Το γραφείο NOA Architects έλαβε μέρος στον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό «Συγκρότημα Κοινωνικής Κατοικίας στα Πάνω Πολεμίδια στην Επαρχία Λεμεσού», παρουσιάζοντας μια πρόταση που εστιάζει στην ανατροπή του σύγχρονου μοντέλου αστικής κατοίκησης και στη διαμόρφωση ενός κοινωνικού και συλλογικού χαρακτήρα γειτονιάς, κάτι που απουσιάζει από τις σύγχρονες αναπτύξεις κατοικιών στην Κύπρο.

Ο άνθρωπος, ανέκαθεν όν κοινωνικό και πολιτικό, έχει την ανάγκη να ζει και να κατοικεί στις πόλεις, γιατί σε τέτοιο περιβάλλον μπορεί να αναπτυχθεί και να ολοκληρωθεί («φύσει πολιτικόν/κοινωνικόν ζώον», Αριστοτέλης, Πολιτικά).

Η κοινωνικοπολιτική και οικονομική πραγματικότητα της σύγχρονης ζωής από τη μία δημιουργεί συνθήκες έντονης αστικοποίησης και από την άλλη δυσχεραίνει την απόκτηση κατοικίας εντός των πόλεων.

Η τοπογραφία των λόφων στα Πάνω Πολεμίδια δίνει την ευκαιρία για διαμόρφωση του εδάφους σε βαθμίδες, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες χωρικές σχέσεις, © NOA Architects

“Η προσφορά προσιτής κατοικίας στην πόλη αποτελεί πρόκληση”.

Φυτεμένοι ανθώνες και διάτρητα μεταλλικά πλέγματα ρυθμίζουν την ιδιωτικότητα, ενώ επιτρέπουν την διέλευση του φωτός και του αέρα, © NOA Architects

Τόσο η οικονομική παράμετρος υλοποίησης ενός τέτοιου έργου, όσο και η ανταγωνιστική του φύση, σε σχέση με παρόμοιας προσφοράς και διάθεσης έργα, θα πρέπει να προσφέρουν αξιόλογες ποιότητες για την εδραίωση του.

Σε αυτή την εκτός αστικού κέντρου περιοχή, προτείνεται η δημιουργία μιας γειτονίας, η οποία διατηρεί τις ποιότητες του κέντρου και εμπλουτίζεται με χωρικές ποιότητες και βιοκλιματικά στοιχεία που συναντώνται στη δομή των παραδοσιακών κατοικιών και οικισμών που με σοφία αναπτύχθηκαν στο παρελθόν.

Ο έντονος διαχωρισμός των ιδιοκτησιών και η απουσία κοινών τόπων αλληλεπίδρασης αποτελούν το κύριο χαρακτηριστικό των περισσότερων σύγχρονων αναπτύξεων κατοικιών στην Κύπρο.

Παιδικές χαρές εμπλουτίζουν την εμπειρία των μικρών κατοίκων της γειτονιάς, © NOA Architects

“Η παρούσα πρόταση εστιάζει στην ανατροπή αυτού του μοντέλου αστικής κατοίκησης”.

Κάθετα πετάσματα συνδέουν το δημόσιο πεζοδρόμιο με τους κοινόχρηστους χώρους της γειτονιάς, © NOA Architects

Εκτεταμένοι κοινόχρηστοι χώροι, μικρές πλατείες, χώροι αθλοπαιδιών και παιγνιδιού, χωροθετούνται ανάμεσα στις κατοικίες, σε διάσπαρτες θέσεις του μεγάλου τεμαχίου, παρέχοντας την ευκαιρία στους κάτοικους για να γνωριστούν, να αναπτύξουν σχέσεις μεταξύ τους και μαζί να υφάνουν το πλέγμα που δένει τα μέλη μιας κοινότητας. Μια ουσιώδης έννοια της γειτονιάς.

Η θέα προς την πόλη και την θάλασσα, απρόσκοπτη από όλα τα επίπεδα, © NOA Architects

“Η ιδιαίτερη τοπογραφία των λόφων στα Πάνω Πολεμίδια, παρέχει την ευκαιρία για τη διαμόρφωση ενός κλιμακωτού οικισμού, που συνδιαλέγεται με το τοπίο και τη θέα”.

Η υπαίθρια διακίνηση ανάμεσα στα διαμερίσματα αποτελεί συνέχεια της γειτονιάς, © NOA Architects

Σχέσεις κλειστού και ανοικτού όγκου, συμπαγούς και διάτρητου ορίου, εσωτερικού, ημι-υπαίθριου, και εξωτερικού χώρου, ενορχηστρώνονται σε μια σύνθεση, όπου ο ενδιάμεσος χώρος είναι το συνεκτικό στοιχείο που δένει μαζί τις μονάδες κατοίκησης.

Διάγραμμα τυπολογιών, © NOA Architects

“Η κεντρική ενδιάμεση στράτα διακίνησης, διαμορφώνεται ως κάτι περισσότερο από διανομέας, παρέχοντας ευκαιρίες τυχαίων συναντήσεων και κουβέντας μεταξύ των κατοίκων”.

Διάγραμμα δικτύπου κοινωνικοποίησης, © NOA Architects

Άλλοτε σε διάσταση πεζόδρομου και άλλοτε με πλατώματα, τα οποία τροφοδοτούνται και τροφοδοτούν την πόλη, προσφέρει πολλαπλές εναλλασσόμενες χωρικές ποιότητες, που συναντά κανείς σε οικισμούς εκτός των αστικών κέντρων.

Οι έμμεσες και φιλτραρισμένες οπτικές φυγές μεταξύ βεραντών και κοινόχρηστων χώρων, αντί να κρύβουν, υπενθυμίζουν τη συλλογικότητα σε αυτή την γειτονιά, όπου το φως της μέρας και ο αέρας ταξιδεύουν διαμέσου απρόσμενων οριζόντιων ή κατακόρυφων διαμπερών ανοιγμάτων στον κτιριακό όγκο. Η θέα προς την πόλη και την θάλασσα, απρόσκοπτη από όλα τα επίπεδα. Εναλλαγές εικόνων μέσα και εκτός των κατοικιών εμπλουτίζουν τη βιωματική εμπειρία τόσο του χρήστη όσο και του επισκέπτη.

Διάγραμμα ένταξης στο τοπίο, © NOA Architects

Καθοριστική σημασία στη διαμόρφωση της έννοιας της κοινότητας, αποτελεί η κοινωνικοποίηση, η οποία εδώ ενθαρρύνεται μέσω του επιδέξιου χειρισμού της υφιστάμενης τοπογραφίας, τη διαμόρφωση του ευρύτερου περιβάλλοντος και το κεντρικό ρόλο του πεζόδρομου – συλλογικού χώρου.

Αυτός ο κεντρικός άξονας διασύνδεσης, μια σύγχρονη εκδοχή της συνοικιακής στράτας, οργανώνεται παράλληλα με το δρόμο της πόλης και συνδέεται με το δημόσιο χώρο πρασίνου στα βόρεια της ανάπτυξης, εμπλουτίζοντάς ταυτόχρονα την συνεχόμενη αυτή πορεία με μικρούς πλατειακούς χώρους, χώρους πρασίνου.

Διάγραμμα κοινωνικής και περιβαλλοντικής αειφορίας, © NOA Architects

“Οι κύριες είσοδοι σε άμεση σχέση με τον κεντρικό πεζόδρομο τροφοδοτούν με ζωή αυτό τον κοινό τόπο αλληλεπίδρασης μεταξύ των κατοίκων της γειτονιάς”.

Δραστηριότητες άθλησης και παιχνιδιού παρέχουν πολλαπλές ευκαιρίες εκτόνωσης σε μικρούς και μεγάλους. Δέντρα, χαμηλή βλάστηση και ανθώνες με τοπικά αρωματικά φυτά κατά μήκος της πορείας, εμπλουτίζουν την εμπειρία της συλλογικής κατοίκησης.

Η συνολική ανάπτυξη διατηρεί, εν τέλει, τη δυνατότητα ένταξης των ανοικτών χώρων περιπάτου και δημόσιων χώρων πρασίνου, σε ένα ευρύτερο δίκτυο δημόσιων χώρων που σχεδιάζονται για το προσεχές μέλλον στην περιοχή, η οποία αναπτύσσεται.

Τυπολογίες κατοικιών και διαμερισμάτων

Τμήμα Α

Η μορφή του κτιριακού όγκου απορρέει από τις τυπολογίες των κατοικιών του τμήματος Α. Όλα τα διαμερίσματα διαμορφώνονται ώστε να είναι ουσιαστικά οροφοδιαμερίσματα, παρέχοντας επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους και δίνοντας την ευκαιρία για οπτικές φυγές προς διαφορετικές κατευθύνσεις από τους καθημερινούς χώρους και τις βεράντες των διαμερισμάτων.

Αξιοποιώντας την υφιστάμενη τοπογραφική κλίση του τεμαχίου, τα ισόγεια διαμερίσματα οργανώνονται σε δύο διαφορετικές στάθμες υψομετρικής διαφοράς ενός ορόφου. Έτσι δίνεται η δυνατότητα της άμεσης σχέσης με την αυλή τους.

Διάγραμμα κινήσεων, © NOA Architects

“Η σύνθεση τεσσάρων ελεύθερων διώροφων όγκων στο χώρο καθορίζει την βασική δομή της ανάπτυξης”.

Διάγραμμα βιοκλιματικής σύνθεσης, © NOA Architects

Ο ισόγειος κοινόχρηστος χώρος αποτελεί επέκταση της ενδιάμεσης στράτας του τμήματος Β. Οργανώνει τις προσβάσεις στα ισόγεια διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και στα ανώγια διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Η πρόσβαση στο χώρο αυτό επιτυγχάνεται από τον γωνιακό δημόσιο δρόμο στο επίπεδο της πόλης ή μέσω κλίμακας από τον υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Η κατακόρυφη κυκλοφορία με κλίμακα και ανελκυστήρα δίνει πρόσβαση στον όροφο, όπου χωροθετούνται δύο διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Στο χαμηλότερο επίπεδο, μέρος του οποίου οργανώνεται και ο υπόγειος χώρος στάθμευσης χωροθετούνται επίσης δύο ισόγεια διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων.

Κάτοψη ισογείου, © NOA Architects

Αυτό το κατασκευαστικό μοντέλο παρέχει την απαιτούμενη ευελιξία για εναλλαγή κλειστών και ανοικτών χώρων στις ελεύθερες όψεις, ιδιωτικών και καθημερινών χώρων, αλλά και τη διαμόρφωση διαμπερών κατακόρυφων και οριζόντιων ανοιγμάτων στον κτιριακό όγκο, που επιτρέπουν στο φως και τον αέρα να ταξιδεύει διαμέσου του κτιρίου.

Τμήμα Β

Η γειτονιά οργανώνεται από δύο παράλληλες σειρές κατοικιών κατά μήκους του δημόσιου δρόμου. Η κάθε μία έχει υψομετρική διαφορά ενός ορόφου από την άλλη. Ένας κεντρικός άξονας διακίνησης διατρέχει κατά μήκος το τεμάχιο, δίνοντας πρόσβαση στις κατοικίες εκατέρωθεν, στους πεζούς στο ισόγειο και στα αυτοκίνητα στο υπόγειο.

Η χωροθέτηση όλων των χώρων στάθμευσης υπόγεια, απελευθερώνει την έκταση του εδάφους για διαμόρφωση άνετων ιδιωτικών αυλών και κοινόχρηστων χώρων κοινωνικοποίησης. Τη θέση των οχημάτων παίρνουν τα φυτά, τα δέντρα και οι άνθρωποι που απολαμβάνουν τους υπαίθριους χώρους.

Κάτοψη 1ου ορόφου, © NOA Architects

“Η κάθε κατοικία διαμορφώνεται σε δυο επίπεδα”.

Κάτοψη 2ου ορόφου, © NOA Architects

Οι καθημερινοί χώροι τοποθετούνται στο πρώτο επίπεδο σε άμεση σχέση με την αυλή, ενώ τα υπνοδωμάτια χωροθετούνται στον όροφο. Στη σειρά των κατοικιών προς το δρόμο διαμορφώνεται πρόσβαση από το πεζοδρόμιο προς την αυλή, προς μια πορεία που οδηγεί στην κύρια είσοδο της οικίας.

Αυτή η διαμπερότητα πρόσβασης διευκολύνει τη διακίνηση από, προς και διαμέσου της γειτονιάς για τους κάτοικους και τους επισκέπτες τους. Υπόγεια κάτω από κάθε κατοικία αυτής της σειράς χωροθετείται ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης από τον οποίο υπάρχει απευθείας σύνδεση προς τη μονάδα.

Ανατολική όψη, © NOA Architects

“Στη σειρά των κατοικιών στην πλευρά προς τη θέα, η είσοδος των επισκεπτών διαμορφώνεται σε άμεση σχέση με τον πεζόδρομο”.

Δυτική όψη, © NOA Architects

Αυτή η πρόσβαση που είναι στο επίπεδο των υπνοδωματίων, οδηγεί κατευθείαν μέσω της σκάλας στους καθημερινούς χώρους και την αυλή που βρίσκονται πιο κάτω. Από το επίπεδο των χώρων στάθμευσης διαμορφώνεται η είσοδος για τους κάτοικους σε άμεση σχέση με τους καθημερινούς χώρους.

Εσοχές στους όγκους, δημιουργούν εσωτερικές αυλές προς την πλευρά του πεζόδρομου και διάτρητα μεταλλικά πλέγματα μαζί με φυτεμένους ανθώνες, ρυθμίζουν την επαφή με το κοινόχρηστο πέρασμα, επιτρέποντας ταυτόχρονα τη θέα προς τη θάλασσα και τον ηλιασμό των καθημερινών χώρων από αυτό τον προσανατολισμό.

Τομή, © NOA Architects

Στοιχεία & Συντελεστές πρότασης:

Τίτλος διαγωνισμού: Συγκρότημα Κοινωνικής Κατοικίας στα Πάνω Πολεμίδια στην Επαρχία Λεμεσού, Τυπολογία: Αρχιτεκτονικός διαγωνισμός, Διοργάνωση: Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης, Αρχιτεκτονική μελέτη: NOA Architects, Ομάδα μελέτης: Σπύρος Θ. Σπύρου – Χάρης Χριστοδούλου – Ιωάννα Ευαγόρου – Ναταλία Ψαθά

Υποβάλλετε ένα άρθρο

Το όνομά σας *

Το email σας *

Το θέμα του άρθρου σας *