά και την δυναμική των επιμέρους περιοχών αυτού και γνωρίζοντας τις βασικές παραμέτρους της πρότασης, έγινε μια διαλογή περιοχών, οι οποίες θα μπορούσαν εν δυνάμει να φιλοξενήσουν ένα κτίριο με ανάλογο κτιριολογικό πρόγραμμα και μέγεθος με αυτό της παρούσας εργασίας.

“Πέντε περιοχές έδειξαν δυνατότητες και όφειλαν να διερευνηθούν περαιτέρω προκειμένου να βρεθεί η κατάλληλη”.

Κοινό σημείο και των πέντε ήταν η τοποθέτησή τους σε κομβικά σημεία του Πειραιά, με μια σχετική εγγύτητα όλων στον κεντρικό εμπορικό και επιβατικό λιμένα.

Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης περιοχής, © Γεώργιος Λύκος

“Τα μεγέθη ποικίλλουν καθώς και η ποιότητα της παρούσας κατάστασης. Μοιράζονται όμως μια δυναμική προς ανάδειξη”.

Η περιοχή μελέτης, που εντέλει επιλέχθηκε, βρίσκεται δίπλα στη συμβολή των οδών Πειραιώς και Γρ. Λαμπράκη, σε απόσταση μικρότερη των 1500μ., από το κέντρο του Πειραιά και το Δημοτικό Θέατρο. Σε ίση απόσταση βρίσκεται και το λιμένας του Πειραιά με κοντινότερη την πύλη Ε8.

Διάγραμμα συνθετικών προθέσεων και σκίτσα, © Γεώργιος Λύκος

Ο χώρος τροφοδοτείται μέσω της νέας διαμορφωμένης πλατείας (πρώην κυκλικός κόμβος στην απόληξη της οδού Πειραιώς) και του πεζοδρόμου, ο οποίος εκκινεί από την πλατεία και διατρέχει την δυτική πλευρά της περιοχής μελέτης παράλληλα με τον αυτοκινητόδρομο καθώς και από την διαμορφωμένη είσοδο στην απόληξη της οδού Φώκαιας.

Οι χώροι εμπορίου έχουν τοποθετηθεί στο κεντρικό και νότιο-ανατολικό τμήμα της περιοχής μελέτης, εκατέρωθεν του πεζοδρόμου και στο επίπεδο του ισογείου με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργούνται περάσματα, χώροι στάσης και ένα επιμέρους δίκτυο θεάσεων και πορειών.

Διαγραμματική τομή κτιριολογικού προγράμματος, © Γεώργιος Λύκος

“Η περιοχή μελέτης γειτνιάζει με την Ράλλειο Σχολή”.

Για τον λόγο αυτό έχουν διαμορφωθεί χώροι στις εισόδους του νότιου αυλόγυρου καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν συμπληρωματικά μα τους χώρους άθλησης της σχολής, προσφέροντας εκτόνωση στις δραστηριότητες των μαθητών πέραν του σχολικού προγράμματος.

Σχέδιο γενικής διάταξης, © Γεώργιος Λύκος

Μια ανοδική πορεία, η οποία ξεκινά από το βορειοανατολικό τμήμα της περιοχής εν είδη αστικού πάρκου, ανεβάζει τον επισκέπτη στην στάθμη +5.50μ, όπου πλέον η υπερυψωμένη πλατφόρμα τροφοδοτεί το κτιριακό συγκρότημα μέσω των χώρων εισόδου.

“Ογκοπλαστικά, το κτιριακό συγκρότημα αναπτύσσεται δημιουργώντας δύο πύργους”.

Ο νότιος πύργος, φιλοξενεί τους συνεδριακούς χώρους και τα αμφιθέατρα και τους χώρους γραφείων για μικρές εργασιακές ομάδες. Αναπτύσσεται σε μεγαλύτερο ύψος από τον αντίστοιχο βόρειο και διασπάται σε συγκεκριμένα σημεία προκειμένου να δημιουργηθούν χώροι με δημόσιο χαρακτήρα και να εκτονώσουν τις εργασιακές μονάδες.

Σχέδιο νότιας όψης, © Γεώργιος Λύκος

Οι συνεδριακοί χώροι αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα πάνω από τον κεντρικό χώρο υποδοχής του νοτίου κτιρίου και διαθέτουν ο καθένας 3 αίθουσες διαλέξεων, ομιλιών ή παρουσιάσεων.

Ο βόρειος πύργος, ογκοπλαστικά είναι πιο ελεύθερος και ανταποκρινόμενος στα όρια του οικοπέδου, φιλοξενεί τους εργασιακούς χώρους των μεγαλύτερων ή περισσότερο ευέλικτων ομάδων καθώς και υποβοηθητικές χρήσεις του συγκροτήματος (μικρός παιδικός σταθμός, βιβλιοθήκη, γυμναστήριο).

Οι δύο κτιριακές μονάδες ενώνονται στο 11^ο επίπεδο μέσω μίας γέφυρας δύο επιπέδων όπου είναι τοποθετημένος ο χώρος εστίασης των εργαζομένων του συγκροτήματος.

Διαγράμματα συνθετικής προσέγγισης συνεδριακού χώρου, © Γεώργιος Λύκος

Στοιχεία & Συντελεστές εργασίας:

Τίτλος Εργασίας: WorkScrapers | Συγκρότημα γραφείων με συνεδριακό χώρο και εμπορικές χρήσεις στην περιοχή του Νέου Φαλήρου στον Πειραιά, Μάθημα: Διπλωματική εργασία προπτυχιακού, Σχολή: Τμήμα Αρχιτεκτόνων Μηχανικών Πολυτεχνείου Κρήτης, Φοιτητής: Γεώργιος Λύκος, Επιβλέπων Καθηγητής: Κωσταντίνος-Αλκέτας Ουγγρίνης, Ημερομηνία: 08-06-2018

English description: Georgios Lykos presents his diploma thesis, entitled “WorkScrapers”, a mixed-use complex in the area of Neo Faliro, Piraeus, accommodating office spaces, a conference hall, commercial and public spaces while creating a landmark building for the area of ​​Piraeus.

The subject of this dissertation is the design of a mixed-use complex, with an important role in shaping a center of office complexes and flexible workspaces that can accommodate up to 800 employees, but also a conference room with independent functional, commercial and public and green spaces, sports facilities and parking spaces.

Conference room plan, © Georgios Lykos

Despite the fact that most of the building program concerns uses that belong to the private sector, great importance was given to the formation of public spaces at ground level, to the interconnection with the green space at the end of Piraeus Street (which was redesigned ), in the creation of a pedestrian street, in the protection from the road arteries of heavy traffic load, in the re-approach with the existing school complex of the Rallios but also in the creation of a landmark in this area of ​​Piraeus.

Having analyzed the structure of Piraeus and the dynamics of its individual areas and knowing the basic parameters of the proposal, a selection of areas was made, which could potentially accommodate a complex with a similar building program and size with that of the present work.

11th level plan, © Georgios Lykos

“Five areas showed potential and had to be further explored in order to find the right one”.

A common point of all five was their placement in key points of Piraeus, with a relative proximity of all in the commercial center and the passenger’s port.

Office entrance room (3D Render), © Georgios Lykos

“The sizes vary as well as the quality of the current situation. But they share a dynamic that stands out”.

The study area, which was finally selected, is located next to the junction of Piraeus and Gr. Lambraki streets, at a distance of less than 1500m from the center of Piraeus and the Municipal Theater.

3rd level plan (Northern tower), © Georgios Lykos

“At the same distance we can locate the port of Piraeus with the Gate E8 to be the closest one”.

The public can reach the area through the newly formed square (former roundabout at the end of Piraeus Street) and the pedestrian street, which starts from the square and runs along the west side of the study area along the highway, as well as from the formed entrance at the end of the Fokaia street.

7th level plan (Northern tower), © Georgios Lykos

The shopping areas have been placed in the central and south-eastern part of the study area, on either side of the pedestrian street at ground floor level in such a way as to create paths, parking spaces and a separate network of views and pathways.

Cross Section plan, © Georgios Lykos

“The study area is adjacent to the Rallios School”.

For this reason, certain spaces have been formed at the entrances of the southern courtyard as well as sports facilities that operate in addition to the school’s sports facilities, offering accommodation in the students’ activities beyond the school program hours.

Section (3D render) – Sketches, © Georgios Lykos

An uphill route, which starts from the northeastern part of the area in the form of an urban park, raises the visitor to the level of +5.50m, where the elevated platform feeds the building complex through the entrance areas.

3D Render, © Georgios Lykos

“In terms of volume, the building complex is developed by creating two towers”.

The height surpasses that of the corresponding northern tower and the building is ‘’deconstructed’’ in specific places in order to create public spaces and to relieve the work units.

The conference rooms are developed on two levels above the central reception area of ​​the south building and each has 3 lecture halls, auditoriums or presentation spaces.

3D Render, © Georgios Lykos

The northern tower, in terms of volume, is freer and more responsive to the boundaries of the plot; it hosts the workplaces of larger or more flexible groups as well as auxiliary uses of the complex (small nursery, library, gym). The two building units are joined at the 11th level through a two-level bridge where the workers’ dining area is located.

Interior office rooms (Northern tower), © Georgios Lykos

Facts & Credits:

Project title: WorkScrapers | Offices complex with conference hall and commercial spaces in Neo Faliro (Piraeus), Course: Dissertation (Diploma), Institution: Department of Architecture – University of Crete, Student: Georgios Lykos, Supervisor: Kostantinos – Alketas Ouggrinis, Date: 08-06-2018

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *